История минского пенсионера. Продолжение. В квартиру принудительно вселили "непрошеного" хозяина 1/4 доли

Напомним, 69-летний Александр Андрухович, инвалид 3-й группы, которому после смерти жены "отошло" по наследству три четверти квартиры на улице Радужной, сегодня боится там проживать. Объявившаяся теща, наследница еще одной четверти квартиры, не захотела никакой компенсации за свою долю, продала ее, а новая хозяйка, не имея права пользования и без согласия хозяина, взломала замки, привела сожителей и… толпу бомжей. В результате дедушка вынужден был съехать аж за 40 км от Минска, на дачу. “Иначе его бы убили”, взволнованно рассказывает сестра пенсионера Вера Василевская, которая сегодня присутствовала при вселении нового “хозяина”. 

 

Юристы отмечают, что продать ¼ доли можно только в том случае, если владелец остальной части квартиры письменно откажется от выкупа этой доли. “Мой брат ни разу ничего не подписал, - подчеркивает Вера Василевская. – Я это знаю, я вместе с ним отстаиваю его права, потому что один он не в силах. И нервничать ему нельзя. О том, что долю продали без ведома брата, мы узнали, когда сработала сигнализация и заехала некая Людмила Куприна. Стали узнавать, оказывается, действительно был договор купли-продажи. Эту сделку совершили в 2008 году, без ведома Андруховича. Мы разу написали в Генпрокуратуру”.
 

В ответе от Генпрокуратуры четко написано, что "в соответствии со ст.117 Жилищного кодекса Беларуси пользование жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, производится по согласию всех участников общей долевой собственности, - говорит в ответе Генпрокуратуры. - При регистрации собственника доли жилого помещения требуется выяснение согласия остальных участников общей долевой собственности, проживающих в помещении. Невыполнение требования о получении согласия другого участника общей долевой собственности Андруховича при регистрации Куприной в кВ.7, д.6 по ул. Радужной в Минске повлекли за собой ущемление его жилищных прав".
 

В результате Генпрокуратура направила в МВД представление об устранении нарушений жилищного законодательства. "Выселение граждан производится в судебном порядке. А.В. Андрухович вправе обратиться в суд с иском о выселении Куприной из жилого помещения по основаниям отсутствия определения порядка его пользования".

Проще говоря, отмечают специалисты, право собственности ¼ доли не дает права пользования квартирой, если не определен порядок.
 

Через какое-то время Людмила Куприна умерла, и сейчас вместо нее судится ее сын – Денис Куприн. Неожиданно суд Центрального района Минска, несмотря на решение Генпрокуратуры, принимает решение о вселении Куприна.

- Денис, зачем вам понадобилась ¼ доля, если хозяин не хочет вас там видеть?
 

- Решили купить матери, чтобы она жила. Они уже судились с нами, и все суды проиграли. Я покупал долю официально, через агентство. Причем здесь я? Я заплатил легально всё. И сейчас буду там жить, мне негде жить.
 

Денис показывает имеющиеся у него документы:
 

 

- Ну вот и определяем. Я тут при чем?
 

- А почему бомжи сюда ходили? Мебель ломали?
 

- Какие тут бомжи сидели? Что вы диктофон включили, будете записывать это? Это бред полный. Я похож на такого человека, который будет сидеть с бомжами?
 

- Так сидел же! Сама лично милицию вызывала, - вступает в беседу Вера Василевская, защищающая брата.
 

- А я вас тоже с бомжами видел. Сидели. Почти лежали, - иронично парировал Куприн. - Зачем диваны все перевернули? Перевернули квартиру!
 

- Ага, мы перевернули, нам больше делать нечего было. Вы не будете здесь жить!

- Если вам негде жить, то почему в документах суда стоит ваш адрес - на проспекте газеты "Звязда"?
 

- Это мой почтовый адрес, жить я там не могу, - ответил Куприн и добавил. – Вы такой поклеп написали на нас (имеется в виду статья на TUT.BY. - ред.) Там все неправда.
 

- Что неправда? Мы же ссылаемся на документы, на показания соседей, которые сами про бомжей рассказывают и даже милицию на них вызывали.
 

- Вот поедьте в суд и почитайте.
 

- То есть Генпрокуратура, признающая нарушения прав Андруховича, не писала документа?
 

- Если нарушены права хозяина, почему никто ничего не делает? Все на моей стороне. Мы заплатили деньги за эту долю.
 

- Сколько?
 

- Не помню
 

- А через какое агентство?
 

- Не помню.
 

Вскоре появился и слесарь. "Кто хозяин квартиры"? – уточнил он
 

- Я хозяин квартиры, у меня прописка здесь, посмотрите, - заявил Куприн.
 

- Хозяин доли вы, которая не дает вам права пользования! – не могла успокоиться Вера Василевская.
 
 

Выламывание замка заняло минут 15-20. Сначала слесарь пытался взломать замок с помощью инструментов, а затем – ногами. 





Открыть/cкачать видео

Судебный пристав Центрального района Минска Роман Мануилов дал подписать присутствующим Куприну и Василевской акт о вселении Куприна.
 

 

 

Комментировать что-либо более подробней Куприн не захотел, своего номера телефона также не дал, предложил связаться с TUT.BY самостоятельно. “Когда вам будет надо, я сам позвоню”, - вот такая непонятная реплика прозвучала из его уст.
 

Вера Василевская пояснила корреспонденту TUT.BY, что в ближайшее время они с братом всё-таки будут добавиться выселения Дениса Куприна. “Если решение Генпрокуратуры ничего не значит, будем дальше выяснять, на основе чего вообще была составлена сделка купли-продажи. Будем подавать в суд на признание ее недействительной в этот раз в судебном порядке”.
 

Странно не только то, как удалось заключить сделку купли-продажи доли без ведома хозяина квартиры и почему суд Центрального района принял решение о вселении в то время, как Генпрокуратура говорила о выселении. Странность еще и в том, что сам Денис Куприн, который сейчас утверждает, что ему негде жить и он планирует жить именно на этой ¼ доле, чуть больше года назад сам выставлял ее на продажу. 6 октября 2011 года он получил свидетельство о получении ¼ доли по наследству от матери, а уже 28 октября заключил договор с ОДО “Риэлтерский дом” на продажу доли.
 

В самой квартире, кстати, бардак и следы бомжей есть до сих пор. Однако Денис Куприн всё равно настаивает на том, что будет там жить. Бардак его не смущает. “Наведу идеальный порядок”, - заявил он.
 

 

 Квартира по-прежнему выглядит вот так: