Арендаторы в «Замке» просят решить вопрос с арендой. У некоторых нет продаж две недели
156 арендаторов торгового центра «Корона Замок» собрали подписи и просят у администрации решить вопрос с арендой во время низкой посещаемости ТЦ из-за вируса. На каких условиях они могут работать сейчас и что отвечает администрация ТЦ — в материале TUT.BY.
Что хотят арендаторы?
В середине марта арендаторы магазинов в ТЦ «Замок» написали руководству коллективное обращение, под которым подписалось 156 человек.
— Согласно официальным счетчикам проходимости, данные которых при необходимости можно проверить, установленных в нескольких крупных торговых объектах на 1,2,3,4 этажах ТЦ «Замок», проходимость людей упала на 60−70% в течение несколькоих последних недель по сравнению с аналогичным периодом 2019 года и до 90−100% в отдельные дни, значительно снизившись даже с предшествующим периодом 2020 года.
Сначала арендаторы попросили снизить арендную ставку с 1 марта по 31 мая на 50% от действующей и по курсу 2,2 рубля за доллар, либо сделать временный расчет арендной платы на 4−6 месяцев исходя из процента от оборота.
— У меня за 2 недели в магазине одежды ни одной продажи. У нас каждый день нули. Это колоссальные потери. У нас каждый день съезжают люди, потому что нет денег платить аренду. На 4 этаже павильон на 150 «квадратов» обходится в 2,5 тысячи долларов, на 2−3 цена выше. Люди готовы съезжать, но многим жалко ремонта и вложенных денег, — говорит одна из арендаторов.
Что ответил «Замок» и почему это не устроило арендаторов
На первое письмо арендаторам отказали в снижении ставки на 50%. Тем, кто работает на 2−4 этажах предложили сделать скидку в размере 30% по ставке аренды на апрель-май по курсу 2,2 рубля за доллар. Кроме этого, торговый центр готов предоставить отсрочку до конца месяца.
В сообщении сказано, что до тех пор пока официально не объявлен карантин, предоставлять площади бесплатно в ТЦ не готовы, так как объект построен на валютный кредит.
По словам арендаторов, на просьбы о каникулах, им присылали сообщения от администрации «Замка»: «Нам не очень интересны арендаторы, „запаса прочности“ которых не хватает и на „пару месяцев“. Полная неуплата аренды возможна только при расторжении договора и полном освобождении площади».
Арендаторов такое предложение не устраивает. Они считают, что покупателей стало еще меньше, аренду нечем платить и написали еще одно обращение: бизнес готов оплачивать минимальные расходы (земельный налог, налог на недвижимость, НДС, коммунальные платежи), а в случае роста оборотов, — платить 10% от оборота еженедельно.
— Соответственно, если наши обороты будут расти, то и платежи вам тоже, — сказано в письме.
Ответа на это обращение пока нет.
На наши вопросы в ТЦ «Замок» попросили прислать официальный запрос. Как только мы получим ответ мы его опубликуем.
Как выглядит «Замок» в выходной день
В субботу вечером покупателей в магазине совсем мало. Даже здесь один из популярных товаров — защитные маски для лица. Одна из арендаторов павильона заходит в Mark Formelle и просит отложить маску для своего продавца.
— У нас все разобрали за первые 40 минут. Тут из соседних магазинов все сторожили, когда их привезут, — говорит продавец.
В масках в торговом центре работает большинство продавцов. Некоторые, по словам одной из наших собеседниц, отказываются выходить на работу, так как опасаются заражения.
Продавцы в одном из магазинов обсуждают обстановку в торговом центре и рассказывают о том, что время работы в связи с упавшей проходимостью изменится. Магазин и правда с 6 апреля ввел новый график для 2 и 3 этажей — сейчас павильоны открываются на час позже и работают с 11 до 22 часов.
Даже на этих этажах с одеждой покупателей можно встретить не так много. В рядах хватает закрытых павильонов и «островков». Особенно пустынным кажется участок на 4 этаже с мебелью и магазином «5 элемент». Здесь павильоны или совсем пустуют, или просто закрыты раньше времени, или магазин работает дистанционно.
