БИТВА ЗА РЕВОЛЮЦИОННУЮ

Коренных минчан выселяют на окраины.

Редакцию независимой газеты в Беларуси трудно удивить чем-либо. Мы привыкли и к регулярным «наездам» со стороны властных структур, и в буквальном смысле к мольбам читателей, как будто нет в стране других институтов, способных помочь человеку. Вот и в этот день к нам приехали сразу четыре милые, но решительно настроенные дамы и прямо с порога — помогите! Перебивая друг друга, дополняя, начали рассказывать: выживают их семьи, оказывается, из обжитых квартир в центре Минска, забирают уютное жилье, предлагают взамен совсем не равноценные варианты… Мы им искренне посочувствовали и попытались разобраться в ситуации. Тем более что интернет к тому времени уже гудел от сообщений, как коренных минчан выселяют с улицы Революционной на окраины...

Иван Кобозев

Итак, суть проблемы. Жильцы одного из самых старых в городе домов просят защитить их конституционные права на собственность и неприкосновенность жилища. Городские власти признали часть домов по ул. Революционной аварийными и намерены реконструировать их. А вот жители уверены, что под видом реконструкции власти хотят забрать у них престижные квартиры, чтобы потом перепродать их другим людям, у которых тугие кошельки.

«Столичные власти плюют на закон и мораль, если речь идет о выселении простых граждан из «золотых» домов в центре Минска, — пишут в своем письме в редакцию жители улицы Революционной. — Почему выгоняют людей из исторического центра? Государство у нас для народа? Или это банальный передел собственности с помощью административного ресурса? Людей просто ставят перед фактом: «Вы — лишние. Это больше не ваш дом, а наша строительная площадка!».

Минчане и гости города должны помнить этот дом, не так их много в нашей столице. Революционная, 24. 3-этажный дом с чугунными решетками на балконах — свидетель трех столетий, о чем напоминает табличка на стене.

Рассказывает жительница квартиры № 13 Галина Корженевская:

— Здесь поселилась бабушка мужа сразу после войны. Можно сказать, с этими стенами связана судьба четырех поколений. Но последние 20 лет спокойной жизни нам не дают. Две атаки мы уже отразили: одну в середине 90-х, вторую в начале 2000-х. Оба раза на нашу собственность претендовали бизнесмены. А теперь — чиновники и «Мiнская спадчына».

Она рассказала, что в 2001 году жители Революционной, 24 узнали: их дом признан аварийным, о чем документально свидетельствует решение горисполкома. Чиновники потребовали не медлить с отселением.

— Мы недоумевали. Здание на то время хоть и не знало капитального ремонта 40 лет, но находилось, как и теперь, в нормальном состоянии, — уверена Галина Корженевская. — Что ни говорите, в XIX веке умели строить на совесть. А спустя некоторое время узнаем: наш дом хотят передать в собственность одной фирме.

— Прошедшее десятилетие доказало лживость всех домыслов и экспертиз, — рассказал сайту realt.onliner.by Александр, супруг Галины. — Несмотря на «аварийное состояние», освобождавшиеся квартиры государство использовало под служебное жилье, заселялись нежилые помещения, а в цокольном этаже до сих пор работает кафе.

Только после обращений в КГК и Минстройархитектуры удалось доказать, что угрозы для проживания нет, а дому требуется всего лишь капитальный ремонт. Жильцы призвали на помощь экспертные организации. В техническом заключении ОАО «Стройкомплекс» от 2007 года говорится: в целом состояние основной части здания не вызывает опасений — деформаций, смещений, дефектов, свидетельствующих о потере несущей способности, не выявлено. Несмотря на это, в 2008 году Мингорисполком принимает решение по отчуждению дома № 24 в пользу КУП «Мiнская спадчына», жильцам опять предлагают переселяться. А летом 2011-го ОАО «Белкомплекспроект» дает свое заключение, подтверждающее аварийное состояние памятника архитектуры. С этим Корженевские категорически не согласны.

Четыре семьи уже сменили место жительства, еще четыре готовятся к переезду. Корженевские и жильцы еще трех квартир сдаваться не намерены и ищут справедливости в суде. Пока, правда, безуспешно.

— На нас оказывают психологическое давление. Если в 90-х приходили амбалы с угрозами, то теперь в ходу иные методы, — говорит Галина. — Ответчик приглашает в суд органы опеки, и мы слышим в свой адрес, что мы плохие родители, если заставляем дочь жить в аварийном доме.

— Чиновники не стесняются намекать: жильцов выгоняют из нашего и других домов на улице Революционной только затем, чтобы после реконструкции продать эти площади другим собственникам, — утверждает Александр. — Естественно, нам, обычным гражданам, прожившим здесь всю жизнь, наши же квартиры будут не по карману. Нас выселяют на окраины, копируя «московский вариант» захвата земли в центре Минска.

Жители Революционной беспокоятся: передача зданий другому собственнику, «Мiнскай спадчыне», приведет к их уничтожению. Примеры тому уже есть: снесены дома № 17 и № 24а — оба памятники архитектуры XIX века.

Жительница дома №32 Галина Калашникова, по сведениям того же сайта realt.onliner.by, добивается рыночной компенсации стоимости квартиры. До девальвации ее «однушку» площадью 43 квадратных метра оценили примерно в 280 млн рублей (по старому курсу — около 88 тысяч долларов, сегодня — 35 тысяч долларов). С такой суммой пенсионерка категорически не согласна.

— Мы не пытаемся извлечь каких-либо выгод. Просто хотим, чтобы нас оставили в покое и дали возможность жить в своих приватизированных квартирах, — излагает коллективную точку зрения Наталья Сержанович. — Но в ответ все суды, вплоть до Верховного, поддержали чиновников, ссылаясь на то, что все нарушения закона несущественны.

А теперь о позиции чиновников. Отселение семей из домов № 24, 26 и 32 — дело времени, считает начальник отдела жилищной политики администрации Центрального района Минска Анастасия Собирай. Об этом она заявила журналистам:

— Большинство людей с Революционной мы благополучно переселили. А несколько семей заупрямились и заняли глухую оборону. Корженевские отказываются рассматривать какие-либо варианты. У них в собственности 92,95 квадратного метра, а мы предложили им четырехкомнатную квартиру площадью 103,3 метра рядом с Севастопольским парком на ул. Олешева, 1. Там почти новый дом. Но они не отвечают на письма, не приходят на прием, не передают техпаспорт и регистрационное удостоверение, без которых нельзя произвести рыночную оценку квартиры. Так ведь тоже нельзя. Все идет к принудительному выселению... Калашниковой предлагалась квартира на улице Жуковского — женщина от нее отказалась, результаты оценки имеющегося в собственности жилья ее не устроили. Диалог зашел в тупик. Похожая история с семьей Сержанович. Придется переселять людей во временный жилой фонд, пока дом окончательно не рухнул.

— К 2014 году Революционная должна стать пешеходной, сюда хлынут туристы. К домам на таких улицах во всем мире предъявляются особые требования, — говорит главный инженер «Мiнскай спадчыны» Михаил Жих. — И сохранение за ними жилой функции в ее нынешнем виде крайне нежелательно. Понимаю людей, которые провели здесь всю жизнь, но и с интересами города считаться пора.

В «Мiнскай спадчыне» считают, что на первых этажах уместно разместить бутики, мастерские художников. Вторые и третьи этажи, возможно, переделают в апарт-отели.

— В свое время в Минске допустили ошибку, оставив жилые квартиры в Троицком предместье, — считает Михаил Жих. — Неуместно это там, потенциал территории используется не на 100 процентов. Революционная же будет целиком переделана для потребностей туристов.

Жители Революционной считают, что в их случае чиновники избрали новую тактику: чтобы лишить людей собственности, городские власти специально годами не выдают разрешения на ремонт домов в историческом центре Минска, а затем признают жилье аварийным и требуют отселения людей.

«Встает вопрос о должностном преступлении, привлечении к ответственности тех лиц, которые довели до такого состояния исторические памятники, — пишут жители в редакцию. — Битва за Революционную еще не завершена, и мы призываем всех честных людей поддержать нас и не дать чиновникам осуществить разрушительный план, который окончательно уничтожит одну из самых красивых и ценных исторических территорий нашего города».

Жильцы домов № 24, 26, 32 требуют проведения комплексной контрольной проверки на соответствие законодательству всех решений, принятых в отношении историко-культурных ценностей на Революционной.

Иван КОБОЗЕВ