Ипотека и строительный кризис
В первом полугодии 2011 года в Беларуси должна заработать ипотека. Разрабатывается также законопроект, позволяющий использовать рыночные институты в жилищном строительстве Беларуси. В тоже время в стране наблюдается строительства жилья и его продажи.
Председатель Постоянной комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Палаты представителей Национального собрания Галина Полянская заявила, что проект по ипотечному кредитованию находится в разработке, но можно сказать определенно, что во втором полугодии он заработает.
Депутаты также работают и над некоторыми нормами жилищного кодекса, которые позволили бы снизить риски банков и оживить ипотечное кредитование.
Кроме того, сейчас в комиссии находится закон о системе жилищных строительных сбережений. Это еще один важный законопроект, позволяющий использовать рыночные институты в жилищном строительстве Беларуси.
Галина Полянская отметила, что в настоящее время основным фактором, обеспечивающим определенную доступность жилья, является система льготного кредитования строительства жилья.
Как сказала депутат, теперь появилась реальная возможность обеспечить граждан доступным и комфортным жильем.
Председатель Постоянной комиссии также подчеркнула, что развитие рыночных механизмов в строительстве невозможно и без участия бизнеса.
Этому будет способствовать еще один нормативно-правовой акт, который сейчас разрабатывается, - это проект закона о государственно-частном партнерстве, разработанный с учетом практики и жизненных ситуаций.
Она также отметила, что сегодня необходимо совершенствовать механизмы привлечения и стимулирования частных инвестиций, решать все значимые задачи в сфере строительства жилья на взаимовыгодных условиях.
В то же время, несмотря на усилия властей, строительство жилья и его продажа в Беларуси не снизились из-за сложностей на валютном рынке.
Председатель собрания акционеров СООО "Арэса-сервис" Сергей Коренько, признал, что неопределенная ситуация на валютном рынке влияет на работу строителей. Сложно просчитать себестоимость продукции, приходиться сдерживать принятие решений.
"Однако строительство не останавливается, не останавливаются продажи, мы пытаемся рассчитать цены, создать меры защиты", - сказал Сергей Коренько.
Он также констатировал, что наметился рост цен на строительство, поскольку возросли затраты.
Возможности банковской системы позволяли немного снижать ставки по кредитам. Ситуация стала выравниваться, начался рост ВВП. Но будет ли тенденция к удорожанию стоимости жилья, однозначно определить сложно.
"Если не будут расти доходы населения, это не будет работать в комплексе с банковской системой - не будет покупательной способности, а это хуже чем удорожание", - подчеркнул он.