«Ну не умеем мы пока продавать дворцы…»

У деревни Жемыславль Ивьевского района славная история. Местечко стало широко известным после того, как там построили дворец рода Умястовских. Огромное здание было копией резиденции последнего короля Речи Посполитой Станислава Августа Понятовского в Лазенковском парке Варшавы. Если издали присмотреться, то и теперь памятник архитектуры XIX века впечатляет: дворец с мощными колоннами утопает в зелени, рядом — живописное озеро. До белорусско–литовской границы отсюда всего пару километров. Чем не место для туристов? Но...

Былое величие дворца пропадает, как только ближе к нему подходишь. Заброшенное здание сиротливо стоит в ожидании перемен. Они здесь не раз происходили, да все невпопад.

Долгое время в некогда роскошных помещениях размещались колхозная контора, почта и библиотека. Почти три года назад на дверях повесили замки. Поводом послужило то, что жемыславское хозяйство присоединили к соседнему СПК «Субботники». В наследство ему и достался дворец с усадьбой.

Денег на его ремонт у новых хозяев не было, а просто так содержать памятник архитектуры - не простая нынче штука. Хозяйству для этого пришлось бы заключить охранное обязательство с Министерством культуры и нести полную ответственность за сохранность этого важного исторического объекта. Директор СПК «Субботники» Владимир Лихорад в таких условиях посчитал нужным здание продать. И себе какая-то копейка, да и новый владелец, житель Минска, обещал спасти копию Лазенок. Он планировал после ремонта открыть там гостиницу, ресторан, организовать агротуризм.

Словом, процесс хоть медленно, но пошел. И казалось, что скоро одним дворцом-бесприданницей станет меньше. Тем более что продавец и покупатель собрали все необходимые документы, а новый хозяин, как и положено, в месячный срок оформил с Минкультуры охранное обязательство на весь дворцово-парковый комплекс. Предприимчивый столичный инвестор уже начал завозить стройматериалы, как неожиданно дал задний ход. И неспроста.

Продажей имения Умястовских заинтересовались в Комитете госконтроля. Проверяющих смутила сумма вырученных хозяйством денег - всего 9,5 миллиона рублей. Действительно, маловато. Но где сегодня найти такого покупателя, который бы за голые стены разрушающегося здания отдал бы, скажем, миллиард, а потом вложил в его обустройство еще столько же, если не больше?..

И все же претензии контролеров формально были обоснованны. При оценке стоимости здания бухгалтер СПК допустила несколько ошибок, к тому же оно было продано без аукциона. Эти нарушения и привели к возбуждению уголовного дела. Директор хозяйства Владимир Лихорад подозревался в злоупотреблении служебным положением, ему грозил срок лишения свободы до шести лет.

Недавно в этом необычном деле суд Ивьевского района поставил точку: уголовное дело было прекращено, а нового владельца имения обязали его вернуть СПК «Субботники».

Вот такая поучительная и даже грустная история.

А что же дальше, неужели так и прозябать историческому зданию? С таким вопросом обратилась в редакцию «СБ» жительница Жемыславля Алина Лучко. Она пишет: «Мы надеялись, что бывший дворец наконец-то отремонтируют и там будет зона отдыха для туристов. А у нас появились бы новые рабочие места, которых так не хватает в отдаленной деревне. Как и где найти разумное решение?»

От одного только упоминания о дворце у Владимира Лихорада пропало настроение, но свою позицию он высказал:

- Хотели, как лучше, а получилось... Ну не умеем мы пока продавать дворцы, никогда не приходилось. После всех передряг хотелось забыть обо всем и закрыть глаза - других проблем в хозяйстве хватает. Стояло ведь долго здание и без нас. Но, поразмыслив, бросать дворец на произвол судьбы не будем. Минскому предпринимателю уже вернули выплаченные нам деньги. Теперь начнем готовить документы на продажу дворцово-парковой усадьбы. И обязательно пригласим толковых юристов. Наступать на те же грабли не хотим...

Окажется ли снова в числе покупателей столичный бизнесмен (охранное обязательство на объект пока находится у него), сегодня сказать трудно. Многое будет зависеть от условий торгов. Закон теперь позволяет при соблюдении необходимых условий продать здание на аукционе даже не за миллионы рублей, а за одну базовую величину - всего 35 тысяч. По такому принципу отдавали в другие руки полуразваленные исторические постройки в Германии. Теперь на них любо-дорого смотреть.

А много ли у нас дворцов на продажу? Главный специалист управления по охране историко-культурного наследия и реставрации Министерства культуры Юрий Борисюк привел такие цифры:

- Сейчас мы собрали всю информацию о наличии усадебно-парковых и дворцовых комплексов в стране, их почти 190. Причем 63 объекта никем не используются, половина из них не имеет даже документов на права собственности. А значит, передать их кому-то или продать не представляется возможным. Выход один: срочно наводить здесь порядок и искать инвесторов. Для этого рассчитываем на помощь специалистов Министерства спорта и туризма, Госкомимущества. Список дворцово-парковых комплексов, нуждающихся в продаже, скоро выставим на сайте нашего министерства. Так что выбор будет...

Что еще ждет хорошего хозяина в Гродненской области

Святск. В 18 километрах от Гродно есть дворцово-парковый ансамбль Валовича. Памятник архитектуры, во многом схожий с дворцом Сапегов в Ружанах, возвел итальянский зодчий Джузеппе Сакко. В 30-е годы прошлого века там находился санаторий, после войны - противотуберкулезный диспансер, который закрыли несколько лет назад. Дворец пустует и разрушается. В конце 2008 года его пытался приобрести один из белорусских банков, но сделка не состоялась.

Желудок. В этом городском поселке Щучинского района находится поместье князей Святополк-Четвертинских. В роскошном двухэтажном особняке во время войн хозяйничали солдаты различных армий. Интерьер постепенно разрушался, здание стало приходить в упадок. 11 лет назад родовое имение посетила княгиня Изабелла Четвертинская. Гостья из Брюсселя хотела восстановить поместье. Позже интерес к дворцу проявила православная церковь. Но ни один из вариантов не нашел продолжения.

Щучин. На берегу озера стоит дворец князей Друцких-Любецких, построенный в XVIII веке. В советские годы в нем размещался Дом офицеров, теперь в огромном здании гуляет ветер, со стен осыпается штукатурка. Несколько лет назад там начали делать ремонт, но средств хватило только на крышу.