Жилой интерес
Новый порядок жилищного кредитования по-прежнему вызывает живой интерес. Ответить на новые поступившие в “НГ” вопросы мы попросили начальника управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александра ГОРВАЛЯ.
У нас семья из трех человек (имеется один ребенок). Нам открыли кредитную линию на 120 миллионов рублей. Сдача дома запланирована на нынешнее лето. Нам говорят, что, скорее всего, в ближайшие месяцы стоимость квадратного метра может вырасти. Под какой процент нас докредитуют?Татьяна МЕЛЬНИКОВА— По ранее действующим нормам законодательства такая семья имела право на получение льготного кредита, а по Указу № 13 — нет. Соответственно семья не сможет претендовать на докредитование на льготных условиях. Если бы граждане подпадали под новые критерии нуждаемости, то им дополнительный кредит выдали бы. При этом погашать его пришлось бы по новым условиям.
Мы собираемся строить квартиру в Гродно. Будет ли учитываться при этом дом в сельской местности, оставшийся мне в наследство?Александр САКУЛЬСКИЙ— Сейчас учитывается принадлежащее очереднику жилье, не только расположенное в населенном пункте, где строится дом, но и находящееся в других населенных пунктах. При этом в расчет принимается недвижимость, принадлежащая непосредственно семье очередника, — мужу, жене, детям.Норма учета жилья по всей стране имеет огромное значение. У многих из нас имеется где-то в районе или в другой области родительская квартира, даже тот же отчий домик в деревне. При постановке на учет на квартиру в городе этот фактор тоже учитывается.
На каких условиях смогут получить льготный жилищный кредит работники прокуратуры?Ирина СМОЛОВСКАЯ— Если такие граждане проживают в городе с численностью жителей свыше 20 тысяч, то кредит предоставят по ставке, равной 20 процентам ставки рефинансирования (на сегодня получается 9 процентов годовых), если в других населенных пунктах — 10 процентов ставки рефинансирования Нацбанка. Такой кредит может быть выдан на срок до 20 лет.
Когда будут возобновлены денежные перечисления на чековую книжку, открытую для строительства индивидуального дома?Ольга Балцевич, Вилейка— Когда банки возобновят финансирование жилищного строительства, тогда возобновятся и указанные перечисления. Как планируется, это может произойти в конце января — начале февраля. Впрочем, может произойти и некоторая задержка, связанная с тем, что местным органам власти предстоит пересмотреть списки, определить, кому и на каких условиях будет предоставлено кредитование. Если в районе, допустим, лишь около десяти таких договоров, то на рассмотрение может уйти несколько дней, а если тысячи — значительно больше времени. После пересмотра списка можно будет определить, кто получит кредит на прежних условиях, а кто — на новых.
Проблема льготного кредитования активно обсуждается и на нашем сайте www.ng.by
Что нам стоит дом построить
“...В регионах норматив льготно кредитуемой площади остался прежним — 20 квадратных метров общей площади на человека. В столице эта норма снижена до 15 квадратных метров. Исключение составляют многодетные семьи...” Евгений КОНОНОВИЧ, “НГ” заг.
Юрий СТЕПЯНСКИЙ, Минск:— Существовало, да и до сих пор существует устойчивое суждение: рождаемость стимулирует наличие у молодой семьи в собственности жилья. Поэтому государство строило много и дешево. Но рождаемость не росла. Что же происходит на практике?Сыграв свадьбу, молодожены искренне убеждены, что, будь у них свое жилье, они имели бы много детей, а пока его нет, ограничиваются максимум одним ребенком. Подходит их очередь на строительство жилья. Какую квартиру строит молодая семья? Льготно кредитуются 20 квадратных метров на человека, то есть 60 “квадратов” на семью из 3 человек. Это давало возможность потянуть максимум двухкомнатную квартиру. А ведь ее еще и обустроить надо, и кредит выплачивать. Тем временем первенец уже идет в школу, растет и на него нужно все больше средств. В итоге свое жилье у семьи вроде бы уже есть, но по социальным стандартам оно приемлемо, чтобы иметь только одного ребенка. Рожать еще одного и повторно проходить все круги ЖСК, терпеть материальные трудности? Получается, существовавшая система льготного кредитования строительства жилья стимулировала не рождаемость, а создание максимум однодетной семьи.