Коммунальный замах
В Беларуси предлагается выселять неплательщиков даже из частного жилфонда. Они уже задолжали более 41 млрд. рублей…
Проект нового Жилищного кодекса, поступивший на рассмотрение депутатов белорусского парламента, вызвал живую дискуссию. И ничего удивительного в этом нет. Речь идет о статьях, где впервые прописана процедура выселения злостных неплательщиков из частного жилья, а также принудительного обмена с нуждающимися очередниками. Будут ли они одобрены и в каком виде, мы узнаем только осенью: замечаний и предложений от заинтересованных министерств и ведомств пока слишком много…
— Действительно, проект нового Жилищного кодекса страны заметно расширяет возможности для выселения злостных неплательщиков. Ведь проблема стоит слишком остро, — считает Наталья Качан, начальник юридического отдела Министерства жилищно-коммунального хозяйства. – Просроченная задолженность по республике на сегодня превышает 41 млрд. рублей, в должниках — 207 000 человек (7 процентов от общего количества лицевых счетов). При этом почти 90 процентов жилфонда страны находится в частном ведении. А значит, выселить махрового неплательщика из приватизированной квартиры юридически невозможно. Поэтому и возникла необходимость в поправках. Новый проект ЖК предполагает следующую процедуру. Вначале жильцу предложат самому погасить накопившуюся задолженность. Если этого не произойдет, квартиру продадут с аукциона, с полученной суммы погасят долг, а остаток вернут владельцу. Кроме того, прописан и новый механизм принудительного обмена такого жилья с гражданами, стоящими в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Скажем, если неплательщик живет один в двухкомнатной квартире, его могут заставить обменяться с нуждающейся семьей, проживающей в однокомнатной квартире, причем без вы-платы компенсации.
Сами депутаты говорят, что, в любом случае, выселять людей в никуда не будут. Законодательно предусмотрен срок для погашения задолженности, поиска другого жилья, продажи собственной недвижимости. В числе других новшеств нового Жилищного кодекса — существенное упрощение процедуры вывода жилых помещений в нежилые, изменение подходов к управлению недвижимостью, а также развитие в стране ипотечного кредитования.
В первом чтении проект нового ЖК рассмотрят во время осенней сессии Палаты представителей. Удастся ли его принять во втором — вопрос.