Минус 70, или Как «потеплела» плата за аренду жилья

Наталья Тихановская

Автор

В апреле прошлого года многих жильцов общежития, расположенного по адресу Кирова, д. 61 неприятно удивили полученные жировки по оплате за коммунальные услуги. В квитанции появилась новая графа «плата за пользование жилым помещением (аренда)». Сумма в данной строке для мстиславчан казалась внушительной. С января 2019 г. оплата за аренду жилья в общежитии снизилась на 70%.

Откуда взялась арендная плата

Напомним, что с 3 марта 2018 года наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях наряду с платой за жилищно-коммунальные услуги должны были платить за пользование жилыми помещениями в размерах, определённых решением Могилёвского областного исполнительного комитета от 19 февраля 2018 года №6-8 «Об утверждении Инструкции о порядке начисления платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях».

Стоимость аренды одного квадратного метра зависит от категории общежития и базовой величины. В нашем случае общежитие, которое находится на балансе УКПП «Жилкомхоз», относится к первой категории. В каждом занимаемом жильцами блоке есть все необходимые удобства: горячая и холодная вода, кухня, санузел. Согласно этому понижающий коэффициент, по которому рассчитывается арендная плата, был установлен в размере равном 0,7 и утверждён районным исполнительным комитетом.

На что надеялись жильцы

Введённая плата за пользование жилым помещением наряду с ежегодным увеличением тарифов на некоторые виды коммунальных услуг для жителей многих общежитий области, в том числе и у мстиславчан, стала неожиданным явлением. У жильцов появилась новая графа расходов. Для многих сумма, которую необходимо было отдать за аренду, стала весомой. В то время, как одни жильцы уходили на съёмные квартиры, другие надеялись на то, что этот вопрос будет урегулирован. И если не отменить, то хотя бы снизить арендную плату. Звонки, вопросы, письменные заявления в обслуживающие общежития организации, сбор подписей жильцов, работа профсоюзов сыграли свою роль в вопросе о понижающем коэффициенте.

3 декабря 2018 года было принято решение Могилёвского облисполкома №46-10 «О внесении изменения в решение Могилёвского областного исполнительного комитета от 19 февраля 2018 года №6-8» и установлен понижающий коэффициент, применяемый при определении размера платы за пользование жилым помещением в общежитии, в размере 0,2. А это значит, что арендная плата за пользование жилым помещением во многих общежитиях области уменьшилась.

Что изменилось

Согласно принятым изменениям итоговая сумма за пользование жилым помещением, которая получается с помощью специальной формулы расчёта, будет умножаться на коэффициент 0,2. А это значит, что оплата за аренду помещения уменьшится. Ранее стоимость 1 м² занимаемой площади была равна 0,8575 руб. В настоящее время она составляет 0,255 руб. Как пояснили в УКПП «Жилкомхоз», если рассчитать все показатели, которые влияют на сумму аренды, то можно увидеть, что арендная плата снизилась на 70%.

К примеру, семья из 3 человек, которая занимает благоустроенный блок площадью 44,5 м² в общежитии г. Мстиславля за декабрь должна была оплатить коммунальные платежи в размере около 107 рублей с учётом платы за пользование жилым помещением, которая составляет 29 руб. 33 коп. А вот уже за январь этой семье придётся заплатить на 18 руб. 44 коп. меньше, т.к. арендная плата составит теперь всего лишь 10 руб. 89 коп. Конечно, это не говорит о том, что сумма в жировке этой семьи теперь составит 88 рублей.

Что думают коммунальники

Главный экономист УКПП «Жилкомхоз» Наталья Хандалова пояснила, что арендная плата — это не способ увеличить семейные расходы людей. За счёт этих денежных средств будут создаваться более комфортные условия проживания мстиславчан в общежитии.

— Средства, полученные за пользование жилыми помещениями госжилфонда в общежитии, позволят улучшить степень благоустройства здания, решить вопрос его ремонта и эксплуатации, сократить убытки по содержанию, — отметила Наталья Владимировна. — К примеру, только в прошлом году в здании общежития был проведён ремонт коридоров на сумму около 8 тыс. руб