В Беларуси застройщики не могут заставить жильцов пользоваться услугами управляющей компании по обслуживанию жилфонда - эксперт
Источник материала: БелТА
21.11.2012 12:23
—
Новости Общества
21 ноября, Минск /Екатерина Маркович - БЕЛТА/. В Беларуси застройщики могут предложить жильцам воспользоваться услугами управляющей компании по обслуживанию жилфонда, но не заставить. Об этом сообщила корреспонденту БЕЛТА председатель ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства Наталья Гаркуша.
"У застройщика в сданном в эксплуатацию доме могут временно оставаться нереализованные квартиры, волей-неволей он является их собственником и может принимать совместно с собственниками квартир решение, каким образом будет обслуживаться дом. Тогда он, конечно, может предложить жильцам как один из вариантов услуги частной управляющей компании, но не вынудить или заставить собственников квартир принять именно это решение", - подчеркнула председатель ассоциации.
Организации застройщиков, по словам Натальи Гаркуши, занимаются строительством объектов, работа которых завершается после сдачи дома в эксплуатацию, выбор способа обслуживания жилья - решение собственников квартир. "Только собственники могут выбрать, каким путем они пойдут в этом направлении и решить, какая организация будет обслуживать их дом и оказывать жилищно-коммунальные услуги", - подчеркнула она.
Начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр Горваль также подтвердил, что законодательство не заставляет граждан обращаться за обслуживанием к частным компаниям. "Товарищество собственников, например, само решает, в какой организации обслуживаться: или в ЖЭСе классическим способом, или создавая собственную обслуживающую компанию, или обратившись к уже действующей частной компании. Принцип добровольности в Беларуси законодательством предусмотрен", - сказал представитель министерства.
В новой редакции Жилищного кодекса, которая была подписана главой государства 28 августа 2012 года, учтена правоприменительная практика по вопросам распоряжения общим имуществом. Поскольку по ряду причин практически невозможно присутствие на общих собраниях всех членов товариществ собственников и организаций застройщиков, в новой редакции кодекса установлено, что принятие решения по имущественным вопросам может осуществляться двумя третями голосов.
Жилищный кодекс вступит в силу через шесть месяцев после его официального опубликования (опубликован 1 сентября 2012 года).
"У застройщика в сданном в эксплуатацию доме могут временно оставаться нереализованные квартиры, волей-неволей он является их собственником и может принимать совместно с собственниками квартир решение, каким образом будет обслуживаться дом. Тогда он, конечно, может предложить жильцам как один из вариантов услуги частной управляющей компании, но не вынудить или заставить собственников квартир принять именно это решение", - подчеркнула председатель ассоциации.
Организации застройщиков, по словам Натальи Гаркуши, занимаются строительством объектов, работа которых завершается после сдачи дома в эксплуатацию, выбор способа обслуживания жилья - решение собственников квартир. "Только собственники могут выбрать, каким путем они пойдут в этом направлении и решить, какая организация будет обслуживать их дом и оказывать жилищно-коммунальные услуги", - подчеркнула она.
Начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр Горваль также подтвердил, что законодательство не заставляет граждан обращаться за обслуживанием к частным компаниям. "Товарищество собственников, например, само решает, в какой организации обслуживаться: или в ЖЭСе классическим способом, или создавая собственную обслуживающую компанию, или обратившись к уже действующей частной компании. Принцип добровольности в Беларуси законодательством предусмотрен", - сказал представитель министерства.
В новой редакции Жилищного кодекса, которая была подписана главой государства 28 августа 2012 года, учтена правоприменительная практика по вопросам распоряжения общим имуществом. Поскольку по ряду причин практически невозможно присутствие на общих собраниях всех членов товариществ собственников и организаций застройщиков, в новой редакции кодекса установлено, что принятие решения по имущественным вопросам может осуществляться двумя третями голосов.
Жилищный кодекс вступит в силу через шесть месяцев после его официального опубликования (опубликован 1 сентября 2012 года).
БЕЛТА о новостях в стране и мире
БелТА (оригинал новости)