«Перспектива» заявила о победе в указе президента об аренде
Фото: naviny.by
РОО «Перспектива» добилось того, чтобы привязка ставки по аренде была не в евро, а в белорусских рублях, заявили в организации. 20 января 2009 объединение направило обращение №10 в Администрацию президента, в котором, в частности, предлагало «устанавливать ставки арендной платы в национальной валюте, белорусских рублях».
Кроме того, объединение предлагало «провести рабочие встречи местных исполнительных и распорядительных органов с Советами индивидуальных предпринимателей торговых объектов, с участием РОО «Перспектива» на местах, с целью предметного изучения вопроса размера ставок аренды, их экономического обоснования при установлении и выработки предложений для оптимизации отношений между арендодателем и арендатором-предпринимателем».
«Сегодня уже всем очевидно, что это был своевременный и важный сигнал властям нашей организации, от которого и началось проработка вопроса, связанного с переходом на ставки аренды в белорусских рублях»,- заявляют в предпринимательском объединении.
Балыкин: порядок расчета арендной платы запутан
Лидер Ассоциации малого и среднего предпринимательства Сергей Балыкин прокомментировал указ «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом».
Эксперт считает правильным отказ государства от «навешивания бизнесу дополнительных площадей в виде доли в общих элементах зданий (лестниц, площадок, туалетов и т.д.)», передает БелаПАН. Вместе с тем предприниматель отмечает, что государство сохраняет систему коэффициентов и порядок расчета арендной платы остается достаточно сложным и запутанным.
«Например, совершенно непонятно, для чего используется повышающий коэффициент «3» при аренде площадей для размещения руководителей, а также бухгалтерских, кадровых и юридических служб. Особенно неприятным это может оказаться для малого бизнеса - на небольших предприятиях руководитель, бухгалтер и производство зачастую размещаются в одном небольшом помещении. Как в этом случае будет осуществляться арендная плата, непонятно», - заявил Сергей Балыкин.
По мнению эксперта, пока единственным достоинством этого указа является отказ от привязки арендных платежей к иностранной валюте. «Это делает несколько более удобным планирование для бизнеса, поскольку устраняется риск потери в курсовых разницах при колебании курса, ведь базовая величина меняется не так часто. Но идея привязывать ставку арендной платы к базовой величине вызывает серьезные опасения. Изменения базовой величины, как правило, носят резкий характер и всегда в сторону увеличения», - отметил Сергей Балыкин.
«Отрадно, что для общественных организаций, а также ассоциаций и союзов юридических лиц индивидуальных предпринимателей установлен понижающий коэффициент 0,1. Но несколько настораживает, что список организаций, которым будет предоставлен этот коэффициент, утверждается Совмином. Критерии, по которым он будет утверждаться, неизвестны», - считает предприниматель.
«В целом указ оставляет противоречивое впечатление и, на мой взгляд, является половинчатым решением. Устранив некоторые проблемы делового сообщества, он вместе с тем породил новые», - заявил Сергей Балыкин.
Карягин: большинство предложений предпринимателей в указе не учли
Председатель президиума Республиканской конфедерации предпринимательства Владимир Карягин считает, что большинство предложений делового сообщества не учтено разработчиками указа.
«Исчисление ставки аренды в базовых величинах, а не фиксированно в белорусских рублях, как предлагал бизнес, и повышающие коэффициенты до трех на аренду помещений не облегчат жизнь арендодателя и увеличат стоимость аренды в первую очередь для малого и среднего бизнеса. Кроме того, исчезли льготы по аренде для производителей», - отметил Владимир Карягин.
В то же время он считает правильным перевод центра принятия решений по аренде из Управления делами президента в Совет министров, а также применение понижающих коэффициентов 0,5 для инфраструктуры поддержки предпринимательства и возможность применения понижающих ставок для общественных объединений.
В ближайшее время, заявил эксперт, деловое сообщество будет вынуждено обратиться к Александру Лукашенко с просьбой о внесении изменений в указ. «За подготовку документа Госкомимуществу следует поставить единицу», - резюмировал Владимир Карягин.