Как будем строиться по новым правилам?

Кредит под 31 процент, индивидуальное строительство, аренда, ипотека, система строительных сбережений — далеко не полный перечень вариантов решения жилищного вопроса.В то же время государство намерено и в дальнейшем оказывать помощь гражданам в строительстве жилья.

В этом году планируется построить 5,2 миллиона квадратных метров жилья, в том числе с государственной поддержкой 2,6 миллиона квадратных метров. Потенциал нашей строительной отрасли позволяет строить в два раза больше. Но в условиях сдерживания цен рентабельность строительных организаций упала до уровня 2—3 процентов. До 17 февраля текущего года Минский областной исполнительный комитет и Мингорисполком должны пересмотреть списки сформированных жилищно-строительных кооперативов и граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Заместитель премьер-министра Анатолий Калинин вчера на пресс-конференции отметил, что всех нуждающихся в улучшении жилищных условий можно разделить на три категории.— Первая — разъяснил Анатолий Калинин, — это граждане, заключившие кредитные договоры и относящиеся к льготным категориям, предусмотренным Указом № 13. Кредитование им будет продолжено на ранее действовавших условиях, предусмотренных заключенными договорами, с увеличением размера открытых кредитных линий с учетом изменения стоимости строительства жилья. То есть если стоимость жилья изменится, то у этой категории есть возможность получить дополнительный кредит. Вторая категория граждан, заключивших кредитные договоры до вступления в силу указа и не относящихся к льготным категориям, будет кредитоваться на ранее действующих условиях без пересчета размера открытых кредитных линий с учетом изменения стоимости строительства домов. Эта категория лишена возможности получения дополнительного кредита при изменении стоимости жилья. Согласно расчету цена строящегося с господдержкой квадратного метра должна в среднем по году составить не выше 3,6 миллиона рублей.Третья категория — граждане, которые до вступления в силу указа не заключили кредитные договоры, и будут строиться по новым условиям. Таким образом льготные кредиты смогут получить только те, кто относится к предусмотренным Указом № 13 льготным категориям.К концу года, со снижением ставки рефинансирования, должны заработать два банковских инструмента — ипотека и система стройсбережений. Как альтернативный вариант рассматривается опыт Германии, где существуют различные программы кредитования жилья, которые позволяют аккумулировать средства граждан.О помощи индивидуальным застройщикам, которым как нуждающимся предоставили земельные участки, говорил министр архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов.— Министерство, местные органы управления должны создавать условия для быстрого возведения жилых домов, — подчеркнул он. — Разработать для людей проекты, создать новые мощности домостроения. Роль граждан в решении жилищных вопросов должна возрастать. Эта общемировая практика.