Реалити-шоу «Дом» по-белорусски: как обманывают дольщиков
Совсем недавно в Минске состоялся суд над руководителями трех строительных фирм, которые мошенническим путем завладели 14 миллиардами белорусских рублей.
Эти деньги инвесторы перечислили на строительство своих квартир, офисных помещений, гаражей. Как сообщает Интерфакс, в результате почти 200 дольщиков остались без денег и недвижимости.
Еще 126 белорусских семей стали жертвами долевого строительства. В 2005-2006 годах все они увидели в многочисленных специализированных изданиях объявления от крупных и уважаемых агентств недвижимости, предлагающих вступить в строительство комплекса жилых домов, который должен был расположиться на перекрестке ул. Филимонова и пр. Независимости, рядом с автовокзалом Московский и Национальной библиотекой.
Предложение выглядело очень привлекательным. Особенно учитывая уже начавшийся тогда непрерывный рост цен на недвижимость и общее небольшое число новостроек в Минске, куда можно было попасть, минуя многолетнюю исполкомовскую очередь.
Многие семьи попытались разузнать что-нибудь о застройщике - ОДО Перспектива-Инвест-Строй. Репутация организации выглядела довольно солидной: паркинг на Комаровке, строительство большой торговый комплекс напротив ТД На Немиге. А сейчас совместно с Ареса-Сервис компания строит жилые дома на улицах Берута и Пулихова, элитный дом на Киселева. Агенты по недвижимости, как один, уверяли, что проблем со строительством не возникнет. Однако в итоге у дольщиков возникли серьезные проблемы.
Дольщики заключили договоры, внесли в установленный срок 100%-ную предоплату и начали обдумывать цвет обоев в новых квартирах. Среди будущих жильцов были врачи, учителя, преподаватели вузов, бывшие студенты, которые при помощи родителей хотели построить первое в своей жизни жилье. Многие, чтобы улучшить жилищные условия, продали свои квартиры и переехали жить к родственникам, предвкушая, как через год-другой будут звать родню в гости, чтобы посмотреть с балкона на Национальную библиотеку.
Согласно договорам, строительство должно было начаться осенью 2006 года. Ориентировочный срок сдачи - конец 2008-го. Однако в преддверии осени 2009 года на месте домов находится только яма, напоминающая котлован.
Кроме объекта на Филимонова выяснилось, что у застройщика серьезные проблемы и с другими объектами - на ул. Берута, Немиге, Киселева.
Ориентировочный срок сдачи комплекса на Филимонова изменен на официальный - январь 2013 г. Однако и эта дата под большим вопросом. Работы на объекте не ведутся, огромные деньги (порядка 6-7 млн. долларов), перечисленные дольщиками застройщику, куда-то испарились. Люди боятся, что потеряли не только много лет жизни, но и сбережения, накопленные за долгие годы.
За последний год в организации ОДО Перспектива-Инвест-Строй уже сменились трое директоров.
На вопрос о том, можно ли забрать свои деньги и выйти из строительства, учредитель Перспективы Демчук С.В заявил дольщикам: Денег я вам не отдам, можете подавать на меня в суд.
Среди обманутых дольщиков ходят слухи, что поведение Демчука, который, несмотря на проблемы на всех предыдущих объектах, ухитрялся получать сладкие куски земли в г. Минске, объясняется существованием какого-то высокого покровителя.
Обманутые дольщики обращались с просьбой разобраться с ситуацией и взять ее под контроль в Мингорисполком, КГК, Министерство архитектуры и строительства. Из государственных учреждений приходил ответ - разбирайтесь в судебном порядке. Несколько дольщиков так и поступили. По договору суд обязал Перспективу вернуть деньги, но денег попросту нет - по результатам проверки КГК счета фирмы пусты.
Средства были освоены - переведены на другую фирму того же учредителя, которая недавно признана банкротом.
Формально часть из дольщиков, которые заключали свои договора в период действия знаменитого Указа 187, вправе рассчитывать на получение компенсации за неисполнение обязательств застройщика от страховой компании. Однако беда в том, что страховой случай еще не наступил - сроки строительства значительно продлены и могут быть продлены еще много раз, как это неоднократно происходило с другими долгостроями Перспективы. Получается, что законы работают, но только не на защиту людей.
Сейчас дольщики пребывают в растерянности. Большинство до сих пор не хочет выходить из строительства, надеясь, в конце концов, получить жилье, которое ждут уже много лет, а не мнимые деньги в рассрочку.