В Минске появятся правила усадебной застройки и правила застройки Минска

По новому Генплану сносится 30% усадебной застройки, 70% сохраняется и для нее сейчас разрабатываются новые правила, — об этом рассказал журналистам председатель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Павел Лучинович.

— Что они (правила) дают частному сектору? Мы знаем эту ситуацию, когда владельцам домов ничего не разрешают делать потому, что дом находится под условным сносом, который и 20, и 30 и 40 лет может продолжаться. Конечно, это неправильно, и это по факту привело к тому, что частный сектор в столице выглядит хуже чем в провинциальных городках, — отметил Павел Лучинович. — Поэтому будут определены конкретные сроки для каждой территории. Если город знает, что это — не инвестиционная площадка, и сам город в лице УКСа не заходит на эти площадки, мы будем определенные виды строительства разрешать — для того, чтобы люди могли улучшать свои жилищные условия. До конца года этот документ будет разработан.

Особые, отдельные правила застройки всего Минска тоже нужны, уверен Лучинович:

— Что такое это будет? Минск — особый город для республики, и сравнивать условия для Минска и других городов, стотысячных, нельзя и не правильно. В Минске другие демографические условия, сюда идут миграционные потоки, в Минске другой уровень самого населения, в том числе образования… В общем, Минск отличается. Поэтому будут разработаны новые нормативы для города Минска, связанные, например, с машино-местами. Структурируем, как будет город дальше развиваться более детально. То есть будут отдельные ТКП для Минска: берем все нормативы и смотрим, где и что мешает развитию города. Правила будут учитывать нормативы, заложенные в Генплане Минска. Приведу пример: Генеральный план ограничивает плотность застройки, а в республиканских нормах ограничений нет. Но мы сознательно ограничиваем плотность — как это делают, например, в Санкт-Петербурге.

Новые правила застройки Минска, по словам председателя Комитета архитектуры, к началу следующего года выйдут на завершающую стадию разработки.