Дольщики отчитывают «Время»

Суд Фрунзенского района столицы начал рассмотрение дела общественного объединения «Фонд социальной защиты «Время», якобы растратившего более Br3,6 млрд., собранных дольщиками. Пока шел допрос обвиняемых, застройщик двух многоквартирных домов - ОАО «Трест «Белстромремонт» - предложил фонду расторгнуть договоры на строительство.

Следственное управление предварительного расследования ГУВД Мингорисполкома предъявило обвинение пятерым гражданам: председателю правления фонда «Время», председателю ЖСК «Время-2008» Андрею Максименко и должностным лицам коммерческих структур ЗАО «Кальпа-Т», СЗАО «АреалБел» и ОДО «БрентМаксСервис», на счетах которых оказались деньги дольщиков, - Семену Бродскому, Александру Клименкову, Анне Роговой и Виктории Солодухо.

ДОЛГОЕ ДЕЛО

Суд изучает события пятилетней давности, когда фонд «Время» и «Трест Белстромремонт» подписали договор на долевое строительство двух многоквартирных домов - 9-этажного по ул. Шаранговича и 10-этажного в Ждановичах. Несмотря на принятые обязательства в короткие сроки завершить строительство, дом на Шаранговича до сих пор не сдан в эксплуатацию, а в Ждановичах работы не продвинулись дальше котлована. Дольщики в унынии - многие внесли на счет фонда полную стоимость квартир еще в 2006г.

А в конце марта т.г., когда шел допрос обвиняемых, трест уведомил фонд о желании расторгнуть договор на долевое участие в строительстве, вернув принятые некогда деньги. «Мне негде жить, - сообщила «БелГазете» одна из потерпевших, которая с тремя детьми и родителями ютится в двухкомнатной квартире. - В 2006г. долларовый эквивалент суммы, перечисленной на строительство трехкомнатной квартиры, превышал $70 тыс. Сегодня это около $50 тыс. Какое жилье можно купить на эти деньги, на каком основании трест, чья печать стоит на договоре долевого строительства, решил отказаться от своих обязательств?»

НА ПЯТЕРЫХ

Напомним (см. «БелГазета» N8 от 28.02.2011г.), Максименко обвиняется по пяти статьям уголовного закона. Помимо хищения, это «злоупотребление властью или служебными полномочиями», «легализация («отмывание») материальных ценностей, приобретенных преступным путем», «превышение власти или служебных полномочий», «служебный подлог». По данным следствия, значительная часть денег дольщиков направлялась на финансирование коммерческих структур, после чего исчезала.

Как следует из обвинения, на счет «Кальпа-Т» деньги поступали по «заведомо ложным» договорам на поставку электротехнической продукции (общий объем - Br2,1 млрд.) и оказание работ по изготовлению строительной оснастки (Br475 млн.), после чего были использованы «по собственному усмотрению». По тем же данным, «АреалБел» и «БрентМаксСервис» получали беспроцентные займы по договоренности с их руководителем Клименковым. По выводам следствия, коммерсант склонил Максименко на перечисление «АреалБел» Br54,5 млн., «БрентМаксСервис» - Br90,6 млн.

Кроме этих платежей, деньги дольщиков, как полагает следствие, направлялись на возведение подземной стоянки другого жилого дома, а также создание ЧУП «Время путешествий», в котором числились супруга и дочь Максименко. Но даже если бы деньги и остались на счету фонда, выполнить обязательства удалось бы далеко не перед всеми дольщиками - в некоторых договорах фигурируют технические помещения и квартиры, строительство которых финансировала иная коммерческая структура.

Как и Максименко, Бродский, по мнению следствия, причастен к хищению, легализации и служебному подлогу. Клименков, помимо подстрекательства председателя правления фонда к превышению власти или служебных полномочий, обвиняется в служебном подлоге (будто бы по недостоверной справке о зарплате получил кредит в «Приорбанке», по недостоверному командировочному удостоверению - более Br8 млн.) и хищении путем злоупотребления служебными полномочиями (присвоил часть займа, поступившего из фонда «Время», в размере Br11,4 млн.).

Соучредители «БрентМаксСервис» Солодухо и Рогова, по версии следствия, подготовили «недостоверные» справку о зарплате и командировочное удостоверение, совершив тем самым служебный подлог, а также предоставили заем на Br11,4 млн., в хищении которого виновны вместе с Клименковым. Следствие не преминуло отметить, что никакой хозяйственной деятельности «БрентМаксСервис» не вел, следовательно, возможности для возврата займов не было.

«САМ БЫЛ В ШОКЕ»

Никто из обвиняемых не признает вину в полном объеме, излагая собственное видение ситуации. В прошлом игрок на рынке нефтепродуктов, собственник нескольких российских предприятий, Клименков, на допросе которого присутствовала «БелГазета», заявил, будто претензии следствия преувеличены. Деньги, позаимствованные у Максименко для работы компании «АреалБел», «полностью возвращены», командировки в Россию действительно совершались, а справка, представленная в «Приорбанк», не имеет существенного значения, поскольку кредит размером в Br5 млн. возвращен в срок. Обстоятельство, что деньги, получаемые из фонда «Время» на коммерческую деятельность, принадлежат не Максименко, а дольщикам, он узнал «только в середине 2009г., когда в фонде была проведена аудиторская проверка», после чего «сам был в шоке».

Клименков в подробностях рассказал суду, что до конца 2006г. руководил компанией «АриалБел», занятой переработкой и продажей нефтепродуктов, но изменившееся в этой сфере законодательство заставило его заняться иной деятельностью. Якобы в качестве благодарности он открыл на имя подчиненных Солодухо и Роговой компанию «БрентМаксСервис», покрыв все расходы из своего кармана. А затем помогал женщинам налаживать коммерческую деятельность, на что и понадобился инвестор.

Компания пыталась организовать то физкультурно-оздоровительный комплекс, то бюро ритуальных услуг, но так и не заключила ни одной сделки. Одним из проектов заинтересовался Бродский, пообещав войти в долю. Рассчитывая на его помощь, Клименков хлопотал об инвестициях, пока на «БрентМаксСервис» не повис долг размером в Br186 млн.

Озвучив эту цифру, Клименков сообщил, что мог наладить прибыльный бизнес, однако «следствие своим вмешательством в гражданско-правовые отношения предотвратило все моменты исполнения обязательств». Сегодня работать над ошибками поздно - Максименко, Бродский и Клименков находится под стражей.

ТРЕСТ УХОДИТ В ОТКАЗ

Потерпевшие предоставили «БелГазете» коллективное обращение в адрес главы государства, Совмина, министра архитектуры и строительства и Генпрокуратуры, в котором излагается новая беда - намерение треста разорвать договор с фондом (ниже приводится фрагмент письма с сохранением авторского стиля, орфографии и пунктуации).

«Неоднократные обращения в Минархитектуры и строительства, администрацию Фрунзенского района, Совет Министров РБ, Мингорисполком и Администрацию Президента не принесли существенных результатов. Представители вышеуказанных организаций дают противоречивую информацию и не принимают никаких существенных мер. ОАО «Трест «Белстромремонт», подведомственный Министерству архитектуры и строительства, обязанный по условиям договора передать построенные квартиры в собственность Фонду, отказывается от исполнения обязательств и всячески пытается уклониться от взятой на себя ответственности. Согласно вышеназванным договорам между Фондом и Трестом, которые действуют до настоящего времени и на расторжения которых нет законных оснований, Трест должен передать Фонду 35 квартир в доме по ул. Шаранговича, строительство которого ведется с ноября 2005г., и зачесть оплаченные Фондом 1089 кв.м. в жилом доме в д. Ждановичи, строительство которого планируется продолжить под непосредственным контролем Минстройархитектуры. Строительство 2-подъездного 10-этажного жилого дома в г. Минске, по ул. Шаранговича ведется уже более пяти лет с грубым нарушением сроков строительства. Обязательство передать квартиры Фонду подтверждено письмами Минстройархитектуры и Мингорисполкома.

Вместо выполнения своих договорных обязательств Трест предлагает Фонду подписать соглашение о расторжении договора N1 от 11.11.2005г. и возвратить Br1.019.220.201, внесенные Фондом, не имея на это законных оснований и заведомо понимая, что данное действие принесет серьезный материальный ущерб гражданам-застройщикам.

Схожая ситуация складывается и со строительством дома в д. Ждановичи, по ул. Зеленая, 1в. С учетом акта проверки КРУ Минфина подписано соглашение, по которому Трест признает за Фондом 1089 кв. м., оплаченных Фондом. Продолжение строительства находится лично под контролем Министра строительства и архитектуры Ничкасова А.И. Трест планирует расторгнуть и этот договор, вернуть Фонду Br1 млрд., которыми пользовался пять лет, и привлечь в строительство новых дольщиков, хотя на сегодняшний день не разработан и не утвержден проект строящегося дома, не рассчитана стоимость квадратного метра. Трест утверждает, что дел с Фондом иметь не желает, и уже привлек 40 новых дольщиков, т.е. напрямую заявляет о нарушении законодательства о долевом строительстве жилых домов.

Среди членов Фонда есть инвалиды, семьи, воспитывающие детей с нарушением опорно-двигательного аппарата, граждане, продавшие свое жилье, для того чтобы оплатить строящееся.

К сожалению, обратиться в Хозяйственный суд Фонд не имеет возможности, поскольку не может оплатить госпошлину за подачу искового заявления в суд - счета Фонда арестованы в ходе рассмотрения уголовного дела в отношении Максименко А.Н.

После ареста председателя Фонда Максименко А.Н. его место занял Мулев С.Г., который действовал не в интересах членов Фонда. На наши обращения в Администрацию Президента помочь в сложной ситуации во избежание повторных противоправных действий в адрес членов Фонда, поданных в момент утверждения нового председателя Министерством юстиций РБ, никаких существенных мер принято не было...»