Гендиректор минского Стройтреста №1 рассказал о двух главных проблемах отрасли
В 2017-ом гендиректор Стройтреста № 1 Владимир Бублик стал минчанином года. В интервью агентству «Минск-Новости» он рассказал в том числе о проблемах строительной отрасли.
Во-первых, гендиректор Стройтреста № 1 сказал, что за последние 10 лет трижды менялись сметно-нормативные базы, по которым формируется стоимость строительства объекта.
— С 1 января нынешнего года перешли к нормативу расхода ресурсов в текущих ценах. Однако получаем смету по объекту, а в нее заложена такая низкая стоимость материалов, по которой их приобрести невозможно. Что делать? Проводим торги, показываем, что цифры занижены, обращаемся с этим в проектный институт, Госстройэкспертизу для корректировки документации. На это уходит до четырех месяцев, отведенных на само строительство. Для нормальной работы нужна сметно-нормативная база, отражающая реальную стоимость строительства объекта.
Еще одной проблемой отрасли Бублик назвал систему подрядных торгов. По его мнению, она со временем ощутимо скажется на финансовом положении предприятий строительной отрасли.
— Для того чтобы загрузить людей и не простаивать, при участии в подрядных торгах приходится снижать стоимость работ, иногда работать на объекте практически без прибыли. Но бесконечно с низкой рентабельностью трудиться нельзя. Если ранее наш трест ежегодно инвестировал в основные средства около 1,5 млн долларов в эквиваленте, то сегодня этого позволить себе не можем. А предприятие живет, когда обновляется.
Правда, в системе подрядных торгов произошли определенные изменения в лучшую сторону, говорит управленец.
— Например, снижение стоимости предложения подрядчика законодательно ограничено 15% от стартовой цены заказчика, предусмотрены определенные гарантии, которые должны предоставить участники торгов, что отфильтровывает фирмы-однодневки. Вообще, на мой взгляд, чтобы работать эффективно, необходимы качественная проектно-сметная документация и объективные требования, выдвигаемые к участникам строительства.