100 тысяч минчан в ближайшие годы уедут в пригород.

100 тысяч минчан в ближайшие годы уедут в пригород.

Таков прогноз застройщиков. Они уже возводят за кольцевой дорогой жилые кварталы, призванные разгрузить столицу. Будет ли такое жилье дешевле городского?

Рассказывает Денис Курьян: Площадок в Минске все меньше, многие пойдут строить за кольцевую, прогнозирует один из самых авторитетных риелторов.
(Владимир Давидович, руководитель агентства недвижимости)
Новый квартал начали строить еще до принятия программы городов-спутников Минска в семи километрах от МКАД в поселке Лесной. До леса от каждого из двух десятков панельных домов несколько сотен метров. Но риелторы признаются: экология для белоруса пока не главное.
Важнее, что дешево. Средний метр такой новостройки в Минске сегодня оценивается в 1150 долларов. Аналог в пригороде продают по 900.
Планировки компактные. От однокомнатных по 40 метров, до трешек площадью 79 метров.
(Светлана Шевлик, руководитель управления маркетинга группы компаний-застройщика)
На автобусе до метро минут 20 езды. Но пока в пригород переезжают те, у кого есть личный транспорт. У 90% семей хотя бы одна машина.
Средний покупатель - тот, кто накопил или взял кредит на первый в жизни собственный уголок.
(Светлана Шевлик, руководитель управления маркетинга групы компаний-застройщика)
Конечно, в таких кварталах нужны и социальные объекты. Областные власти поручают их возведение застройщикам.
Топ-менеджер Владимир Давидович уверен, что затраты на коммуникации, дороги, школы и детсады в пригородах нужно делить между частником и государством.
А если все будет за счет предпринимателей, жилье подорожает, и проекты станут менее интересными бизнесу.
(Владимир Давидович, руководитель агентства недвижимости)
Таких кварталов в разных направлениях от Минска в ближайшие 10 лет появится более десяти. Застройщики верят, что жизнь в городской суете поменяют на свежий воздух более ста тысяч минчан.