Цены на квартиры в Минске "взяли паузу".
Цены на квартиры в Минске "взяли паузу".
Олег Сафронов - подробно о ценах и прогнозах.
Цены на квартиры не спешат падать. Из-за нестабильной ситуации на валютном рынке потенциальные продавцы квартир не могут выставить объективную цену. И пока ждут.
(Николай Простолупов, председатель совета Белорусской ассоциации недвижимости, директор агентства недвижимости)
Сейчас на продажу цена заветных квадратных метров в центре и на окраинах почти не отличается, максимум пять процентов. Двухкомнатная обойдется от 60 до 70 тысяч долларов. Естественно, что есть и более дорогие, но скоро должна установиться единая цена, адаптационный период должен закончиться к осени.
(Николай Простолупов, председатель совета Белорусской ассоциации недвижимости, директор агентства недвижимости: "Уровень цен не должен превышать тысячи долларов за квадратный метр. Это та критичная цифра, к которой рынок будет стремиться".)
Что касается аренды жилья, то пока на рынке затишье перед бумом, скоро студенты оккупируют агентства. Поэтому специалисты советуют всем потенциальным арендаторам начать искать себе жилплощадь.
(Ольга Денисевич, начальник аренды жилого фонда агентства недвижимости: "Цены немножко упали. Когда поднялся курс доллара, хозяева - собственники квартир не могли никак перестроиться. Сколько брать, по какому курсу. На сегодняшний день все берут по курсу Нацбанка".)
Кстати, цены. Снять однокомнатную квартиру стоит в среднем от ста восьмидесяти долларов и выше. Но есть те, кто снижают цену до ста пятидесяти. Двухкомнатные - от двухсот тридцати и выше. Размер "выше" зависит от района и ремонта. Трехкомнатные квартиры можно арендовать, начиная с двухсот семидесяти долларов.
В центре столицы цена квартиры может быть и совсем фантастической, зато все, как говорят, рядом. Здесь тебе и метро, и магазины, и кинотеатры.
Если вы желаете сэкономить, можно поселиться на окраинах города. Однако тогда вам придется пожертвовать комфортом. В новых районах, например за станцией метро "Каменная Горка", есть сложности с развитием инфраструктуры: автобусов не хватает, а магазины только начинают выбирать себе место возле многоэтажек. Да и квартира, скорее всего, будет без мебели.
(Ольга Денисевич, начальник аренды жилого фонда агентства недвижимости:
"В основном сдаются полупустые квартиры, вот как сдался дом, строительная отделка. Т.е платят кредиты многие, поэтому особо ничего не хотят вкладывать в это жилье, т.е сдали и какую-то сумму получают ежемесячно".)
Независимо от класса квартиры специалисты рекомендуют сразу узнавать у хозяев - примут ли они оплату в белорусских рублях. А также подготовьтесь, скорее всего, надо будет подписать договор о найме квартиры.