В Витебске построен первый энергоэффективный дом
Первый и пока единственный в Витебске энергоэффективный дом построен в микрорайоне Медцентр. По расчетам специалистов, уровень теплопотерь в нем будет примерно в три раза ниже, чем в обыкновенном. Очень скоро это смогут проверить новоселы: 40-квартирная десятиэтажка уже сдана в эксплуатацию, и через пару месяцев счастливые дольщики получат ключи от своих "умных" квартир. Проект энергоэффективного жилого дома разработан специалистами "Витебскгражданпроекта" совместно с проектировщиками минского института НИПТИС.
В доме применен принцип неоднородного утепления наружных стен (повышена теплозащита первых и последних этажей и торцевых помещений), установлены энергосберегающие окна, внедрена принудительная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла. Как рассказала главный конструктор "Витебскгражданпроекта" Марина Малик, система рекуперации позволяет уловить тепло уходящего воздуха и подогреть приходящий, обеспечивая трехкратную экономию тепла и гарантированный воздухообмен в каждой квартире. Вентиляция работает по схеме: приток в жилые помещения, вытяжка через кухню и санузлы. Решена проблема "черных углов" и плесени на стенах, которые в последние годы стали бедой новостроек из-за окон с высокой степенью герметичности. Новая система вентиляции позволяет поддерживать оптимальный уровень температуры и влажности без ежедневного проветривания. Окна (кстати, рамы стеклопакетов изготовлены из дерева) можно вообще не открывать, и чувствовать себя при этом комфортно! Также снимается проблема наружного шума и пыли, что весьма актуально: Медцентр расположен возле железной дороги.
Каждая квартира имеет свой стояк, от которого идет система отопления в виде петли, проходящей по всем помещениям, причем трубы отопления не "съедают" полезную площадь комнат — они вмонтированы в пол и выглядывают только под радиаторами, установлены индивидуальные приборы для регулирования температуры и воздухообмена. На мой вопрос, справятся ли жильцы с эксплуатацией всей этой чудо-техники, Марина Викторовна улыбнулась: "Не надо бояться! Раньше, вспомните, мы счетчики боялись устанавливать, а теперь привыкли. На каждый рекуператор есть паспорт, управлять им совсем не сложно".
Прораб объекта (а строит дом "Витебскэнергострой") Олег Маркович тоже считает, что новоселы справятся, но не исключает, что любая самодеятельность в плане ремонтов и переделок может быть чревата нарушением работы системы.
Этот дом на улице Медицинской пока еще сильно отличается от соседних своим внешним видом. Привлекают внимание широкие воздуховоды, проложенные по фасаду, а с торца видно, что здание одевают в толстую "шубу" из пенополистирольных плит, но вскоре все эти детали спрячутся под эффектной краской, и вытяжные шахты издалека вполне можно будет принять за украшение. По словам прораба, утепление фасада и зашивку шахт завершат к концу апреля.
Кстати, в Беларуси пока построены только два таких дома: один в Минске, второй в Гродно. В стадии нулевого цикла находится второй такой дом в Витебске — 120-квартирная десятиэтажка в Медцентре, еще один запроектирован в Билево-2, а уже с 1 июля 2010 года в Беларуси начнется массовое проектирование и строительство энергоэффективных зданий.
За счет применения современных технических решений стоимость квадратного метра в них возрастает на 50—100 долларов, однако благодаря экономии энергоресурсов затраты окупятся в среднем за 6,5 года.