Может ли частное лицо купить участок земли в центре Минска, Могилева или Вилейки? Оказывается, да.

Это право действует уже почти три года. Правда, инвесторы пока не проявляют активности. А между тем, цена квадратного метра земли в Беларуси самая низкая на постсоветском пространстве - не более 600 долларов (в Москве она достигает 3 тысяч). Кроме того, получить заем и кредит в банке можно под щадящие проценты.

Рассказывает Максим Метто: Теперь можно. Бизнесмен, инвестор, частный предприниматель физическое или юридическое лицо, словом любой желающий может приобрести себе сколь угодно большой участок земли. Условие только одно - сохранить целевое назначение надела. Во всем мире сотки и гектары - самый ликвидный товар. Цены на них растут с космической скоростью. Между тем, покупку земли в Беларуси ассоциировать с выгодными активами почему-то не принято.
В стране Советов землей распоряжалось и владело государство, в 1991 провозгласили частную собственность, а два года спустя все садоводы и дачники страны в пригородных электричках и у себя на верандах только и обсуждали возможность выкупать собственные участки. Свободно приобретать и продавать любую землю в Беларуси можно вот уже почти 3 года. Но смотря на очевидные преимущества (на такие сделки банки дают охотнее залоги) бизнес пока не торопится раскошеливаться. Владельцы бутиков, австоянок и точек общепита предпочитают арендовать участки. Так привычнее.
(Андрей Гаев заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь: "Если право граждан получать земельные участки в частную собственность ни у кого сомнения не вызывает, то почему-то в отношении такой возможности для юридических лиц разное мнение бытует".)
Между тем, решить земельный вопрос в Беларуси в разы дешевле, чем в сопредельных государствах. Метр квадратный в Москве обойдется от 1000 до 3000 условных единиц, в Вильнюсе разбежка цен составляет от 650 до 900. В Кишиневе стоимость варьируется от 170 до 1200 условных единиц. Цифры по Минску на фоне такой конъюнктуры кажутся просто смешными. Но это только пока.
(Евгений Капчан, начальник управления землеустройства и регулирования земельных отношений Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь)
Главный ценовой фактор - коммуникации, транспорт и инфрасткутра. Самая дорогая земля традиционно в центре больших городов. Самая дешевая - в глубинке. В райцентрах и деревнях квадратный метр обойдется от 22 центов до 5 долларов. Но несмотря на столь привлекательные цены и государственные льготы бизнесу в малых населенных пунктах соблазняются пока единицы.
(Евгений Капчан, начальник управления землеустройства и регулирования земельных отношений Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь: "Я честно не знал, что есть такая возможность - выкупа земельного участка в частную собственность. Законодательство есть, но оно настолько мало афишируется".)
В Госкомимуществе уверены: низкая активность бизнесменов и инвесторов в регионах - результат недоработок чиновников на местах. Деньги от продажи земли все равно остаются в исполкомах, и информировать граждан - в сфере интересов региональных властей. Пока получается лишь испорченный телефон.
(Александр Баешко, начальник отдела землеустройства и геодезической службы Пуховичского района)
Тем временем покупка земли, по признанию экспертов, была и остается самым выгодным и наиболее безопасным с точки зрения финансовых рисков капиталовложением. Главный аргумент в пользу покупки - тот же, что и во всем мире. Это самый ликвидный товар. Кроме того, надел можно сдать аренду, продать или подарить. Учитывая, что цена квадратного метра в мегаполисах растет в астрономической прогрессии, инвесторам и бизнесменам есть о чем подумать.