У памятника тысячелетия Бреста вместо популярного кафе может появиться швейный цех
21.09.2011 18:46
—
Новости Общества
У памятника тысячелетия Бреста вместо популярного кафе может появиться швейный цех
К кафе "Ретро Пицца" на углу улиц Советской и Гоголя в Бресте привычно сворачивают прохожие (преимущественно молодежь). И недоуменно разглядывают табличку на двери, предупреждающую, что заведение "закрыто по техническим причинам". Завсегдатаи не догадываются о том, что в эти дни решается судьба облюбованной ими кафешки и что от "Ретро Пиццы" могут остаться одни ностальгические воспоминания…
С 1 сентября кафе закрылось для клиентов. Уютное когда-то помещение без посетителей, официантов и барменов выглядит совсем сиротливо. Люди уже подыскивают себе работу. А у директора Игоря Станкевича и заведующей производством Нины Гаврилюк настроение – хуже некуда. Ведь столько сил и средств положено на то, чтобы заведение состоялось, заняло достойное место среди предприятий общепита на Советской. И после трех лет титанического труда, когда все стало налаживаться, – с вещами на выход?
Летом текущего года владельцу "Ретро Пиццы" – иностранному частному торгово-сервисному унитарному предприятию "БУГАКТЕК" с литовским капиталом – стало известно, что арендодатель – ОАО "ИнТриз" – не намерен продлевать договор аренды этой части здания. В ответ на просьбу разъяснить такую позицию было получено письмо за подписью директора Надежды Рапинчук. В нём сообщалось, что основным фактором принятия такого решения стало "систематическое нарушение арендатором сроков внесения арендных, коммунальных и иных платежей, предусмотренных договором аренды". В ультимативной форме были прописаны обязательные условия заключения договора аренды на новый срок: кроме погашения в полном объеме образовавшейся задолженности, внесение предоплаты за шесть месяцев по вновь заключенному договору из расчета 28 евро за метр квадратный в месяц. Арендатор должен взять на себя обязательство и впредь рассчитываться в порядке такой же предоплаты. Заведомо невыполнимые условия красноречивее всего говорили о настроении арендодателя.
До этого арендная плата составляла 10 евро в месяц за кв. метр. Кафе "Ретро Пицца" на 60 мест и бар "Кофемания" на 30 мест ИЧТСУП "БУГАКТЕК" занимают часть первого этажа здания и три кабинета на втором – всего 400 кв. м. Таким образом, ежемесячная арендная плата составляла 4 тысячи евро. Предлагалось увеличить ее сразу практически втрое (и не в обесценившихся рублях, а в евро). Не получив согласия, арендодатель в одностороннем порядке не продлил договор аренды, действие которого истекало 1 сентября.
Игорь Станкевич, который всего год руководит заведением, поясняет: "При предыдущем руководстве в самом деле образовалась задолженность по аренде. За год мы погасили 350 млн рублей. Если бы не валютная лихорадка, задолженность удалось бы погасить полностью. Мы вполне могли бы прийти к согласию с арендодателем с учетом обоюдных интересов, но договариваться с нами не захотели".
Видимо, кому-то очень приглянулся лакомый кусок недвижимости в центре города, где только сдача помещений в аренду может приносить немалые барыши. В Бресте, а тем более в центре, недвижимость давно обрела своих хозяев. А тут такой прекрасный повод обосноваться в самом выгодном месте. По неподтвержденным данным, на здание положили глаз руководители некоторых известных в городе швейных предприятий в тандеме с турецкими инвесторами.
14 сентября Хозяйственный суд Брестской области принял решение о выселении ИП "БУГАКТЕК" из арендуемых помещений на ул. Советской, 49.
Арендатору предложено добровольно освободить помещения и демонтировать оборудование. При этом арендодатель любезно предлагает за отдельную плату помещения в подвале для временного хранения имущества. Подача электроэнергии уже прекращена, несмотря на то, что арендатор намерен в отведенный законодательством срок обратиться в Высший Хозяйственный Суд Республики Беларусь. На днях в спорном помещении были замечены турецкие бизнесмены, которые производили замеры площадей.
"За три года работы заведения, – рассказывает Игорь Станкевич, – был проделан титанический труд. Реконструкция здания, в котором размещался швейный цех, под предприятие общепита потребовала очень солидных вложений и была сложной в техническом отношении. Она затронула стены, потолки, коммуникации. Здесь не было даже горячего водоснабжения. Ситуация была бы не столь вопиющая, если бы на это помещение претендовало другое предприятие общепита".
"Только те, кто работает в нашей отрасли, в состоянии понять, как трудно сплотить хороший коллектив поваров и официантов, наладить поставки продуктов высокого качества, – говорит Нина Гаврилюк. – Для приготовления пиццы нам только элитных сыров требовалось 6 видов. И наша продукция действительно пользовалась спросом. Ежедневно у нас заказывали около 100 порций пиццы. Сотрудники расположенных рядом фирм с удовольствием приходили на бизнес-ланч, цена которого не превышала 15 тыс. рублей. А теперь наши люди звонят и спрашивают: "Нина Ивановна, мне искать работу?.."
Уже после вынесения Хозяйственным судом Брестской области решения с ходатайством к директору ОАО "ИнТриз" Надежде Рапинчук обратился начальник управления торговли и услуг Брестского горисполкома Олег Монич. Цитируем: "В адрес Брестского горисполкома поступили коллективные обращения работников и постоянных посетителей кафе "Ретро Пицца" и бара "Кофемания" ИЧТСУП "БУГАКТЕК" с просьбой продления аренды помещений, в которых размещены данные объекты. В кафе реализуется широкий ассортимент блюд сложного приготовления, включая заказные и фирменные блюда, обеспечивается повышенный уровень обслуживания потребителей и организации досуга. Производственные помещения кафе и бара укомплектованы современным торгово-технологическим и холодильным оборудованием. При оформлении залов применены современные архитектурно-планировочные решения. Кафе и бар расположены на пешеходной улице Бреста и пользуются большой популярностью у жителей и гостей города, а также в кафе питаются работники близлежащих предприятий и офисов. На весенне-летний период для удобства посетителей кафе организована работа летней площадки на 72 места (эскизный проект согласован на заседании градостроительного совета). ИЧТСУП "БУГАКТЕК" вложены значительные финансовые средства в реконструкцию и ремонт арендуемых помещений для открытия данных объектов общественного питания. В связи с вышеизложенным считаем целесообразным положительно рассмотреть вопрос о продлении договора аренды объекта с ИЧТСУП "БУГАКТЕК". Такое же письмо-ходатайство было направлено и в хозяйственный суд.
В разговоре с корреспондентом "Вечерки" Олег Монич подтвердил, что для города предпочтительнее, чтобы в центре Бреста, рядом с памятником в честь его тысячелетнего юбилея, размещалось достойное заведение общепита.
Будут ли приняты в расчет эти аргументы или собственник решит все по-своему и место "Ретро Пиццы" займет другое предприятие? По нашей информации, здесь планируется организовать торговлю или пошив джинсовой одежды.
С 1 сентября кафе закрылось для клиентов. Уютное когда-то помещение без посетителей, официантов и барменов выглядит совсем сиротливо. Люди уже подыскивают себе работу. А у директора Игоря Станкевича и заведующей производством Нины Гаврилюк настроение – хуже некуда. Ведь столько сил и средств положено на то, чтобы заведение состоялось, заняло достойное место среди предприятий общепита на Советской. И после трех лет титанического труда, когда все стало налаживаться, – с вещами на выход?
Летом текущего года владельцу "Ретро Пиццы" – иностранному частному торгово-сервисному унитарному предприятию "БУГАКТЕК" с литовским капиталом – стало известно, что арендодатель – ОАО "ИнТриз" – не намерен продлевать договор аренды этой части здания. В ответ на просьбу разъяснить такую позицию было получено письмо за подписью директора Надежды Рапинчук. В нём сообщалось, что основным фактором принятия такого решения стало "систематическое нарушение арендатором сроков внесения арендных, коммунальных и иных платежей, предусмотренных договором аренды". В ультимативной форме были прописаны обязательные условия заключения договора аренды на новый срок: кроме погашения в полном объеме образовавшейся задолженности, внесение предоплаты за шесть месяцев по вновь заключенному договору из расчета 28 евро за метр квадратный в месяц. Арендатор должен взять на себя обязательство и впредь рассчитываться в порядке такой же предоплаты. Заведомо невыполнимые условия красноречивее всего говорили о настроении арендодателя.
До этого арендная плата составляла 10 евро в месяц за кв. метр. Кафе "Ретро Пицца" на 60 мест и бар "Кофемания" на 30 мест ИЧТСУП "БУГАКТЕК" занимают часть первого этажа здания и три кабинета на втором – всего 400 кв. м. Таким образом, ежемесячная арендная плата составляла 4 тысячи евро. Предлагалось увеличить ее сразу практически втрое (и не в обесценившихся рублях, а в евро). Не получив согласия, арендодатель в одностороннем порядке не продлил договор аренды, действие которого истекало 1 сентября.
Игорь Станкевич, который всего год руководит заведением, поясняет: "При предыдущем руководстве в самом деле образовалась задолженность по аренде. За год мы погасили 350 млн рублей. Если бы не валютная лихорадка, задолженность удалось бы погасить полностью. Мы вполне могли бы прийти к согласию с арендодателем с учетом обоюдных интересов, но договариваться с нами не захотели".
Видимо, кому-то очень приглянулся лакомый кусок недвижимости в центре города, где только сдача помещений в аренду может приносить немалые барыши. В Бресте, а тем более в центре, недвижимость давно обрела своих хозяев. А тут такой прекрасный повод обосноваться в самом выгодном месте. По неподтвержденным данным, на здание положили глаз руководители некоторых известных в городе швейных предприятий в тандеме с турецкими инвесторами.
14 сентября Хозяйственный суд Брестской области принял решение о выселении ИП "БУГАКТЕК" из арендуемых помещений на ул. Советской, 49.
Арендатору предложено добровольно освободить помещения и демонтировать оборудование. При этом арендодатель любезно предлагает за отдельную плату помещения в подвале для временного хранения имущества. Подача электроэнергии уже прекращена, несмотря на то, что арендатор намерен в отведенный законодательством срок обратиться в Высший Хозяйственный Суд Республики Беларусь. На днях в спорном помещении были замечены турецкие бизнесмены, которые производили замеры площадей.
"За три года работы заведения, – рассказывает Игорь Станкевич, – был проделан титанический труд. Реконструкция здания, в котором размещался швейный цех, под предприятие общепита потребовала очень солидных вложений и была сложной в техническом отношении. Она затронула стены, потолки, коммуникации. Здесь не было даже горячего водоснабжения. Ситуация была бы не столь вопиющая, если бы на это помещение претендовало другое предприятие общепита".
| Информация в тему По данным риелторских агентств, цена аренды коммерческой недвижимости на ул. Советской в Бресте в среднем составляет: под торговые помещения – 25-30 евро за кв. м; под офисы – 5-10 евро за кв. м; под предприятия общепита – около 5 евро за кв. м. |
Уже после вынесения Хозяйственным судом Брестской области решения с ходатайством к директору ОАО "ИнТриз" Надежде Рапинчук обратился начальник управления торговли и услуг Брестского горисполкома Олег Монич. Цитируем: "В адрес Брестского горисполкома поступили коллективные обращения работников и постоянных посетителей кафе "Ретро Пицца" и бара "Кофемания" ИЧТСУП "БУГАКТЕК" с просьбой продления аренды помещений, в которых размещены данные объекты. В кафе реализуется широкий ассортимент блюд сложного приготовления, включая заказные и фирменные блюда, обеспечивается повышенный уровень обслуживания потребителей и организации досуга. Производственные помещения кафе и бара укомплектованы современным торгово-технологическим и холодильным оборудованием. При оформлении залов применены современные архитектурно-планировочные решения. Кафе и бар расположены на пешеходной улице Бреста и пользуются большой популярностью у жителей и гостей города, а также в кафе питаются работники близлежащих предприятий и офисов. На весенне-летний период для удобства посетителей кафе организована работа летней площадки на 72 места (эскизный проект согласован на заседании градостроительного совета). ИЧТСУП "БУГАКТЕК" вложены значительные финансовые средства в реконструкцию и ремонт арендуемых помещений для открытия данных объектов общественного питания. В связи с вышеизложенным считаем целесообразным положительно рассмотреть вопрос о продлении договора аренды объекта с ИЧТСУП "БУГАКТЕК". Такое же письмо-ходатайство было направлено и в хозяйственный суд.
В разговоре с корреспондентом "Вечерки" Олег Монич подтвердил, что для города предпочтительнее, чтобы в центре Бреста, рядом с памятником в честь его тысячелетнего юбилея, размещалось достойное заведение общепита.
Будут ли приняты в расчет эти аргументы или собственник решит все по-своему и место "Ретро Пиццы" займет другое предприятие? По нашей информации, здесь планируется организовать торговлю или пошив джинсовой одежды.