Льготные кредиты по новым правилам

Указ Президента № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» прояснил ситуацию для сотен тысяч граждан. Главная новость: льготные кредиты сохраняются. Категории людей, которые смогут на них претендовать, скорректированы. В Министерстве архитектуры и строительства, где разрабатывался документ, мне разъяснили: «Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий в прошлом году составляла 866 тысяч человек. Около 80 процентов в ней претендовало на льготные кредиты. Сейчас льготные займы будут распространяться на 30 — 35 процентов нуждающихся». Александр Горваль, начальник управления жилищного строительства министерства, считает, что новые правила будут, с одной стороны, стимулировать рождаемость. Многодетным семьям предоставляется внеочередное право на получение льготного кредита. А с другой — многим, чтобы построить жилье, нужно думать, как увеличить свои доходы. Раньше на льготные кредиты могли претендовать те, у кого невысокая зарплата. Теперь, говорят в Минстройархитектуры, одного только этого основания мало.

Кому же теперь положен льготный кредит?

Это многодетные семьи. Военнослужащие. Те, кто живет в жилых помещениях, которые признаны непригодными для проживания.

Проживающие не менее 10 лет в общежитиях. Кстати, в комментарии пресс–службы Президента к Указу № 13 уточняется, что льготные займы такой категории будут выделяться, если «не имеется в собственности жилых помещений, в том числе расположенных в иных населенных пунктах страны». Причем в собственности как у самого постояльца общежития, так и у членов семьи, которые проживают вместе с ним. А также у «отдельно проживающих супругов».

Получить льготный кредит смогут также граждане, в семье которых есть дети–инвалиды, инвалиды с детства I и II групп. Заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС. А еще ветераны боевых действий на территории других государств. Те, кто строит или приобретает жилье в населенных пунктах «с численностью населения до 20 тысяч человек».

В числе тех, кто может построить жилье на льготных условиях, еще несколько категорий граждан. Молодые семьи, которые имеют двоих несовершеннолетних детей. Талантливые молодые ученые, которым были назначены стипендии Президента. Совершеннолетние лауреаты специального фонда Президента по поддержке одаренных учащихся и студентов и специального фонда Президента по поддержке талантливой молодежи. Судьи и прокурорские работники. Совершеннолетние члены семьи умершего нанимателя служебного жилья государственного жилфонда...

Льготные кредиты будут выдаваться на 20 лет под процентную ставку, равную 20 процентам от ставки рефинансирования Нацбанка (сегодня это 9 процентов). В населенных пунктах, где проживают до 20 тысяч человек, ставка по кредиту будет составлять 10 процентов от ставки рефинансирования (сейчас это 4,5 процента).

Молодые семьи, имеющие двоих детей, будут получать кредит на строительство на 20 лет под половину ставки рефинансирования (сегодня — 22,5 процента).

Для многодетных семей условия предоставления льготных кредитов остаются прежними — на 40 лет под 1 процент годовых.

Вопрос, который после выхода указа горячо обсуждается на интернет–форумах: имеют ли право на льготный кредит те, кто уже подал документы в банк, но не успел заключить кредитный договор?

В Минстройархитектуры мне ответили: «Те кредитные договоры, которые были заключены до подписания Указа № 13, продолжат действовать. А новые договоры уже будут заключаться в соответствии с новыми нормами».

Автор публикации: Виталий ВОЛЯНЮК

Фото: Виталий ГИЛЬ