Спросите у юриста
После ремонта дача пополам
— Я женат более 10 лет, живу в квартире жены, которую она получила по наследству. За это время в квартире я сделал хороший ремонт, поменял мебель. У жены есть дачный участок, который она также получила по наследству. Я хочу построить на этом участке домик. Какие у меня будут права на квартиру и дачный домик?
Николай Иванович, г. Кобрин
— Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства, — их общая совместная собственность. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором. Однако имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. При этом, если в период брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества, — капитальный ремонт, переоборудование и т.п., оно может быть признано общей собственностью.
Если в судебном порядке будет установлено, что в период брака вы произвели вложения, значительно увеличившие стоимость квартиры и дачи, то вы будете иметь право на их соответствующую долю. Или вы можете, если ваша супруга не против, в добровольном порядке в брачном договоре определить правовой статус имущества, при котором вы будете иметь право в случае развода на соответствующую долю вышеупомянутого имущества.
------------------------------------
Муж — бывший, лицевой счет — настоящий
— С мужем приобретали квартиру в браке, сейчас разведены. В квартире установлен только порядок пользования. Собственником квартиры являюсь я. Может ли мой бывший муж разделить лицевой счет?
Ирина МИНИНА, г. Минск
— Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником этого помещения, в том числе и на раздел лицевого счета.
Эти права и обязанности могут быть изменены собственником и членами его семьи только с их согласия в письменной форме. Собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием и содержанием жилого помещения, вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории.
Если члены семьи собственника жилого помещения перестали быть таковыми, но продолжают проживать в этом жилом помещении, они сохраняют свои права и обязанности, если иное не установлено Жилищным кодексом и заключенным с ним письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
Ваш бывший муж может разделить лицевой счет. Если с вашего согласия, то через ЖЭС, если без — в одностороннем порядке через суд.
-------------------------------------
Временный жилец и приватизация
— Я инвалид 2-й группы. Проживаю в неприватизированной четырехкомнатной квартире (76 квадратных метров). Прописана в квартире только я. Если я пропишу племянника, сможет ли он после моей смерти приватизировать данную квартиру?
Татьяна Даниловна, г. Минск
— Свободного метража в вашей квартире достаточно, поэтому вы можете зарегистрировать в ней вашего племянника. Однако, учитывая, что племянник не близкий родственник, он будет зарегистрирован не как наниматель, а как поднаниматель, то есть как временный жилец. И в случае вашей смерти не сможет приватизировать квартиру.
Если вы хотите, чтобы квартира досталась племяннику, вам изначально необходимо ее приватизировать, потом завещать вашему родственнику. Есть еще вариант: если племянник проживет совместно с вами не менее пяти лет, будет вести с вами общее хозяйство, то он может быть признан в судебном порядке членом вашей семьи. В этом случае он сможет приватизировать квартиру. Однако в данной ситуации все будет решать суд.
--------------------------------------
Тридцать дней для заочника
— Я учусь заочно в высшем учебном заведении. Могу ли я требовать от нанимателя предоставления мне отпуска без сохранения заработной платы в случае продолжительности сессии более 30 календарных дней?
Олег ИВАНОВ, г. Брест
— В течение календарного года работнику по его письменному заявлению может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы не более 30 календарных дней по семейно-бытовым причинам, для работы над диссертацией, написания учебников и по другим уважительным причинам, если иное не предусмотрено коллективным договором. Уважительность причин оценивает наниматель. Работникам, успешно обучающимся в учреждениях, обеспечивающих получение среднего специального образования, в вечерней форме получения образования, на период экзаменационной сессии в учебном году предоставляется отпуск, но не более 30 календарных дней.
Вы можете обратиться к нанимателю за предоставлением отпуска без сохранения заработной платы в случае продолжительности сессии более 30 календарных дней, однако обязанности у нанимателя его предоставить нет.
--------------------------------------
Выписать? Только по новому адресу
— В квартире, собственником которой являюсь я, кроме меня, прописана моя невестка с внуком. Они уже несколько лет живут в другом месте. Могу ли я их выписать?
Елена Николаевна, г. Витебск
— Снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства может орган регистрации в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании копии (выписки) из вступившего в законную силу соответствующего решения суда либо сообщения прокурора о вынесении постановления о выселении из жилого помещения, грозящего обвалом.
В вашей ситуации для признания утраты невесткой с внуком права пользования жилым помещением необходимо подавать соответствующий иск в суд.
Доказательствами выбытия гражданина на постоянное место жительства в другое жилое помещение могут быть сведения: о приобретении им этого жилого помещения на праве собственности и проживании в нем; о выписке из жилого помещения, о котором возник спор; об увольнении с работы и трудоустройстве по новому месту жительства в другом населенном пункте; о предоставлении жилого помещения по новому месту работы; о регистрации брака и проживании в другой семье, имеющей жилье; об уклонении от выполнения обязанностей по договору найма жилого помещения, в том числе по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
При этом несовершеннолетние члены семьи нанимателя, собственника жилого помещения могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением при наличии доказательств, что имеются условия для их проживания по новому месту жительства.
------------------------------------------
Вопросы принимаются по адресу редакции или на электронный адрес: ariva@solo.by