Северному поселку предлагают обсудить его превращение в респектабельную коттеджную застройку

Администрация Заводского района Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении ПДП усадебной застройки в границах улиц Ангарской — Байкальской — пер. Алтайского -Алтайской — пер. Охотского — Иркутской — Магнитной. Общественное обсуждение начнется с 22 августа 2018 в форме работы комиссии.

О каком участке идет речь?

Границы участка видны на этой схеме. Желтым обозначен частный сектор, будущее которого и предстоит обсудить. В форме комиссии его будут рассматривать чиновники разных уровней. Гражданам идеи градостроителей презентуют 24 августа в 18.00 в помещении средней школы № 120 по ул. Варвашени, 4.

Что заложено в план

Заложены довольно любопытные показатели реконструкции «территорий существующей усадебной застройки деревенского типа послевоенной постройки». В частности, «доведение параметров реконструируемой усадебной застройки до коттеджной». Сейчас «послевоенная застройка» имеет среднюю площадь 111 квадратных метров на дом.

Как должны выглядеть эти коттеджи, градостроители уже подсчитали. К 2024 году средняя площадь дома должна вырасти до 130 м², к 2030-му до 150 м².

Заложили градостроители и выделение дополнительных земельных участков для нового усадебного строительства на свободных территориях и используемых под огородничество.

Градостроители хотят видеть эту часть города респектабельной, зеленой, с велодорожками. Поэтому заложили благоустройство сквера по ул. Иркутской, формирование и благоустройство бульвара по ул. Магнитной, благоустройство ландшафтно-рекреационной зоны со стороны переулка Алтайского с ограничением использования земельных участков под огородничество.

Улица Байкальская в перспективе — магистраль общегородского значения, северный дублер Партизанского проспекта с продлением до ул. Радиальной в западном направлении и до Смиловичского тракт в восточном направлении. Реализация улицы предполагается на долгосрочную перспективу (после 2030-го года). Чтобы предотвратить обслуживание частного сектора с общегородской магистрали, предлагается строительство вдоль нее однополосных местных проездов, опирающихся на сеть жилых улиц,
Улицы Ангарская и Алтайская, как магистрали районного значения, сохраняются в существующих габаритах красных линий в виду застроенности прилегающих территорий с обеих сторон улиц,
Ул. Варвашени в границах проектируемой территории — основная жилая улица с общественным транспортом.

Жителям будущего респектабельного коттеджного массива хотят обеспечить нормальные улицы: с доведением габаритов проезжих частей до нормативных показателей, устройством тротуаров и опор освещения. Красные линии откорректированы по границам участков — то есть сноса домов ради расширения улиц не предполагается.

Кроме того, застройку планируют обеспечить хозбытовой и ливневой канализацией.

Есть и цифры прироста застройки — заложено в планах строительство четырех домов площадью 13,7 тысяч квадратных метров. То есть скорее всего, речь идет не об усадьбах, а о малоэтажных многоквартирных домах или таунхаусах.

Параллельно обсуждению ПДП гражданам предлагается обсудить экологическую составляющую проекта. Общественное обсуждение экологического доклада по СЭО состоится в период с 17 августа по 15 сентября включительно.

С проектными материалами можно ознакомиться с 22 августа в здании администрации Заводского района г. Минска по ул. Жилуновича, 17.