Работа над ошибками

Работа над ошибками

После апрельского совещания у Президента по проблемам строительной отрасли в регионах страны массово прошли «горячие линии». Главная тема — качество нового жилья. Только в Гомельской области чиновники взяли на карандаш и под контроль 870 замечаний о недоделках. Сейчас в разгаре работа над ошибками.

— Как похолодало, так и поползла по окнам зеленая плесень, а в морозы — наледь, — следы былых узоров прорисовывает Елена Скорина, новосел дома № 12 по улице Народного Ополчения Гомеля. — На днях побывали строители. В оконных проемах местами «выбили» сырые участки, заделали по–новому. А чтобы так сильно, как прежде, не дуло, в стеклопакеты заложили поролоновые прокладки. Некоторые, правда, уже выпали.

В этом 14–этажном доме, который сдали осенью 2008 года и заселили в начале прошлого, проблемы с окнами возникли практически у всех обладателей двухкомнатных квартир, не защищенных балконами. Деревянные стеклопакеты белорусского производства и промерзали, и «зеленели». Не однажды здесь бывали изготовители и строители. Но дальше переговоров дело, по сути, не шло. А позади уже полтора года мучений новоселов. До конца гарантийного срока осталось три месяца. Перемены жильцы почувствовали только сейчас, когда после их звонка на «прямую линию» в квартиры наведалась стройбригада.

— Менять стеклопакеты нам не стали, хотя, по всей видимости, проблема в них, — уверены новоселы после первой зимовки. — Но косметический ремонт сделали. Что из этого получится, увидим в холода.

Из серии общих бед — водоснабжение. Вода в квартиры поступает рывками. По этому поводу комиссии тоже собирались. Строители пеняли на проектантов, проектанты — на производителей оборудования. В доме и сегодня не знают, за чей счет и когда все это будет переделываться.

В облисполкоме, впрочем, заверяют, что претензии, поступившие на «прямые линии» (всего из 600 новостроек), подрядчики устранят в полном объеме и до 1 июля.

— Самая распространенная проблема — сырость в квартирах, особенно на кухнях, — на недавней пресс–конференции отметил тенденцию Александр Якобсон, председатель Гомельского облисполкома. — Начали разбираться, и что получается? Нормы советского проектирования предусматривали, что через окна и балконные проемы в жилое помещение должен поступать воздух. И «старые» деревянные окна исправно выполняли функцию дополнительного вентилирования. Теперь же появились новые оконные конструкции, при производстве которых этот момент не учитывается.

По словам руководителя облисполкома, подобные нестыковки сейчас обстоятельно изучаются местными специалистами. Одновременно продумывается и куда более сложный вопрос: как в области сделать так, чтобы строить качественно? Одна из моделей, предложенных управлениями капитального строительства и стройорганизациями, — финансировать объект банком напрямую, а не через граждан — получателей кредитов. Это, считают исполнители, исключит пробуксовки в финансировании возводимого жилья. А уже построенный дом переводить на кредитополучателей. Правда, этот вариант спорен:

— Участие будущих жильцов в строительном процессе — дополнительный надзор, — считает Александр Якобсон. — Если его исключить, улучшится ли от этого качество?

Есть свои мнения и у новоселов. Среди них: увеличить срок строительства домов и не принимать комиссиям объект до тех пор, пока весь объем работ не будет выполнен.

Наиболее рациональные предложения планируют обобщить и представить в Министерство архитектуры и строительства. А практику проведения «прямых линий» в регионе сохранят и после 1 июля: раз в квартал чиновники будут общаться с новоселами. Приживется теперь в области и поквартирный обход новостроек. Строители обязаны будут брать у жильцов расписки в том, что претензий к ним нет.

Фото автора.

Автор публикации: Виолетта ДРАЛЮК