Под Минском строят квартал возле гольф-полей. А как такое жилье выглядит в Британии?

Недавно мы публиковали интервью с английскими архитекторами, которые проектировали квартал «Зеленая гавань», строящийся возле единственных в стране гольф-полей под Минском. Сегодня же мы покажем, как выглядит похожая недвижимость в пригороде Лондона.

Сейчас в Лондоне официально живет более восьми миллионов человек. Плотно населен как сам город, так и пригород. Причем пригород — это не 20 километров вокруг столицы, а в разы больше. Ведь поселиться вблизи одного из мировых финансовых центров хотят далеко не только британцы, а свободной земли осталось не так много.

Но недавно наметилась тенденция, которая позволяет девелоперам осваивать новые участки там, где это раньше казалось невозможным. Дело в том, что в последние годы гольф стал в Британии не таким популярным и некоторые из полей 1950−60-х годов теперь продаются под застройку. Но это не значит, что одно просто меняют на другое.

Например, если раньше в районе какого-нибудь озера было 2 гольф-поля, то теперь на месте одного из них могут построить дома. Таким образом, и площадки для гольфа остаются, и сохраняется понятие «гольф-недвижимости», и осваивается новая земля.

Нечто похожее сейчас происходит в районе города Челмсфорд в 45 километрах от Лондона, где одни гольф-поля сохранили, а на месте соседних построили и строят таунхаусы. Девелоперы активно рекламируют это дело и отдельный упор делают на то, что из тихого и живописного места вы за час доберетесь до финансового центра Лондона.

Пейзажи на въезде в квартал Channels под Челмсфордом, действительно, неплохие. Тут же находится аутентичное кафе, а дальше — стройплощадка.

Сейчас тут строится новый квартал, состоящий из коттеджей и двухэтажных таунхаусов. Застройка хоть и состоит из разных объектов, но выдержана в одной стилистической и цветовой гамме. Это требование местных властей для каждого из подобных кварталов в Британии.

Посмотрим поближе на один из таунхаусов на четыре квартиры. Отличительная от постсоветского пространства особенность — полное отсутствие заборов со стороны главного входа.

А вот небольшой внутренний дворик уже огорожен. Внутри квартиры — чистовая отделка, что является правилом для британского рынка. Там никто не хочет заморачиваться, а хочет просто въехать и жить.

Напротив этого квартала расположен другой, и он тоже выдержан в одном стиле. Судя по всему, он построен несколько лет назад, но архитектура визуально тут попроще.

Спускаемся ближе к водоему и видим третье небольшое пятно застройки. Оно выгодно отличается тем, что из него открывается вид на природу, а не на соседние дома.

За водоемом — еще несколько кварталов с уже описанным принципом застройки.

Отметим, что на территории всех этих кварталов мы не заметили какой-то глобальной инфраструктуры. Да, лавочки и урны есть, но нету детских площадок, общественных пространств и магазинов. При этом большие квартиры тут стоят по 700−900 тысяч фунтов, что эквивалентно 900 тысячам — 1,2 млн долларов.

Не стоит забывать, что Лондон и его пригород и остальная Британия — совсем разные вещи. В столице свой рынок, и цены тут могут быть выше и в 10 раз по сравнению с другими крупными городами королевства.

В Беларуси же разброс цен не такой громадный, и таунхаус возле гольф-поля в квартале «Зеленая гавань» обойдется в сумму примерно от 180 тысяч долларов. В компании «А-100 Девелопмент» также обещают там серьезную социальную инфраструктуру и общественные пространства. А что получится на выходе — скоро увидим.