От метро Грушевка до "Колизея": какой будет огромная "Карамель" в Минске

Рекламу «Карамели» можно видеть, когда проезжаешь развязку Дзержинского — Жукова. Пока это просто растяжки на заборе, за которым торчит подъемный кран. Но за забором кипит работа — из нулевого цикла выходит первая секция 14-тисекционной «Карамели». Жилого комплекса, который займет пространство от метро «Грушевка» до развязки проспектов Дзержинского и Жукова.

Как будет выглядеть «Карамель», можно посмотреть на рендерах застройщика.

Это два семисекционных дома и офисное здание между ними. Предварительно — здание медицинского центра. По крайней мере, сейчас идут переговоры с соответствующего профиля компанией. Место перспективное, метро рядом — так что медцентр тут будет вписан гармонично.

Масштаб застройки можно определить по генплану.

У каждого дома будет свой двор без машин, с детскими площадками. Недалеко появится детский сад — его обязался строить город. Застройщик же построит девятиэтажный паркинг открытого типа — за пределами дворовой территории, ближе к производственным зданиям «Белиты-Витекс».

Сейчас стройка сверху выглядит так:

Так кто строит?

Земля под будущей «Карамелью» принадлежит СЗАО «ЛадаГарант» (это ее дом «Колизей» стоит на развязке Дзержинского-Жукова, еще несколько домов — ближе к улице Железнодорожная). «Ладе» в 2011-м выделили под застройку почти всю землю вокруг. Но в последние годы у компании трудности — все жилые дома сдаются с задержками, часть признавалась долгостроями.

Так что «Карамель» на проспекте Дзержинского строит не «Лада», а хорошо зарекомендовавший себя ООО «Жилстройкомплект» — он же возводит бело-синий «Грушевский посад» у метро.

Мы попросили «Жилстройкомплект» пояснить, в каких отношениях они с «Ладой-Гарант». И получили такую формулировку:

«В соответствии с имеющимися партнерскими соглашениями между ООО „Жилстройкомплект“ и СЗАО „ЛадаГарант“, компания ООО „Жилстройкомплект“ осуществляет строительно-монтажные работы, ведет проектирование строящегося квартала, несет ответственность за соблюдение сроков строительства, реализовывает имущественные права граждан при отселении, от своего имени осуществляет продажу жилищных облигаций».

Что за комплекс будет?

Оба дома — переменной этажности, ступеньками по 19−17−18 этажей. На нижних — магазины и офисы. Дом позиционируется как жилье комфорт-класса. И по параметрам это действительно так: по 3−4 квартиры на площадке, потолки высотой 2,7 метра, площадь «однушек» — от 46 квадратных метров (и это однокомнатная квартира с европейской точки зрения — то есть квартира с одной спальней), двухкомнатные квартиры (квартиры с двумя спальнями) — площадью 64−68 квадратных метров, трехкомнатные — 79−86 квадратных метров.

В комплексе будет 968 квартир.

Застройщик предлагает будущему жильцу выбрать, где должны быть межкомнатные перегородки. Установит их сам в процессе строительства.

48-метровые «однушки» могут быть даже с ванной при спальне и с гостевым санузлом.

Цена квадратного метра — от 1100 до 1250 долларов в эквиваленте, в зависимости от площади квартиры. Чем больше квартира — тем ниже цена «квадрата» в ней.

Срок строительства первых двух секций — 20 месяцев. Когда увидим полностью достроенную «Карамель», будет зависеть от скорости расселения и сноса — с каждым из владельцев домов переговоры ведутся индивидуально.