Кредит доверия

Кредит доверия

О собственной квартире жительница деревни Сидоровка Краснопольского района мечтала давно. Казалось бы, надеждам Елены вот–вот суждено осуществиться. Матери четверых ребятишек предложили строиться в городском поселке. Она вступила в жилищно–строительный кооператив. А примерно через месяц пришла в отдел жилищно–коммунального хозяйства Краснопольского райисполкома с заявлением: «Прошу исключить меня из состава ЖСК, поскольку не нашла поручителей».

Отыскать двух–трех человек, которые согласятся поставить подпись под чужим кредитным договором, нынче и в большом городе непросто. А в глубинке порой и вовсе невозможно. Не то что друзья и коллеги — даже близкие родственники не желают взваливать на себя на 40 лет солидные финансовые обязательства. Аргументы железные: «Это кабала! В случае чего нам чужие долги погашать придется!»

— Да, с формированием ЖСК есть проблемы, — не скрывает начальник отдела ЖКХ Краснопольского райисполкома Евгений Савин. — Сейчас строим 20–квартирный жилой дом. Состав кооператива раза три уже менялся. Вот и еще одна семья с двумя детьми, возможно, как и Елена, откажется от квартиры. Претендовали супруги на трехкомнатную. Но поручителя нашли только одного. А банк требует нескольких: стоимость квартиры около 130 миллионов рублей, а зарплаты у земляков небольшие... К тому же до этого и муж, и жена уже брали кредиты на потребительские нужды. А рассчитаться вовремя не сумели. Какое–то время за них это делали поручители.

Количество поручителей, вынужденных платить по чужим счетам, растет стремительно. По словам заместителя председателя Могилевского областного суда, председателя коллегии по гражданским делам Светланы Стальмаховой, если раньше в год они рассматривали десятки подобных исков, то сегодня счет идет уже на сотни.

...Когда предпринимателю из Бобруйска понадобился кредит на потребительские нужды, поручителями он уговорил стать своих бывших одноклассников. Школьные приятели и подумать не могли, что хороший парень так их подставит. А тот, взяв в банке 3 тысячи долларов, «потерялся» за границей. Пришлось за него возвращать деньги банку.

— Они пытались оспорить решение районного суда в областном. Но мы оставили его в силе. Бобруйчанам можно разве что посочувствовать. В договоре четко прописаны права и обязанности сторон. Не возвращает деньги кредитополучатель — банк взыщет их с поручителей, — объясняет Светлана Стальмахова. — Еще больше не повезло жителям Дрибинского района. Согласились быть поручителями у знакомой, а спустя время узнали: почти 7 тысяч долларов, которые она взяла в банке, возвращать придется им. Дама сделать этого не сможет при всем желании — угодила за решетку...

Жизнь непредсказуема. Обязательный, порядочный человек, имеющий хорошую высокооплачиваемую и перспективную должность, может внезапно тяжело заболеть. Как следствие — лишиться работы, а значит, постоянного дохода. Может, наконец, умереть. А долги останутся. И рассчитываться за них придется. Понимая это, люди все чаще отказывают в просьбе стать поручителем даже самым близким родственникам. Хорошо, если у этих родственников есть жилье. А если они годами, десятилетиями ютятся в общежитии, скитаются по съемным квартирам? Каково это — из–за отсутствия поручителей лишиться мечты о собственном доме?

— Новые квартиры не всем одинаково необходимы. Из примерно 60 тысяч очередников — жителей области лишь половина горит желанием строиться, — уверяет первый заместитель председателя комитета по архитектуре и строительству Могилевского облисполкома Игорь Можаровский. — Кому–то уютнее под одной крышей с родителями. Кто–то уже набрал кредитов на машину, мебель, учебу детей, и теперь для него получить еще один — на строительство жилья — проблематично. Официальной статистики, сколько людей хотели бы, но отказались строиться из–за отсутствия поручителей, конечно же, нет. Но таких, думаю, немало. Эту проблему, актуальную не только для Могилевщины, мы уже не раз поднимали в Министерстве архитектуры и строительства, Министерстве экономики, Совмине. Предлагали упростить условия кредитования, упразднить институт поручительства. Куда лучше, если потенциальный новосел будет иметь возможность отдать в залог банку строящуюся квартиру...

Наверное, так действительно стало бы удобнее всем. Желающим строиться не нужно было бы умолять сослуживцев, друзей, родных стать поручителями. Тем, в свою очередь, не пришлось бы краснеть, придумывая «веские поводы» для отказа... Или, согласившись, горько раскаиваться об этом впоследствии. Таких, кстати, знаю лично. Двое приятелей согласились быть поручителями у коллеги, набравшего в разных банках кредитов на сумму более 15 тысяч долларов. Тот вскоре с работы уволился. Подался в Россию, о родном городе и о большом долге и думать забыл. Теперь его бывшие коллеги ежемесячно платят по счетам. И что самое обидное — обоим пришлось отказаться от мечты о собственном жилье. Строиться им теперь не за что...

Кстати

Минстройархитектуры недавно предложило выдавать кредит на строительство жилья без поручителей. На пресс–конференции в Минске министр архитектуры и строительства Александр Селезнев уточнил, что вопрос о внесении в Жилищный кодекс нормы о том, что залогом является квартира и в случае невыполнения своих обязательств по кредиту жилец может быть выселен, прорабатывается с Нацбанком.

Автор публикации: Ольга КИСЛЯК

Фото: Александр КУЛЕВСКИЙ