"Зарплата там не столичная": Минстройархитектры о тормозе для городов-спутников

Минская область — лидер в части объемов жилищного строительства, рассказал на встрече с журналистами заместитель председателя комитета по архитектуре и строительству Миноблисполкома, главный архитектор Вадим Николаенко. Он отметил, что в 2018 году в области планируется построить 1 миллион 96 тысяч квадратных метров жилья, из них 216 тысяч с господдержкой. В то же время он отметил, что развитие городов-спутников, призванных обеспечить жильем минчан, затормозилось.

Где и сколько построят

В этом году в области хотят построить порядка 90 домов.

— Из них 40 — жилые дома, которые будут строиться по 240-му указу. Потому что сегодня это основной финансовый инструмент, который позволяет реализовать жилищную политику, — рассказал Вадим Николаенко.

По его словам, одной из проблемных категорий по-прежнему остаются многодетные семьи. В области стоят на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий около 98 тысяч граждан, из них 5 тысяч — многодетные.

— Из них 2 тысячи стоят на очереди давно — три года, — сказал Вадим Николаенко. Естественно, мы работаем над тем, чтобы люди как можно меньше стояли в очереди и получали жилье. На этот год для многодетных семей есть задание построить 1505 квартир.

По словам Вадима Николаенко, по объемам строительства жилья традиционно лидирует Минский район. Много жилья было построено в Борисовском и Смолевичском районах. В прошлом году в Минском районе возвели более 400 тысяч квадратных метров жилья. В 2018 году, уверен главный архитектор, эта цифра увеличится.

— По Борисовскому району у нас отдельная программа, которая предполагает в ближайшие три года нарастить объемы строительства жилья — вводить ежегодно не менее 100 тысяч метров квадратных.

О городах-спутниках

— Для развития городов-спутников нужны средства, — рассказал начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры Александр Горваль. — Очень много средств нужно для развития инфраструктуры.

По словам Александра Горваля, во всех городах-спутниках — напряженная ситуация с инженерно-транспортной инфраструктурой.

— Если добавлять еще объемы жилищного строительства, то это требует не просто какие-то косметические вложения в инфраструктуру, это требует коренного переустройства всей инженерно-транспортной системы населенного пункта. Получается, что не так дорого стоит жилье, как инфраструктура. А посему теряется самый главный момент привлекательности этого жилья — его дешевизна. Потому что увеличение затрат на инфраструктуру приводит к удорожанию жилья.

И с рабочими местами в спутниках не все хорошо, — уверен Александр Горваль. Чтобы минчане захотели переселяться, в спутниках зарплаты должны быть не многим ниже, нежели в столице.

Вадим Николаенко напомнил цель создания городов-спутников — дать возможность минчанам реализовать там потребность в жилье.

— Чего греха таить, программа немножко забуксовала. Мы возможно пока не готовы к такому масштабному освоению этих территорий. Но это не значит, что работа там вообще никакая не ведется.

Всего в 2018 году в городах-спутниках запланировано построить 532 квартиры. Из них в Жабинке — 50, Скиделе — 84, Дзержинске — 80, Заславле — 60, Логойске — 50, Смолевичах — 108, Фаниполе — 50, Руденске — 50. Это несколько больше, чем в предыдущие периоды, отметил Александр Горваль. А также добавил, что эти цифры означают «не менее» и будут стараться строить больше.

О поддержке многодетных

На вопрос о том, когда минчанам разрешат строиться в городах-спутниках по заявительному принципу, Александр Горваль ответил, что «тема еще обсуждается».

— Это такой радикальный отход от нашей концепции государственной поддержки. Но мы ведем работу с органами государственного управления, с правительством, для того, чтобы хотя бы в порядке эксперимента такое строительство провести. Конечно, появится немало желающих воспользоваться такой программой. Но это пока возможно лишь в порядке эксперимента и при избытке финансовых ресурсов.

Александр Горваль уточнил, что сейчас в приоритете — решение демографической проблемы, которая обостряется.

— Потому что в ближайшую пятилетку не видно роста населения нашей страны. Несмотря на то, что по многодетным семьям идет серьезное увеличение объемов строительства, очередь нуждающихся увеличивается. Для сравнения: на начало 2017 года на очереди стояло 30,5 тысячи многодетных семей, сейчас — 34,8 тысячи. Это тема из плюсов и минусов. С одной стороны нарастает, с другой — в следствии того, что жилищными программами стимулируется рождение третьего и четвертого ребенка, нам все равно постоянно приходится нагонять эту очередь. На этот год уже запланировано обеспечить жильем 7029 семей. На следующий — от 7 до 10 тысяч.

Александр Горваль отметил, что формы поддержки многодетных семей надо наращивать, потому что тех, что существуют, недостаточно.

— Есть компенсации по кредиту при рождении детей, но наверное надо как-то еще увеличить этот объем. Потому что государству дешевле вложиться в увеличение народонаселения, чем потом бороться с проблемами его недостатка. Поэтому рассматриваются элементы увеличения государственной поддержки при рождении детей — это первое. Второе — нужно выводить семью на более значительное количество находящихся в ней детей.