"Тут в подвале уже тонул ребенок". Сельсовет будет изымать участок под странной стройкой

Это не рухнуло, это так строят — материал о «замке» из строительного мусора вышел на портале месяц назад. Многие читатели владельца дома поддержали: человек строит сам, за свой счет, на своем участке — имеет право. И нечего соседям лезть на частную территорию. Соседи возмутились. «Тут были обрушения, тут дети лазят, ребенок чуть не погиб у него в подвале. Мы уверены, что тут будет трагедия!» — говорят люди.

Летучие мыши и дети-экстремалы

Владелец дома по Озерной, Николай Михайлович, месяц назад утверждал: стройка движется, осенью уже крыша будет. Но каких-то изменений за прошедший месяц мы не заметили. Так было:

Так есть:

Хозяина на стройке не застали. Зато пришли соседи. У Анны, владелицы белого коттеджа, с собой стопка бумаг: жалобы, ответы из МЧС, санстанции, от архитекторов, из сельисполкома.

— Мы продали квартиру в Минске, мама помогла сбережениями — купили этот дом в 2015-м, — рассказывает Анна. — К участку не могли проехать — Николай завалил дорогу строительным мусором, который он называет строительными материалами. Вызывала кран, перегружали за свой счет, очищали проезд.

У Анны трудятся строители — за месяц выросли каркасы двух террас. Дом обустраивается быстро, но вид из окон не радует.

— Между нашими участками стоял сетчатый забор. У него было очередное обрушение, забор завалился на мой участок. Как его стройка идет? — переспрашивает Анна удивленно. — Как все это время. Приезжает, привозит очередную партию со свалки, вроде бы и делает что-то, но ничего не меняется. Бэушные стройматериалы двадцать лет лежат под открытым небом. Даже из новых материалов здание без крыши двадцать лет простоит — не факт, что несущие способности сохранятся, а тут… Недавно милицию вызывала — подростки обустроились наверху с пледами на ночь. Я просила их: уходите, это же опасно. А они: мы тут снимаем, знаете, как этот треш в инете лайкают! Конечно, колоритно: тут ночью полчища летучих мышей кружат — живут где-то тут.

Анна возглавила инициативную группу из шестерых соседей, которые требуют от властей разобраться с опасной стройкой до того, как произойдет трагедия. Последние жалобы были уже коллективные.

Сосед, Сергей, рассказывает, что 40 лет живет в Ждановичах, 23 года назад его и эта стройки стартовали.

— Все дома на улице начинали строиться в одно время. У меня дети выросли в новом доме, старшему внуку уже 16, а Коля все строит. Сейчас вижу: очередные треснувшие железобетонные плиты привез… Ну ни одной же целой плиты!

— Вы видели, как строилось? Николай Михайлович говорит, будет стоять вечно.

— Да видел, как на газосиликатный блок клал железобетонные плиты в несколько тонн… Это хозяйство надо сносить и вывозить. Даже если случится чудо и крыша появится, это никто в эксплуатацию не примет! И жить тут нельзя.

Мы обходим стройку по участкам соседей. Одна из соседок, молодая мама, говорит: 25 лет живу — и всю жизнь это видим. Приезжают гости, все разговоры только об этом доме. И да, развлечений у местной детворы немного, мы их видим нередко — лезут на стройку, будто медом намазано. Мало кто из детей откажется от такого развлечения.

— Надоело жить рядом со свалкой, — продолжает мысль Анна. — Здесь же не только кирпичи — тут и пенопласт, целлофан, полистирол, какие-то части техники — все гниет, разлагается, отравляет почву… Сельисполком только ответы присылает, что очередной раз обязал Николая Михайловича добровольно привести все в порядок. Интересно, как это им поможет в суде, если тут, как в Могилеве, под завалами погибнут дети?

У меня самой трое детей, один ребенок — инвалид, и вынужден проходить рядом — по дороге, у которой валуны зафиксированы палочкой! Мы имеем право на безопасную жизнь, в конце концов.

Еще один сосед, Александр Иванович, припомнил:

— Несчастный случай уже был несколько лет назад. Дети играли внутри здания, девочка провалилась, внизу какое-то помещение было затоплено, стала тонуть. Крики услышали, ребенка спасли. Да, участок огорожен — но что детворе эти ограждения?

Люди, с которыми мы говорили, считают: сельсовет должен действовать более решительно. И оперативнее.

Сельсовет: будем изымать

Месяц назад сельсовет говорил: о проблеме знает, все административные ресурсы исчерпал. Николай Михайлович соглашается, что ситуацию надо исправлять, после суда штраф оплатил, но кардинальных изменений не происходит годами.

Действующее законодательство в отношении сроков строительства сурово. Дом нужно построить за три года, допускается разовая консервация, плюс (при определенных трудностях у владельца) небольшая отсрочка. Не уложился без веских оснований в сроки — в судебном порядке землю изымут. Только вот законодательство это не распространяется на участки, выделенные до вступления в силу соответствующего указа, то есть до 2006 года.

— Мы заказали оценку этого строения на участке, заключили соответствующий договор. После оценки будем подавать иск в суд на изъятие земельного участка. Но не в связи с тем, что дом не введен в эксплуатацию в определенные сроки. Там неизвестно что строится, аварийное состояние, в неудовлетворительном состоянии участок. Мы будем его изымать как социально опасный объект — он уже включен в перечень социально опасных объектов.

Владелец: Стройка огорожена, я не могу следить за чужими детьми!

Хозяин стройки, Николай Михайлович, удивился новости о том, что его недострой и участок хотят изъять как социально опасный объект.

— У меня что там, притон? Это стройка, она огорожена! Какая социальная опасность?!

Об истории с тонущей девочкой он тоже слышал, похоже, от соседей.

— Дети залезли — а зачем? У меня что тут — игровая площадка? Или я туда экскурсии вожу, приглашаю туда? У меня что, табличка висит: «Приглашаю детей поиграть»?

Да, лазят, я видел следы от костра — прямо в доме разжигали. И какой забор ни поставь, захотят — залезут. Когда им забор мешал? За детей должны нести ответственность родители, а не я.

Николай Михайлович уверен, что оснований, чтобы отобрать участок, у сельсовета нет. Поделился планами: разгрузить плиты будущего перекрытия, поставить забор вдоль технического проезда. Правда, накрыть строение крышей в этом году не обещал.

О древних недостроях

Пожаловались люди и на еще один соседский замок. Четырехуровневую коробку возвели из панелей 15 лет назад, накрыли черепичной крышей. Потом, по словам хозяина, не было времени и средств достроить. Соседи опасаются: сложится строение, как карточный домик. Хозяин уверяет: построено по проекту, с запасом прочности все в порядке — для себя строили, для детей и внуков. Есть мечта — достроить. Теперь на пенсии, время есть. А чтобы дети не лазили, обещает поставить высокий забор.

— К этому дому мы с комиссией выезжали в связи с жалобой соседей, — пояснила председатель Ждановичского сельисполкома Светлана Капустина. — Это дом, он под крышей, земля выделена еще в 90-х, налоги выплачены — у нас нет оснований привлекать владельца к какой-то ответственности — за что? Его закон не обязывает ввести дом в эксплуатацию в какие-то определенные сроки.

Хозяин говорит, узнавал, сколько стоит заключение о том, что дом надежен. Оказалось, несколько тысяч долларов. Платить столько, чтобы успокоить соседей, понятно, никто не будет.

Жутковатых недостроев из 90-х в стране сотни. На них не распространяются действующие «сдать за три года», и все, что можно предъявить, — ненадлежащее состояние участка или его нецелевое использование.

Как объяснил один из председателей сельсоветов, психологически очень сложно подавать иски на изъятие земли и недостроенных объектов. Жалко хозяев, большинство владельцев — пенсионеры, люди без средств. Строили с размахом, чтоб жила вся семья. Была мечта, здоровье, силы, средства. Осталась только мечта.