Дольщики дома № 2 по Героев 120 дивизии: дом готов, но застройщик ключи не отдает
«Будущие жильцы дома № 2 по улице Героев 120 дивизии стали заложниками бездействия застройщика. Как полностью готовый дом, в котором на 100 процентов уже произведена внутренняя отделка, установлены электроплиты, вокруг которого выложены дорожки и даже посажены кусты и трава, может простаивать пять месяцев? Почему нам не отдают ключи?» — написали в редакцию дольщики.
Речь о доме рядом с уже заселенным комплексом «Лесной городок». Несколько домов тут построила компания «Трайпл». Строить еще два дома поручили ГПО «Минскстрой». Строился дом № 2 по Героев 120 дивизии для нуждающихся в улучшении жилищных условий, без господдержки. По договорам сдать дом застройщик должен был в середине лета. Потом предложили дольщикам подписать допсоглашение о переносе срока сдачи на 15 сентября. Но дом не сдан до сих пор.
Дольщики утверждают, что сначала в ГПО «Минскстрой» им говорили, что проблемы связаны с «Трайплом», который не разрешает подключиться к сетям ("Трайпл" их строил на весь «Лесной городок»). А потом, по словам дольщиков, «вдруг выясняется, что дом не могут сдать, потому что ГПО „Минскстрой“ должен был построить гараж-стоянку на 300 машино-мест. И теперь принимающие организации отказываются принять дом без гаража-стоянки».
Дольщики утверждают: мы оплатили 100% стоимости строительства. Часть снимает жилье, уже выплачивает коммерческие кредиты, которые брали на строительство. Устали ждать и корректировать планы.
Генеральный директор ГПО «Минскстрой» Михаил Гореликов не отрицает: проблемы с сетями были, и они решались в течение года. «Трайпл» отказывался предоставлять точки подключения к сетям и только в середине октября разрешил подключить объект. Именно поэтому дольщикам предлагали подписать допсоглашения. Но сейчас сети подключены.
— Планируем сдачу дома осуществить до 20 ноября, — говорит Михаил Гореликов. — На сегодня осталось получить три заключения: от Госстройнадзора, МЧС и экологов. По линии МЧС есть небольшие замечания, и они устраняются. Экологи, я считаю, выдвигают необоснованные требования — они требуют от нас построить паркинг.
— Дольщики пишут, что по проекту вы обязались построить гараж-стоянку.
— Это не так. Проект дома прошел экспертизу в 2014 году, и в нем нет гаража-стоянки. Согласно проектно-сметной документации разработка паркингов нам не поручалась. Плоскостную стоянку мы построили на 68 машино-мест. Паркинг должно было строить ООО «Трайпл».
— Сами жильцы рассказали, что они понимали, сколько будет построено машино-мест на плоскостных стоянках. И что «Трайпл» интересовался, готовы ли дольщики заплатить по 10 тысяч долларов за строительство места в паркинге. Таких набралось два десятка, тогда как гараж-стоянка — это 300 мест. То есть людям платный паркинг не нужен.
— Да, люди знали, какая обеспеченность бесплатными парковками будет. И непонятна позиция экологов, которые почему-то уверены, что паркинг должны строить мы. При этом они не прислали официальный отказ со ссылками на законодательство, но и не дали положительного заключения. Полагаю, логика восторжествует и мы получим их подписи в 20-х числах ноября.