90-летней минчанке из детективной истории суд вернул квартиру в центре Минска. Вот как это было
Детективную историю Галины Юхнович, которая в 90 лет осталась без квартиры в центре Минске и паспорта, TUT.BY рассказал в июле 2018 года. Пожилая женщина до сих пор не вернулась домой, живет в 170 километрах от столицы у подруги, которая о ней заботится. Однако история получила продолжение: Галина Александровна, которая заключила с Евгением Куницким договор ренты на пожизненное содержание взамен на свою однокомнатную квартиру, подала иск в суд и выиграла дело. Теперь парень должен вернуть жилье, которое уже успел оформить на себя, его прежней хозяйке. Как жизнь и закон все расставили на свои места — читайте в материале.
Одиночество
Дело Галины Юхнович, которая подала иск о расторжении договора ренты с Евгением Куницким, рассматривалось на днях в суде Советского района. Суд все расставил на свои места: кто за кем ухаживал, кому завещана на самом деле квартира и почему договор ренты, заключенный с Куницким, нужно было расторгнуть.
Галине Александровне Юхнович в этом году исполнится 91 год. Она одинокая, родственников у нее вроде нет, из близких людей только подруги: Ольга Коношенок и Фотиния Старовойтова. По словам подруг, Галина Александровна в последние годы была в бедственном положении и нуждалась в помощи. Пожилая женщина уже не могла покупать себе продукты, заниматься уборкой квартиры, в которой содержала много кошек. Сначала ей помогала Ольга Коношенок, потом — Фотиния.
В суде Ольга выступала в качестве свидетеля и рассказала, что с Галиной Юхнович знакома с августа 2000 года. В то время Коношенок жила в Минске, работала диспетчером в зоозащитной организации «Ратаванне».
«Мне позвонила моя подруга, которая помогала тем, кто содержит много животных, и рассказала (Юхнович тогда содержала в квартире 30 кошек), что у бабушки [Галины Александровны] возникла конфликтная ситуация с соседкой с верхнего этажа. Впервые поговорила с ней по телефону, потом приехала, чтобы помочь решить эту ситуацию. Я увидела бабушку очень добрую, немножко асоциальную. Мне стало ее жалко. Стали с ней общаться. Тогда еще она не нуждалась в помощи, сама ходила на Комаровку. С ней было интересно общаться, она была начитанной, театралкой. (…) А потом она все слабела, наследники ходили к ней реже. И вот как-то мы все сближались. У нее болели животные, умирали. Я помогала делать уколы, хоронила этих животных — вот такие вопросы решала.
Позже помогла ей решать вопросы по дому, закупать корма для животных. У меня мама возраста Галины Александровны, возможно, это меня к ней расположило. И моя мама с ней тоже общалась, не так часто, как я. С 2010 года мы с мамой переехали в Геранены, там у нас коттедж. Общалась с Галиной Александровной по телефону, понимала, что в ее бедственном положении нужна более существенная помощь. Поэтому искала людей, которые могли ей постоянно помогать. Одна Фотиния [Старовойтова] согласилась».
В суде несколько раз понимался вопрос о состоянии квартиры Галины Александровны. Напомним, жилье имело ужасный вид: стены в плесени и паутине, ковры вросли в провалившийся пол, окна были настолько грязные, что плохо пропускали дневной свет. Физически в квартире невозможно было находиться из-за жуткого запаха кошачьей мочи и блох.
Ольга Коношенок объясняла, что Галина Александровна была против того, чтобы кто-то убирался в ее квартире и что-либо трогал. Это подтвердила и Фотиния Старовойтова — она в последние годы заботилась о Галине Юхнович, пока та жила в Минске. В благодарность Галина Александровна завещала ей свою квартиру.
О том, как складывались их отношения, Фотиния рассказывала в суде, где так же, как и Коношенок, выступала в качестве свидетеля. «Когда Ольга собиралась переехать из Минска, она искала, кому можно поручить заботу о Галине Александровне. Я не очень, так сказать, по таким делам. Но когда меня попросили похоронить котика, который лежит у нее в морозильнике [Галины Юхнович], я пришла. Ей тогда не было еще 85 лет. Я увидела, как она живет, стала помогать. (…)
Галина Александровна чувствовала себя хозяйкой и была против того, чтобы я что-то фундаментальное там делала. Но мы ремонтировали, что могли: меняли унитаз, стиральную машину, холодильник ей в ЦУМе купили. Ольга держала руку на пульсе, за всем следила, звонила по телефону, спрашивала вплоть до того, какой батон ей купила».
Фотиния рассказала, что навещала Галину Александровну где-то раз в неделю, закупала ей продукты, следила, чтобы в доме всегда была еда.
Как-то Фотиния заметила в холодильнике сметану, позже — банку с холодником. А потом и вовсе столкнулась в квартире Галины Александровны с молодым человеком (Евгением Куницким. — Прим. TUT.BY), который представился другом пожилой женщины. Собственно, с этого момента и закрутилась вся история.
Афера или добрый жест?
Евгений Куницкий — минчанин, работает фитнес-тренером в одном из столичных ФОКов. Летом 2018 года он рассказывал TUT.BY, что был знаком с Галиной Александровной четыре года. «Она тогда еще более-менее двигалась, могла выходить к подъезду, кормить котиков и голубей. В тот день шел из церкви, что на Военном кладбище. Нужно было зайти на почту, деньги положить, поэтому путь срезал через двор. Там и встретил Галину Александровну: она сказала, что болят ноги, и попросила помочь вынести еду котикам. Я помог. Разговорились, она сказала, что одинокая, некому даже хлеба купить. Мне стало ее жалко, начал ей помогать», — объяснил тогда Евгений.
Парень рассказывал, что у Галины Александровны никогда не было денег, хотя пенсия у нее немаленькая — 500 рублей. Весной он заметил, что начали происходить «непонятные вещи». «Подруги появились, которые говорили, что якобы общаются с бабушкой много лет и заботятся о ней, но, глядя на те условия, в которых жила Галина Александровна, в это невозможно было поверить. Я понял, что к ней лезут какие-то чужие люди, и предложил оформить опекунство в виде договора ренты».
Договор ренты был оформлен 9 июня, а 14 июня Галина Александровна уехала жить к Ольге Коношенок в агрогородок Геранены. В суде было установлено, что пожилая женщина не помнит факта сделки и до сих пор уверена, что квартира в Минске принадлежит ей. Кроме этого, выяснилось, что Евгений Куницкий не отдавал экземпляр договора Галине Юхнович, а также оставил у себя ее паспорт.
Паспорт, к слову, он вернул только после заявления подруг Галины Александровны в милицию. Причем документ был порван (Евгений сказал, что погрызла собака. — Прим. TUT.BY), и женщинам пришлось его восстанавливать за свой счет. До этого, около полугода, Галина Юхнович не могла получать пенсию и вынуждена была жить на иждивении у Ольги Коношенок.
Отстояв паспорт Галины Александровны, Ольга Коношенок помогла ей подать иск в суд на расторжение договора ренты. Мотивом послужило то, что Евгений Куницкий не выполнял своих обязательств.
В чем суть этих обязательств, объяснил адвокат, который представлял интересы Галины Александровны в суде:
— Основа договора — обеспечение пожизненного содержания, включающего обеспечение питанием, одеждой, услугами медицинского характера, осуществление ухода по состоянию здоровья. И заключенный договор предполагал обеспечение этого ухода. Но Куницкий ограничился тем, что перечислял на расчетный счет деньги и сделал протравку в квартире от насекомых (адвокат просил суд не принимать в счет уборку в квартире за 300 рублей, так как не было чека об оплате, а только акт выполненных работ. — Прим. TUT.BY).
В суде было установлено, что Евгений Куницкий действительно каждый месяц, вплоть до марта этого года, перечислял на счет Галины Александровны сначала 73 рубля, потом — 76. Также оплачивал коммуналку.
Но, как оказалось, заменять «содержание с иждивением в натуре» денежными платежами в размере трех базовых величин, как это допускается пунктом № 6 договора, он не мог без дополнительного соглашения с Галиной Александровной.
Однако, пояснил ее адвокат, никакого дополнительного соглашения между сторонами в части изменения содержания в натуре на денежное не было.
— Куницкий Евгений вдруг ни с того ни с сего даже паспорт делает для Галины Александровны для того, чтобы заключить быстрее этот договор. И после этого те обязанности, которые возложены на него договором, он не осуществляет. Тогда он перечисляет деньги. Но не надо быть большим математиком, чтобы понять, что та сумма, которая установлена в размере 50 рублей, которая должна быть перечислена по договору, и те денежные средства, которые он перечислял, по сравнению со стоимостью квартиры — мизерные! При этом Евгений Игоревич «замарать руки» непосредственно осуществлением ухода за пожилым человеком не пытался. Это установлено судом, что никаких изменений в быте Галины Александровны не было, — говорил адвокат, представляющий интересы Галины Юхнович.
После того как Галина Александровна уехала в Геранены, Евгений Куницкий вообще пропал из ее жизни, говорит адвокат.
— Да, он якобы предпринял какие-то попытки: написал заявление в милицию о том, что пропала Галина Александровна и прислал ей телеграмму (где просил ее вернуться. — Прим. TUT.BY). Но попыток исполнить обязательства, которые он возложил на себя договором ренты в части ухода за Галиной Александровной, он не предпринял. Наоборот, самоустранился. И весь его «уход» ограничился телеграммой, перечислением денежных средств на расчетный счет, а также оплатой коммунальных платежей. Куницкий прекрасно понимал, что Галина Александровна очень пожилой человек, что год, два, три, может, пять — и все, дальше его квартира.
Представитель Куницкого парировала, что Евгений боялся ехать в Геранены, так как Ольга Коношенок была настроена против него. Однако это было неубедительно.
Что сейчас
Галина Александровна по-прежнему живет в агрогородке Геранены у Ольги Коношенок, которая о ней продолжает заботиться. Вот что Ольга о ней рассказала:
— Галина Александровна всегда считала, что квартира принадлежит ей. Невозможно было объяснить, что квартира не ее. И пока она не упала (в феврале пожилая женщина сломала шейку бедра, стала лежачей и нуждается в постоянном уходе. — Прим. TUT.BY), мечтала туда вернуться. Она как ребенок. Например, каждый вечер она просила звонить ей на домашний телефон в Минск, брала у меня трубку, слушала и успокаивалась. А Евгений взял и отключил этот телефон. Если бы вы знали, сколько страданий она испытала, когда невозможно было больше позвонить туда. (…)
Суд вынес решение расторгнуть договор ренты, который был заключен между Галиной Юхнович и Евгением Куницким. Парень в суде не присутствовал, но по телефону сказал, что с решением он не согласен и будет его обжаловать.