Хотя бы одно заброшенное здание есть в каждой деревне. И чем дальше в глубинку, тем чаще такие увидим. Когда-то это были переполненные школы, магазины, клубы – по праздникам… Теперь они, пустующие, выглядят как неизбежность, и прежде всего это касается тех деревень, где число жителей неумолимо уменьшается. Но когда видим, как гуляет ветер в разбитых окнах, каждый раз задаемся вопросом: есть ли шанс у этого здания?

Ведь даже небольшое производство, частное дело – для кого-то возможность начать его с минимальными затратами на готовой площади, создать несколько рабочих мест. Если, конечно, пустовавшую недвижимость удастся купить по сходной цене.

Дело в ценнике

Именно от того, как независимый оценщик (БТИ) оценит, например, два дома (от одного осталась шлакобетонная коробка) из сегодняшнего реестра пустующих, в отношение которых райисполком принял решение не сносить, а продать, и будет зависеть их дальнейшая судьба. Тем более, если в той же деревне продается жилой дом, и есть с чем сравнить рыночную оценку строения, в которое надо еще вложить немало средств.

Самый простой способ продажи такой недвижимости – прямой, когда есть один покупатель. Если он не находится, теперь такие дома можно продавать с аукциона, снижая стартовую стоимость на 20, 50 и 80 процентов. Но все равно человек посчитает, что косметическим ремонтом не обойдется, плюс оформление участка и другие заморочки…

В Волчинском сельсовете – в Ставах – лет десять пустует дом послевоенной постройки, который в свое время не был продан из-за высокой цены, а покупатель имелся. За годы простоя дом обветшал. Теперь придется тратить средства на его снос, да еще уладить ворох формальностей.

Увы, немало неиспользуемой недвижимости на балансе райпо. Но идет активная работа по вовлечению ее в хозоборот: за 1-й квартал нынешнего года 4 объекта были проданы, 5 – сданы в аренду для предпринимателей.

На  торгах – банный день

21 мая сразу три здания бывших бань – в Николаеве, Новицковичах, Подбеле – будут выставлены на аукцион. Организатор торгов – комитет «Брестоблимущество». В жилищно-коммунальном хозяйстве района поясняют, что бани в сельской местности, будучи убыточными и требующими капитального ремонта, могут принести больше пользы, если их здания будут выкуплены, и новые собственники, пусть и не банного профиля, распорядятся ими по-хозяйски. Что касается собственно «помывки» населения, то здесь аргументы тоже находятся: кому-то недалеко до бани в соседнем населенном пункте, у кого-то на усадьбе своя банька, кто-то имеет в доме ванную или душевую – поэтому, мол, так мало желающих мыться в общественной бане. Если более конкретно, то за последние годы была продана частнику лишь баня в Щербово. Увы, сфера услуг в сельской местности считается изначально убыточной. А может, частник постепенно займет эту нишу и придумает к банной услуге свою изюминку?

Потенциал для создания новых производств

В ОАО «Видомлянское» несколько лет пытаются найти покупателей имущества акционерного общества – уже неиспользуемой недвижимости в Подбеле. Это – здания бывших колхозных общежития и конторы, гаражи, помещения мехдвора и даже двух ферм, которые постепенно опустели после очередной реорганизации бывшего хозяйства, центральной усадьбой которого и была в свое время Подбела. Попытки дирекции найти новых собственников пока заканчиваются безрезультатно. Потенциальные владельцы недвижимости, едва появившись на горизонте, исчезают из поля зрения чаще всего из-за сомнений в собственных силах, хотя в отношение цены здесь готовы проявить гибкость в рамках законодательства. Примечательно, что все, кто интересуется этими объектами, в беседе с директором хозяйства чаще всего высказывают желание заняться деревообработкой. Однако, можно наладить и производство с учетом потребностей рынка, и разведение птицы (в этом случае очень кстати будут и п территория пи ферме, и близкие луг, речка). Основная инфраструктура сохранена. Данные объекты охраняется сторожем.

В «Видомлянском», и не только, не теряют надежду, что подобная недвижимость «найдет» своих хозяев с хорошими идеями и руками…

В минувшем году, как сообщила главный специалист отдела экономики райисполкома Галина Романчук, были проданы посредством аукционных торгов 4 неиспользуемые объекта госимущества площадью 995 м кв., в бюджет от их отчуждения поступило около 11 тыс. рублей.

Галина НОВИК.

Фото носит иллюстративный характер.