Эксперты: государство должно уйти из сферы управления ЖКХ

Как заявил председатель ЖСК № 5 Витебска, юрист Сергей Панов 23 мая на заседании круглого стола по вопросам реформирования ЖКХ, организованном Международной ассоциацией менеджмента недвижимости, государство должно уйти из сферы управления жилищно-коммунальным хозяйством.

По его мнению, государство де-юре уже ушло из жилищной сферы путем приватизации — большинство населения приватизировало жилье, передает БелаПАН.

Законодательством допускается возможность доверительного управления, однако «это огромная ответственность, которую может на себя взять управляющая компания». Управляющая компания не должна быть коммерческой и получать прибыль, а работать только за вознаграждение. Панов считает, что государство должно отказаться и от собственности на технические помещения и дворовую инфраструктуру.

По мнению специалиста, управляющая компания не должна брать на себя вопросы технического обслуживания, этим должны заниматься инжиниринговые компании. Заменой управляющей компании могут стать компании в форме ОАО или ЗАО, акционерами которой выступят сообщества домовладельцев.

Что касается технического обслуживания домов, то, по мнению Панова, один микрорайон могут обслуживать 20-30 человек. Это приведет к сокращению издержек и снижению стоимости услуг. Сейчас на практике в одно ЖЭУ входит до 50 специалистов.

Участники стола высказали разное мнение о том, каким образом должна идти реформа ЖКХ. Некоторые считают, что инициатива должна идти снизу (а это довольно длительный процесс, связанный с менталитетом собственников жилья), а некоторые — что должно быть принято волевое государственное решение.