На аукционе по квартирам в «английском» доме МАПИДа разобрали все «однушки». Узнали, почем
Сегодня в Минском городском центре недвижимости состоялся третий аукцион по продаже квартир в трехэтажном доме в английском стиле в Малиновке, который построил МАПИД. Эти торги, напомним, пока последние: оставшиеся квартиры застройщик будет реализовывать самостоятельно по фиксированной цене. Узнали, почем жилье досталось покупателям на последних торгах.
Для участия в аукционе была выставлена 21 квартира в «английской» трехэтажке на Космонавтов, 22. Стартовые цены были зафиксированы в рублях, когда доллар был еще по 2,245. В перерасчете на текущий курс (по 2,465) выходит, что цены в американской валюте снизились. По правилам аукциона, к начальной цене добавлялся шаг в размере 5 тысяч рублей.
Победители торгов получат ключи от квартир в день заселения, который будет не позже 1 июля 2020 года. Начальную цену квартиры, а также итоговую стоимость по результатам торгов мы зафиксировали в таблице (прочерк означает то, что претенденты на данную квартиру купили другую раньше на этом же аукционе):
|
Кол-во комнат |
Общая площадь | Начальная цена, руб. | Начальная цена, USD | Итог в рублях | Итог в USD |
| 2 | 55,0 | 173 100 | 70 223 | — | — |
| 3 | 73,5 | 225 720 | 91 569 | 230 720 | 93 598 |
| 3 | 73,6 | 217 455 | 88 217 | 222 455 | 90 245 |
| 1 | 42,1 | 136 710 | 55 460 | 143 200 | 58 093 |
| 2 | 55,3 | 174 000 | 70 588 | 186 100 | 75 496 |
| 3 | 73,5 | 217 170 | 88 101 | - | - |
| 3 | 73,4 | 214 890 | 87 176 | - | - |
| 1 | 42,0 | 136 400 | 55 334 | 145 500 | 59 026 |
| 2 | 55,2 | 171 600 | 69 614 | 179 700 | 72 900 |
| 3 | 73,5 | 215 175 | 87 292 | 225 933 | 91 656 |
| 3 | 73,7 | 226 860 | 92 032 | - | - |
| 2 | 55,1 | 173 400 | 70 344 | - | - |
| 4 | 90,3 | 235 200 | 95 415 | 265 200 | 107 586 |
| 3 | 73,4 | 216 885 | 87 985 | - | - |
| 2 | 55,5 | 174 600 | 70 831 | 188 500 | 76 470 |
| 1 | 42,0 | 136 400 | 55 334 | 145 000 | 58 823 |
| 3 | 73,4 | 216 885 | 87 985 | - | - |
| 3 | 73,4 | 214 890 | 87 176 | 235 000 | 95 334 |
| 2 | 55,3 | 171 900 | 69 736 | 176 900 | 71 764 |
| 1 | 42,1 | 136 710 | 55 460 | 147 000 | 59 634 |
| 3 | 73,3 | 214 605 | 87 060 | - | - |
Оставшуюся 41 квартиру МАПИД будет реализовывать по фиксированным ценам: однокомнатные квартиры — 3300 рублей за квадратный метр, двухкомнатные — 3250 рублей за «квадрат», трехкомнатные — 3150 рублей.
Дальше будет дешевле?
Если сравнить цену квадратного метра в рублях за однокомнатную квартиру с итоговой аукционной и от застройщика, то выходит, что покупать напрямую у МАПИДа будет дешевле. Так, по итогам торгов квартира в 42,1 «квадрата» обошлась покупателю в 143 200 рублей, по 3 401 рубль за квадратный метр. У застройщика же квадратный метр в «однушке» стоит 3300 рублей.
По двушкам расклад такой: цена квадратного метра по итогам аукциона была 3 198 — 3 396 рублей, а фиксированная у застройщика — 3 250.
Меньше всего интересовали покупателей трехкомнатные квартиры: из 10 лотов торги прошли лишь по четырем. Цена квадратного метра по итогам торгов — 3 022 — 3 201 рубль, а у застройщика, напомним, по 3 150 рублей.
Прием заявлений для заключения авансового соглашения купли-продажи квартиры начнется с 20 апреля с 9.00 по адресу: Минск, проспект Жукова, 6, кабинет № 1. Для подачи заявления нужно ваше личное присутствие и паспорт.
Что это за проект?
Строительство двух трехэтажных домов на участке в 1,8 гектара на улице Космонавтов, 20 и 22, началось зимой 2019-го. Дома вызывали повышенный интерес как у горожан, так и у СМИ. Сейчас здания достроены и на них оформляются документы.
Как рассказали в МАПИДе, трехэтажки созданы из сборных трехслойных железобетонных панелей общей толщиной 300 мм с утеплителем. Застройщик уверяет, что по своим характеристикам такое сооружение ничем не уступает кирпичному.
В одном доме 4 подъезда, в другом — 6. В каждом подъезде — по 11 квартир. На площадке на первом этаже — «двушка», «трешка» и «четырешка». На втором и третьем этажах — «однушка», «двушка» и две «трешки». Квартиры сдаются без отделки, но зато с разводкой электрики, установленными розетками, выключателями и приборами учета. Отапливается дом от блочно-модульной газовой котельной.
Высота потолков — 2,54 метра. Со стороны улицы Космонавтов в квартирах установлены окна повышенной звукоизоляции, а под лоджиями жильцов первого этажа устроены погреба. В квартирах, выходящих во двор, есть террасы. На фасадах и в подъездах установлены видеокамеры.
Основная парковка расположена со стороны улицы Космонавтов. На въезде во двор стоит шлагбаум. Дворовые проезды не пересекаются с пешеходными дорожками. К лету 2020 года во дворе построят детскую площадку, площадку для активного отдыха взрослых и две площадки для раздельного сбора мусора.
