Анатолий Черный: ипотека заработает, когда инфляция будет меньше 10%, это через год

В Беларуси есть законодательство об ипотеке, но оно пока не работает. Причины две, и в течение года, по мнению министра архитектуры и строительства Анатолия Черного, обе должны исчезнуть.

Первая причина, о которой говорили банкиры: жилье, купленное в ипотеку, невозможно забрать, если должник не платит, но у него есть несовершеннолетние дети. Законодательство не позволяет выставить детей на улицу.

— Сегодня нет механизма для того, чтобы банки были уверены в возврате средств — механизма, каким образом изымать квадратные метры у тех, кто не сможет выдержать ипотеку, — подтвердил Анатолий Черный. — Но ипотечным указом занимается Минэкономики, они дорабатывают нюансы.

Еще одна проблема — это ставки по кредитам на жилье. До последнего времени они были слишком высокими. Сейчас в среднем — 15% (ставка рефинансирования плюс три процентных пункта). Ставка рефинансирования отражает прогноз по инфляции. Чем меньше инфляция — тем меньше ставка.

— То, что у нас ставка рефинансирования сейчас 12% — это уже хорошо, — говорит Анатолий Черный. —  Именно снижение ставки рефинансирования позволяет выходить на процесс ипотечного кредитования. Около года понадобится, чтобы ипотека начала работать.

Какая ставка по ипотеке будет, Анатолий Черный не называет, но напоминает: если инфляция будет выше, чем однозначное число, то ипотека не сможет начать работать, как и система стройсбережений.

— Сейчас готов проект указа по жилищным сбережениям, который должен будет начать работать, когда инфляция будет однозначной цифрой (меньше 10%), — уточняет министр. — Когда инфляция меньше 10% — и ставка рефинансирования меньше 10% — это уже российские и европейские подходы к ипотеке.