Участник проекта "Моя стройка" о том, где можно сэкономить на скважине и отделке

Участник проекта «Моя стройка» Сергей поделился своими успехами в деле строительства дома. В этом сезоне он уже сделал немало — добыл воду, ввел ее в дом, переложил электропроводку, оштукатурил и зашпаклевал стены, залил полы на мансардном этаже. Владелец дома под Минском рассказал REALTY.TUT.BY как ему удалось сэкономить на скважине, что показал подробный анализ воды из нее и во сколько ему обошлись отделочные работы.

Кто пробурит скважину?

Вопрос с водой Сергей начал решать в мае. Центрального водопровода рядом нет и неизвестно когда будет, поэтому выход у него был один — бурить скважину.

— Сходил к соседям, у которых уже есть вода, разузнал, на какой глубине ее искать, рассказывает Сергей. — Дополнительно ознакомился с картами залегания в Сети. Сопоставил данные и получилось, найти водоносный слой можно на глубине 40−60 метров.

Далее Сергей занялся поиском буровиков. Для таких глубин установки со шнековым бурением не подходят, ему нужна была компания, располагающая роторной установкой. Круг поиска сузился, но предложений в Интернете все равно очень много.

— Начал обзванивать всех подряд и через некоторое время понял, что мне отвечает одна и та же женщина. То есть буровая компания может быть одна, а сайтов-клонов у нее может быть несколько. Цены они указывают одинаковые — 28−30 долларов за метр скважины. Поэтому создается впечатление, что бурение столько и стоит.

Но не стоит забывать про фирмы, которые работают без рекламы в интернете. О них обычно узнают по «сарафанному радио». Так Сергей и нашел своих буровиков, готовых работать за 24 доллара.

— Казалось бы, разница в несколько долларов не существенная, но если посчитать, например, на 50 метрах скважины, то получается довольно приличная сумма.

— С первого раза пробить скважину не получилось: бур уперся в твердую породу, водный пласт выдавал не больше 700 литров воды в час. В среднем хорошая скважина должна приносить 1500 литров. После безуспешной попытки раскачать ее, было принято решение бить новую, рядом. Попытка увенчалась успехом на 47-м метре бурения.

Этот этап обошелся мне в 2200 рублей. Совет для тех, кто собирается бурить скважину: ищите буровую компанию не только в интернете, но и по знакомым. Если не хотите, чтобы вас обманули, старайтесь присутствовать на участке — проверить глубину скважины потом не получится.

По поводу качества воды из скважины Сергея «терзали смутные сомнения». Поэтому к вопросу он отнесся с полной серьезностью и сделал тщательный анализ по 23 показателям.

— Брать воду на анализ — это целая процедура, нужно строго придерживаться рекомендаций, — рассказывает наш участник проекта. — И лабораторию нужно еще найти, чтобы было не сильно дорого. Я такую нашел в Боровлянах. Анализ стоил примерно 80 рублей. Там сказали, что меня можно поздравить, так как вода соответствуют нормам СанПиН, и даже не нужно устанавливать дополнительный фильтр.

Дальше по плану — устройство кессонного колодца. Обычно существует два способа ввода водопровода от скважины в дом: через адаптер или кессон. В первом случае все допоборудование скважины находится в доме, во втором — в кессоне. Сергей решил использовать гибридный вариант — и адаптер и кессон. Суть задумки в том, что позже будет доступ к водопроводной трубе, чтобы подключить баню, полив.

Яму под кессон выкопали за 160 рублей. Два бетонных кольца и крышка обошлись в 123 рубля. Машина, которая все это привезла и установила в выкопанный колодец — еще 100 рублей.

Ниже — таблица расходов на оборудование и его монтаж:

Ввод воды в дом	Кол-во	рублей
Оголовок	1	90
Насос «Водолей»	1	350
Трос нержавейка	25 м	32
Обратный клапан	1	14
Ниппель	3	9
Гидроаккумулятор на 100 литров	1	150
Реле для бака	1	15
Защита сухого хода	1	40
Зажим для троса	5	10
Труба для насоса	27	45
Работы по вводу воды дом	1	380
Итого	635

В начале июня вода уже была в доме, а общие затраты составили 3300 рублей. Дополнительно покупались электрокабель, розетка для насоса, краны и различные фитинги.

Еще один совет от Сергея: не экономить на мелочах. Например, водяной насос продавался с нейлоновым шнуром. Его он заменил на трос из нержавейки — рано или поздно насос придется доставать из скважины и будет обидно, если штатный шнур оборвется.

Отделка в доме

Кроме водопровода, в планах Сергея значились полы на мансарде и штукатурка стен.

В прошлом году Сергей многие работы делал своими руками. Это позволило ему неплохо сэкономить. Он даже научился штукатурить и до морозов частично сам оштукатурил и зашпатлевал стены. В этом году полученным бесценным опытом воспользоваться не решился: делать это в одиночку — тяжелый труд. В новом сезоне решил привлечь специалистов.

— Тем более, что теперь услуги строителей значительно подешевели, а цены на стройматериалы белорусского производства к доллару не привязаны, стоят столько же, как и несколько лет назад, — говорит Сергей.

Изначально планировалось штукатурить машинным способом — стоимость работ всего 8 рублей за м², а скорость работы высокая. 280 м² можно было бы оштукатурить буквально за несколько дней.

Однако такой вид оштукатуривания подразумевает готовые стены, а Сергею нужно было еще штробить стены под электропроводку и другие коммуникации. Поэтому выбор был сделан в пользу ручного оштукатуривания по маякам. Сергей нашел бригаду, которая согласилась штукатурить по 7 рублей за 1 м². ^.

— Дополнительно ребята из бригады делали штробы и прокладывали провода (2.8 рубля за погонный метр), — рассказывает Сергей. — После прокладки проводов мне изготовили 3D проект электросети. Он стоил всего 100 рублей.

Для стен использовали песчано-цементную штукатурку белорусского производства. Сергей говорит, что она не дорогая — 3,5−4 рубля за 25 кг.

По совету строителей, поверх слоя штукатурки клеилась стеклосетка и замазывалась слоем клея. Стоимость дополнительных работ по укладке сетки — 2 рубля за 1 м². Сама стеклосетка стоит 56 рублей за рулон плюс клей для ее укладки — 8 рублей за 25 кг. В дополнительные расходы можно еще включить стоимость маяков и грунтовки.

— Чаще всего все материалы покупал в «Миле» на МКАДе, на скидках, — делится опытом Сергей. — Это позволило неплохо сэкономить.

Работа по оштукатуриванию 280 м² стен длилась 3 недели. В итоге, за штукатурку, материалы и работы Сергей заплатил 3800 рублей. Работы по штроблению и укладке проводов обошлись в 640 рублей.

Теперь в доме Сергея рабочие шпатлюют стены — та же бригада штукатуров согласилась сделать это по 4 рубля за 1 м².

В конце июня участник проекта «Моя стройка» сделал на мансардном этаже стяжку пола. Укладка полусухой стяжки заняла всего 7 часов, при том что площадь поверхности пола — 78 м². За работу Сергей заплатил 470 рублей (из расчета 6 рублей за 1 м²). Дополнительно 41 рубль — за укладку экструзионного пенополистирола. Материалы для стяжки (мытый песок и цемент) в общей сложности потянули на 436 рублей. Итого, пол второго этажа обошелся в 806 рублей.

Сергей говорит, что в начале сезона планировалось, что на все эти этапы будет потрачено ощутимо меньше денег:

— Все же это правда: при строительстве дома к запланированную сумме нужно всегда добавлять 30%.