Компенсация инженерных сетей к участкам: «Миноблисполком ответил, что платить 15 тысяч не нужно»
Для владельцев аукционных участков у нас хорошие новости. Герою публикаций Сергею Ольшевскому, которому местный райисполком насчитал 15 тысяч рублей за электрификацию деревни, которая произошла в 60-х годах прошлого века, пришло письмо из Минского облисполкома. Там сказано: возмещать стоимость инженерных сетей ему не нужно. Оказывается, стоимость строительства коммуникаций была учтена в кадастровой стоимости земельного участка.
Напомним, Столбцовский райисполком Сергею Ольшевскому предварительно насчитал 15 тысяч рублей за электросети, которые были построены еще в советские годы. Без уплаты этой суммы власти отказались вводить его дом в эксплуатацию. Это стало поводом для обращения в СМИ, Минстройархитектуры и Администрацию президента. Он же стал автором петиции об отмене постановления Совмина № 298 «О порядке возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к земельному участку».
Необходимость возмещения затрат государства на строительство инженерных сетей и дорог была предусмотрена указом № 26 еще в 2014 году, но о трудностях с его применением заговорили лишь недавно. Люди, купившие земельные участки после 2014 года и построившие на сегодняшний день дома, столкнулись с неожиданной проблемой. Чтобы ввести свое жилье в эксплуатацию, нужно заплатить компенсацию бюджету за инженерные сети в населенном пункте. При этом в большинстве случаев при покупке с аукциона никто из них не был предупрежден о дополнительных расходах. Попутно выяснилось, что большинство исполкомов вообще не знают, как высчитывать сумму возмещения и кому именно ее нужно выставлять. После публикации истории Сергея Ольшевского они направили запросы о разъяснении методики расчета компенсаций.
— Вчера пришел ответ из Миноблисполкома, в котором говорится, что сумма возмещения за строительство инженерных сетей была включена в кадастровую стоимость участка, — говорит Сергей. — Для меня это радостное событие, для остальных — не факт. По каждому участку теперь нужно проводить разбирательство, включена или не включена стоимость коммуникаций в кадастровую стоимость. Даже если человеку нужно платить, то нужно смотреть, за что именно. В каждом конкретном случае людям придется оспаривать методику начисления. Дело в том, что методичка Минстройархитектуры противоречит постановлению Совмина № 298. Потому что если считать по ней, то там расчет ведется с учетом работ по прокладке инженерных сетей в нескольких деревнях района. А в постановлении говорится, что расчет делается по конкретному населенному пункту.
Свою петицию, которую уже подписали более 300 человек, Сергей отзывать не намерен.
— Мы потратили два месяца, чтобы добиться справедливости. И что, каждый владелец аукционного участка будет тратить столько же времени и усилий? Если за четыре года не смогли отладить процедуру, то это говорит о том, что постановление не работает. Поэтому его нужно отменить и доработать — почему люди должны страдать?
Если Сергей «отбился» от компенсаций после переписки с чиновниками, то жителю Гомеля пришлось пройти через суды, чтобы ввести дом в эксплуатацию без уплаты возмещения государству стоимости инженерной инфраструктуры на участке. Подробности читайте здесь.