Земельный вопрос в Могилеве становится острым. Комитет госконтроля выявил случаи грубого нарушения законодательства.

Для строительства новых объектов застройщики покупали землю не как положено - через аукцион, а по низкой кадастровой стоимости. В ситуации разбирались наши корреспонденты.

Рассказывает Юрий Прокопенко: Все дело в формулировке - строительство нового объекта либо реконструкция старого. В первом случае, чтобы приобрести землю, больше волокиты и выше цена за землю. Вот и пользуются застройщики вторым вариантом. Сооружают, по сути, новые здания впритык с уже построенными. А по документации все это проводится как их реконструкция.
(Людмила Непапушева, заместитель начальник Управления КГК Могилевской области: "В течение последних трех лет по законодательству при строительстве новых объектов в обязательном порядке должна проходить процедура продажи земельных участков через аукцион. Присвоение статуса реконструкции - это уход от аукционов".)
Вот это здание на привокзальной площади также было построено с нуля под видом реконструкции соседнего. Его хозяин в прошлом году платил за земельный участок по кадастровой стоимости. Сумма вышла небольшой - 5 миллионов 100 тысяч рублей. Если бы процедура покупки проходила как положено - через аукцион - цена возросла бы раз в десять.
В Могилеве сотрудники госконтроля нашли сразу 6 странных объектов. Этот комплекс сооружений вообще шел по документации, как реконструкция подпорной стенки. Удивительно, особенно если учесть, что между ними никакой связи. В основном в таких зданиях предприниматели открывают кафе и бары. А вот здесь ничего удивительного нет. Дело выгодное. Могилев еле-еле укладывается в соцстандрты по количеству точек общепита.
(Игорь Журун, начальник управления торговли и услуг Могилевского горисполкома: "Норматив составляет 22 посадочных места на тысячу жителей. Мы имеем 24. Это, на мой взгляд, недостаточно для Могилева. В развитых европейских странах таких предприятий гораздо больше".)
Однако вряд ли это объясняет продажу земли в обход правил. Ведь государство таким образом теряет десятки, а то и сотни миллионов рублей. В горисполкоме давать комментарии по этому вопросу не стали. Да и не кому. За последнее время здесь сменились и зампред, курирующий эти вопросы, и начальник управления архитектуры - чиновники, которые ставили свои подписи под разрешительными документами. Может совпадение? Гостям из Министерства архитектуры и строительства оказалось достаточно визуального впечатления, чтобы сделать выводы.
(Ольга Лебединец, начальник отдела Главного управления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь: "Это, конечно, объекты строительства с реконструкцией прилегающей территории. Никоим образом не могу назвать эти объекты реконструкцией. Такие явления для Беларуси крайне редки. Встречаются, но не в таких масштабах, как в Могилеве".)
Кто виноват и что будет с этими зданиями дальше, пока сказать сложно. Проверка не закончена. Все будет зависеть от того, были ли здесь ошибки архитекторов на предпроектной стадии, либо кто-то умышленно устраивал архитектурную самодеятельность.