Деятельность риелторов хотят урегулировать на уровне Совмина. Что может поменяться?

В Беларуси разработали проект постановления Совета министров, который призван регулировать риелторскую деятельность. Об основных возможных изменениях рассказал министр юстиции Олег Слижевский.

По словам министра, правовое регулирование риелторской деятельности необходимо потому, что жилая недвижимость представляет для людей весомую ценность.

— И здесь в определенной степени защита и гарантии со стороны государства должны присутствовать, — уточнил Слижевский и добавил, что лицензирование риелторской деятельности в Беларуси предполагается сохранить.

Какие основные изменения может принести новый документ?

Во-первых, проект решения закрепляет норму, что одна и та же риелторская организация не может выступать по одной сделке как на стороне продавца, так и на стороне покупателя.

— Многие риелторские агентства возражают, но мы считаем необходимым закрепить такую норму. Поскольку считаем, что здесь есть определенный конфликт интересов. Мы давно получаем жалобы от клиентов риелторских организаций. Случается, что граждане самостоятельно находят объекты недвижимости, но когда они хотят встретиться с продавцом или агентом, то им навязывают услуги [агентства], несмотря на то, что они не хотят заключать договор. В противном случае им просто препятствуют дальнейшим контактам с продавцом — и тем самым срывают сделку. Эту практику надо менять, — объяснил логику принятия решения Олег Слижевский.

Во-вторых, проект постановления предполагает установление верхних предельных тарифов, в рамках которых агентства могут договариваться с клиентом и снижать стоимость услуг. Но выше этих пределов стоимость услуг поднимать нельзя. Такое решение было принято после консультаций с агентствами недвижимости.

— Обращаю внимание, что сами риелторские агентства высказывают диаметрально противоположные точки зрения. Одни говорят, что необходимо сохранить регулирование тарифов на риелторские услуги, другие — что необходимо отменить, третьи — что необходимо установить предельные пороги, но давать возможность гибко в этих пределах устанавливать свои цены на услуги, — рассказал министр юстиции.

Во время общественного обсуждения проекта постановления также обсуждалась возможность отмены госрегулирования цен на нежилую недвижимость. И Минюст выступает именно за это, потому что субъекты хозяйствования и сами могут сойтись на взаимовыгодной цене.

— Но тут недостаточно акта правительства, потому что требуется корректировка акта главы государства. И после такой корректировки мы вернемся к этому вопросу, — рассказал министр.

Сейчас проект постановления находится в правительстве. Как быстро его примут и будет ли дополнительное обсуждение на уровне Совмина, пока неясно.