Почем купили квартиры в том самом доме в английском стиле в Минске
Сегодня в Минском городском центре недвижимости состоялся аукцион по продаже 21 квартиры в трехэтажном доме в английском стиле в Малиновке, который построил МАПИД. О том, как прошли торги и почем жилье досталось покупателям — в материале REALTY.TUT.BY.
Для участия в аукционе, на который была выставлена первая партия квартир в «английской» трехэтажке на Космонавтов, 22, было подано 47 заявок. Наибольший интерес у покупателей вызвали четырехкомнатные и трехкомнатные квартиры с начальной ценой 81−89 тысяч в долларовом эквиваленте по сегодняшнему курсу.
Стартовые цены были зафиксированы в рублях, когда доллар был еще по 2,245. В перерасчете на текущий курс (по 2,650) выходит, что цены в американской валюте заметно снизились. Например, курсовая разница в цене самой популярной четырехкомнатной квартиры, на которую претендовало 11 заявителей, составила чуть больше 16 тысяч долларов.
За три недели до начала аукциона потенциальным покупателям был организован просмотр квартир. Для участия в торгах нужно было внести задаток в размере трех тысяч рублей за одни лот. Видимо, чтобы уж точно не прогадать, кто-то сделал ставку сразу на 19 лотов, заплатив при этом 57 тысяч рублей.
Оценить повышенный интерес к «английскому» проекту МАПИДа можно было по заполненному под самую завязку зала. С учетом эпидемиологической ситуации, многие участники аукциона были в масках.
По правилам аукциона, к начальной цене добавлялся шаг в размере 5 тысяч рублей. Поэтому торги по 20 квартирам прошли быстро — примерно за 45 минут. Начальную цену квартиры, а также итоговую стоимость по результатам торгов, мы зафиксировали в таблице:
|
Кол-во комнат |
Общая площадь | Начальная цена, руб. | Начальная цена, USD | Итог в рублях | Итог в USD |
| 4 | 98,1 | 235 440 | 88 845 | 300 440 | 113 373 |
| 3 | 79,3 | 226 005 | 85 284 | 261 005 | 98 492 |
| 3 | 76,2 | 217 170 | 81 950 | 232 170 | 87 611 |
| 1 | 44,0 | 136 400 | 51 471 | 141 400 | 53 358 |
| 2 | 58,1 | 174 300 | 65 773 | 183 015 | 69 062 |
| 3 | 76,2 | 217 170 | 81 951 | 227 170 | 85 723 |
| 3 | 75,6 | 215 460 | 81 305 | 237 000 | 89 433 |
| 1 | 44,0 | 136 400 | 51 471 | 141 400 | 53 358 |
| 2 | 57,4 | 172 200 | 64 981 | 189 400 | 71 471 |
| 3 | 75,4 | 214 890 | 81 090 | 234 890 | 88 637 |
| 3 | 79,4 | 226 290 | 85 392 | 266 290 | 100 486 |
| 2 | 57,8 | 173 400 | 65 434 | 183 400 | 69 207 |
| 4 | 97,9 | 234 960 | 88 562 | 304 960 | 115 079 |
| 3 | 76,3 | 217 455 | 82 058 | 252 455 | 95 266 |
| 2 | 58,1 | 174 300 | 65 773 | 189 300 | 71 433 |
| 1 | 44,0 | 136 400 | 51 471 | снят с торгов | |
| 3 | 76,4 | 217 740 | 82 166 | 237 740 | 89 713 |
| 3 | 75,7 | 215 745 | 81 413 | 240 745 | 90 847 |
| 2 | 57,4 | 172 200 | 64 981 | 177 200 | 66 867 |
| 1 | 44,0 | 136 400 | 51 471 | 141 400 | 53 358 |
| 3 | 75,5 | 215 175 | 81 198 | 245 175 | 92 518 |
Что это за проект?
Строительство двух трехэтажных домов на участке в 1,8 гектара на улице Космонавтов, 20 и 22, началось зимой 2019-го. Дома вызывали повышенный интерес как у горожан, так и у СМИ. Сейчас здания достроены и на них оформляются документы.
Как рассказали в МАПИДе, трехэтажки созданы из сборных трехслойных железобетонных панелей общей толщиной 300 мм с утеплителем. Застройщик уверяет, что по своим характеристикам такое сооружение ничем не уступает кирпичному.
В одном доме 4 подъезда, в другом — 6. В каждом подъезде — по 11 квартир. На площадке на первом этаже — «двушка», «трешка» и «четырешка». На втором и третьем этажах — «однушка», «двушка» и две «трешки». Квартиры сдаются без отделки, но зато с разводкой электрики, установленными розетками, выключателями и приборами учета. Отапливается дом от блочно-модульной газовой котельной.
Высота потолков — 2,54 метра. Со стороны улицы Космонавтов в квартирах установлены окна повышенной звукоизоляции, а под лоджиями жильцов первого этажа устроены погребы. В квартирах, выходящих во двор, есть террасы. На фасадах и в подъездах установлены видеокамеры.
Основная парковка расположена со стороны улицы Космонавтов. На въезде во двор стоит шлагбаум. Дворовые проезды не пересекаются с пешеходными дорожками. К лету 2020 года во дворе построят детскую площадку, площадку для активного отдыха взрослых и две площадки для раздельного сбора мусора.