"Мы погибаем". Владельцы частных автостоянок обьясняют, почему на платных парковках нет клиентов

«Мы не можем снизить цены на машино-место — и так работаем в убыток, есть риск что закроемся вообще». Владелец частной стоянки на улице Ванеева в Минске обьясняет, почему в городе автомобили ставить негде, а платные стоянки пустуют и почему людям оставлять машины там — дорого.

Дворовый «авто Армагеддон»

Найти вечером во дворе любой столичной многоэтажки свободное место для парковки​ машины проблематично. Из-за этого водители ставят свои машины где придется: на зеленой зоне, пешеходной дорожке, возле входов в подъезды. Это нередко приводит к конфликтам между пешеходами и водителями, соседями. Некоторые даже начинают мстить «паркунам», такой случай, например, произошел в Серебрянке чуть больше года назад — кто-то порезал колеса на двадцати неправильно припаркованных автомобилях.

— Во дворах до сих пор «Армагеддон». Пойдемте во дворы, которые находятся рядом с моей стоянкой, посмотрим, что там творится, — предлагает Петр и мы отправляемся на проспект Рокоссовского.

Даже в днем дворы здесь заставлены машинами. Дома в районе старые, а проезды узкие. Мест для всех не хватает и у автомобилисты находят один выход: они ставят машины на тротуарах и газоне.

— Вы видите, что творится? И это середина рабочего дня. Представляете, что будет вечером. А где же городские службы, которые обязаны наводить порядок в городе? Экологи? ГАИ? Во дворы инспекторы приезжают редко, вот автовладельцы и творят что хотят, — возмущается Петр. — Моя стоянка находится совсем рядом, но она свободна: из 170 машино-мест занята только половина. В прошлом году я разложил 400 листовок с приглашением поставить авто на моей стоянке — ни одного звонка! Люди, может, и рады бы ставить у меня свою машину, но им дорого, поэтому жмутся во дворах, пусть и с нарушением ПДД. Зато бесплатно и рядом с квартирой.

Борьба за выживание частных автостоянок

За хранение легковой машины на стоянке Петра автомобилисту надо заплатить 38 рублей в месяц, для юрлиц тариф выше. Снизить цены на услугу владелец не может — тогда он не оплатит налоги и не выдаст, без того небольшую зарплату сторожам - 280 рублей в месяц.

— Мы даже прошлый год закрыли с убытками. Впервые за 25 лет работы, — констатирует Петр. — Через неделю нужно заплатить земельный налог, а денег на счете нет. Будет картотека и пеня за просрочку платежа.

Петр открыл паркову в начале 90-ых годов. Тогда охраняемые стоянки были очень востребованы — с машин часто снимали щетки, колеса, «чистили» салон, поэтому желающие поставить авто под охрану на стоянке стояли в очереди.

— Это был бросовый кусок земли, неудобица. Бывшая свалка строительного мусора. За свои деньги предприятие привело его в порядок. Услуга автостоянки пользовалась спросом и работали мы успешно.

Но вскоре у автомобилистов появилась возможность страховать машину по КАСКО - владельцы уже не боялись оставлять автомобили во дворах, потому что любая царапина и вмятина оплачивалась по полису. Тогда и появились первые трудности с заполняемостью парковки.

— Находить клиентов стало труднее, но мы не жаловались. Но то, что происходит сейчас — ни в какие ворота не лезет. Мы просто погибаем.

Петр удивлен и обескуражен нынешним положением дел: столичные власти сообщают, что машино-мест не хватает и собираются их дополнительно строить за бюджетные средства. А с другой стороны, на стоянках всех форм собственности сотни свободных мест.

Мужчина считает, что к такой ситуации на стоянках привел экономический кризис и выросшие в несколько раз налоги.

— В такое время государство должно поддерживать предприятия, давать какие-то послабления, а у нас происходит наоборот. Камень на шее для всех частных стоянок — земельный налог. Мало того, что кадастровую стоимость базовой ставки земли Минфин «привязал» к доллару, так к частникам еще применяли максимальный повышающий коэффициент — 2,5. Все помнят те времена, когда курс валюты выростал в два, а то и в три раза, а сумма земельного налога одномоментно вырастала в такое же количество раз.

В прошлом году только на уплату земельного налога у предприятия Петра ушло более 100 млн (неденоминированных) рублей. А ведь еще есть ФСЗН, коммунальные платежи, сигнализация, заработная плата.

— Власти нас называют бизнесменами. А какой я бизнесмен, если работаю на нулевой рентабельности и не могу ничего на этом куске земли сделать, кроме как машину поставить? Перед Новым годом люди просили выделить небольшой участок для торговли елками. Я бы с радостью — хоть какая-то помощь. Но и это нельзя — нецелевое использование земли. Пусть стоит пустая!

О сложной ситуации Петр и его коллеги сообщали в Минфин, Мингорисполком, Госкомимущество. Предприниматели просили снизить коэффициент земельного налога, но чиновники отвечали, что помочь ничем не могут.

— В Мингорисполкоме мне вообще сказали, что я плохой директор, раз не могу справиться с выплатами. Мол, другие владельцы стоянок не бегают по кабинетам и не жалуются на высокие коэффициенты.

Петра возмущает еще один очень важный факт: у государственного конкурента — ГО «Гаражи, автостоянки и парковки», коэффициент к ставкам земельного налога в пять раз меньше, чем у частников!

— Получается, что городские власти своими решениями поддерживают государственное предприятие, а частников гнобят? Но в исполкоме говорят: работайте, вы нужны, потому что несете социальную функцию. А в то же время ставят нас в условия не выживаемости.

Несмотря на отказы властей идти на встречу владельцам частных стоянок, Петр не отчаивается, и готовит с коллегами новые обращения в госструктуры.

— Будем пытаться достучаться до наших чиновников, чтобы получить ответ на единственный вопрос: мы все же нужны? Если да, то прислушивайтесь к нам, а нет — скажите об этом прямо.

Дешевле, но клиентов нет

Около 40% всех столичных автостоянок принадлежит ГО «Гаражи, автостоянки и парковки». Стоимость машино-места здесь ниже, чем у частников — от 30 рублей в месяц для легкового автомобиля. Но из 27 тысяч машино-мест свободно почти 6 тысяч.

— Люди не хотят ставить машины на стоянках. Гораздо проще ставить машину во дворе, поближе к своему подъезду, — сказали на предприятии.

Сотрудники подтвердили, что для их стоянок советом депутатов утвержден коэффициент к ставке земельного налога — 0,5. Рентабельность услуги составляет 3,2%. На предприятии подсчитали: чтобы нормально существовать, стоимость машино-места должна составлять 35−37 рублей в месяц, но повысить расценки до такого уровня не представляется возможным.