Какова польза от переселения злостных неплательщиков на меньшую жилплощадь?

Вначале нужно привести в порядок однокомнатную квартиру, затратив не менее 4 миллионов рублей. Потом найти транспорт, грузчиков, пригласить представителей власти и перевезти туда вещи семьи — должника за коммунальные услуги. После чего отремонтировать освободившееся, как правило, крайне запущенное жилье. В трехкомнатной квартире на это потребуется около 7 миллионов рублей... В общем, переселение злостного неплательщика обходится в круглую сумму. Тем не менее, считают специалисты Солигорского ЖКХ “Комплекс”, овчинка стоит выделки.

Иждивенцы

В Солигорском районе из 40 180 лицевых счетов сегодня задолженность за жилищно-коммунальные услуги имеется по 1196 на сумму 318 миллионов рублей. Это меньше, чем три-четыре года назад, и сегодня один из лучших показателей в области. Снижению задолженности, считают коммунальники, способствовала именно активная работа по переселению злостных неплательщиков в квартиры меньшей площади.Злостный неплательщик — жилец, который не вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги более шести месяцев. Их в Солигорске 240 человек. Некоторые не платят годами. Какие меры к ним только не применялись! Уговаривали совместно с работниками правоохранительных органов — ноль внимания. Прикрепляли на дверях знак с неприятным уведомлением: ты в очереди на выселение! Бумажка тут же исчезала, все оставалось по-прежнему. Отключали воду, электричество — никакого результата, на помощь приходили сердобольные соседи... Но когда наиболее отъявленных неплательщиков власти начали переселять из обжитых просторных квартир в однокомнатные, любители пользоваться благами за чужой счет задумались.— Кое-кто вплоть до выноса вещей надеялся, что опять попугают да и успокоятся, — рассказывает начальник организационно-правового отдела ЖКХ Тамара Чопчиц, принимающая каждое такое событие близко к сердцу. — В момент переселения многие переживают стресс, другие неплательщики все видят, задумываются: власть, оказывается, не шутит! И сейчас наше претензионное письмо, направленное злостному неплательщику с предупреждением, уже не пустая бумажка.Приблизительно треть предупрежденных находят деньги, рассчитываются. Претензионное письмо — не секрет для друзей, соседей, которые также стараются не попасть в черные списки. Сегодня на выселение “претендуют” 34 семьи. Большая часть их конечно же найдет средства, сохранит за собой привычное жилище.

Последний шанс

Решение суда о принудительном переселении — чувствительная встряска даже для самого отъявленного неплательщика, последний шанс начать жизнь в согласии с требованиями общества, законами государства. Недавно суд вынес решение о принудительном переселении двух семей в однокомнатные “апартаменты”. Десятилетие не работающая мать двоих взрослых детей чуть не проронила слезу: а если я возмещу долг? Она, не знающая даже, где проживает ее дочь, вдруг загорелась желанием внести более 2 миллионов рублей долга, почти 7 миллионов пени, накопившихся за несколько лет. Решение разумное, но явно запоздавшее...Другая женщина, вместе со здравствующим мужем и сыном накопившая более 4 миллионов рублей задолженности, дала расписку, что семья в установленные сроки переедет в новое жилище добровольно. Принудительное переселение — это зеваки, милиция, телевидение, а быть “героем” таких сюжетов желающих мало.Всего за десять лет “новоселья” по принуждению в однокомнатных квартирах справили 14 недисциплинированных семей. Двое братьев в свое время так запустили полученную по наследству четырехкомнатную квартиру, так обострили отношения с соседями, что входили в нее и принимали гостей через... окно. Переселение, похоже, заставило задуматься молодых людей. Они переехали на постоянное жительство в деревню, где вряд ли смогут комфортно проживать за счет соседей. В их квартире поселился дисциплинированный жилец, погасивший и солидный долг.— Большинство переселенных по-прежнему не оплачивают коммунальные услуги, — констатирует Тамара Станиславовна. — Но за небольшую жилплощадь и задолженность поменьше, а за их просторные квартиры новые жильцы платят сполна.

Неподсудные

Солигорские коммунальники говорят: новое жилищное законодательство нужно как воздух! Нынешние законы порой более гуманны к любителям комфортно пожить за чужой счет, чем к обществу. Сегодня переселять неплательщика можно только на условиях ранее заключенного договора найма. Что означает: должнику непременно нужно предоставить квартиру с отоплением, водоснабжением, канализацией, электричеством, за которые он, скорее всего, опять платить не будет.Не излишняя ли либеральность по отношению к тунеядцу, как клещ присосавшемуся к общественному организму? Поправить бы закон да и переселить его в сельский дом с печкой, удобствами на улице, где его проживание будет не в ущерб другим. Тем более что свободных однокомнатных квартир в городе катастрофически не хватает, а пустующих домов на селе — в избытке. Возможно, для хронических неплательщиков нужно предусмотреть и такую меру наказания, как принудительные общественные работы? Пусть трудятся, зарабатывают и платят, перевоспитываются...Среди нанимателей государственного жилищного фонда неплательщиков становится меньше. У хозяев приватизированных квартир, которых в Солигорске почти две трети, показатель этот намного хуже. Потому что переселение их законом не предусмотрено, какие бы громадные долги ни накопили. А “приостановление представления коммунальных услуг” далеко не всегда дает нужный эффект. Почему бы и к ним не применять принудительное переселение? Разницей в стоимости квартир погасить задолженность, оставшуюся сумму передать хозяину. Нередко должники сами меняют просторные квартиры на более скромные. Закон о возможности принудительного переселения, несомненно, придал бы этому процессу ощутимое ускорение...С такими предложениями солигорские коммунальники обращались к своему депутату в Палате представителей. И надеются увидеть их в новой редакции Жилищного кодекса.