"Пикет запретили". Владельцы облигаций "Тамбаза" в темноте у закрытого офиса писали жалобу Кочановой

Сегодня вечером у офиса минского застройщика «Тамбаз» опять многолюдно. Собравшиеся, а это более 70 человек, считают, что компания уклоняется от своих обязательств — закончить строительство квартир, за которые они уже заплатили в полном объеме. Около 600 семей рассчитывали получить ключи уже в этом году, но стройка заморожена, сроки погашения облигаций истекают. Люди опять пишут письмо в Администрацию президента.

Как и два месяца назад, представители «Тамбаза» к собравшимся держателям жилищных облигаций не вышли, офис к этому времени был уже закрыт. Впрочем, обещания застройщика собравшиеся слышали и ранее, и, похоже, уже им не верят:

— Хаютин на все страну обещал, что строительство возобновится, что облигации перевыпустит, но ничего за это время, кроме имитации строительной деятельности, не было, — говорит Ярослав, один из несостоявшихся жильцов ЖК «Аркадия» (который не может достроить «Тамбаз» — прим. REALTY.TUT.BY).

— И власти города нас не хотят слышать. Они не разрешают даже пикет провести. Поэтому мы сегодня здесь собрались, чтобы подписть коллективное письмо от имени более 600 семей главе Администрации президента Кочановой Наталье Ивановне.

О том, что держателям облигаций «Тамбаза» запретили провести пикетирование, в обращении к Кочановой прописано первым пунктом. Целью пикета было — выразить гражданскую позицию, «связанную со строительством жилья в Минске и отношением к реакции органов власти на многочисленные коллективные обращения граждан» из-за нарушений в этой сфере. Люди возмущены и тем фактом, что «отказ рассматривать альтернативное время проведения массового мероприятия также ничем не мотивирован».

Кроме этого, в своем письме активисты недостроенного ЖК «Аркадия» проинформировали Кочанову о том, что до сих пор вопрос с обменом жилищных облигаций не решен, хотя срок подачи обращений истек 30.09.2017 г., а срок обеспечения гарантий заканчивается в ближайшее время.

«Ответа о сроках возобновления строительства так и не получено. Ответа о планируемом сроке ввода дома не получено.

На ранее направленные нами обращения во все инстанции по поводу строительства дома и обмена жилищных облигаций, мы получаем только отписки, основанные на неподкрепленных обещаниях СООО «Тамбаз», — говорится в письме.

«Наше предыдущее обращение в Администрацию президента РБ, посвященное проблеме жилищных облигаций, было вами перенаправлено в Мингорисполком, который, формально, не рассмотрев обращение, перенаправил его в Комитет архитектуры и градостроительства, несмотря на то, что вопрос жилищных облигаций не относится к компетенции КАИГ», — указывают люди.

Строительные работы на доме-столбике были временно возобновлены с 1 октября 2017 г. и вновь приостановлены с 30 октября 2017 г. в связи с отсутствием финансирования. — Возобновление работ выглядело как имитация строительной деятельности, — говорят собравшиеся. — На объекте работало около 6 человек и за это время практически ничего не было сделано. При этом работы производились не каждый рабочий день.

Кроме существующих проблем с приостановкой строительства с течением времени возникают новые. Так, согласно официальной информации, предоставленной Департаментом по ценным бумагам и ЗАСО «Промтрансинвест», с «Тамбаз» расторгнуты договоры добровольного страхования ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств эмитента облигаций в связи с неуплатой очередных частей страховых взносов в установленные сроки.

Держатели жилищных облигаций не располагают информацией о принятом СООО «Тамбаз» решении в связи с расторжением договоров страхования: будет ли досрочное погашение облигаций или замена обеспечения. «У нас есть обоснованные опасения, что жилищные облигации серий ОТ-77, ОТ-79, ОТ-80 не будут иметь обеспечения. По одному из действовавших договоров, застройщик обязан произвести замену обеспечения и (или) произвести досрочное погашение облигаций по номинальной стоимости или путем передачи квартиры до 2 ноября 2017 г, по двум остальным действовавшим договорам — до 12 декабря 2017 г. А так как дом не построен, то вариант досрочного погашения квартирами не может быть осуществлен. Погашение ЖО путем выплаты номинальной стоимости, составляет около 30% от фактически вложенных нами в строительство средств. Но даже эту сумму получить от застройщика не удастся по причине отсутствия денежных средств и ареста счетов. Таким образом, в любой удобный момент людей лишают всех гарантий простым отказом платить страховые взносы страховой компании, что указывает на пробелы в законодательстве, регулирующем рынок ценных бумаг», — говорится в письме Кочановой.

Люди просят «взять вопрос строительства на особый контроль» и оперативно вмешаться в происходящее.

В обращении говорится, что все 600 семей ЖК «Аркадия» надеются на «не формальный подход к рассмотрению и решению жизненно важных вопросов».