"Продала свою квартиру, чтобы купить новую на Грушевке. Но застройщик не сдержал обещание"
В сложную и неприятную ситуацию попали несколько потенциальных покупателей квартир на Грушевке. Здесь строит дома несколько застройщиков, в том числе ОДО Салей. Его желто-красные многоэтажки сначала сдаются, потом поступают в продажу. Схема работала не один год: выбираешь квартиру, идешь в отдел продаж, бронируешь, ждешь сдачи дома, смотришь квартиру, оформляешь покупку. Эта схема позволяет потенциальному покупателю не нервничать по поводу сроков и качества, а застройщику — продавать дом за считанные недели.
Читательница Анна так построила с Салеем двухкомнатную квартиру по Грушевской, 73. Анна воспитывает двух детей, и мечтала о трешке. И когда Салей начал строить дом по соседству, на Грушевской 71, пошла в отдел продаж, выбрала и забронировала «трешку» нужного метража. Рассчитывала: продаст двухкомнатную, за ту же сумму приобретет трехкомнатную.
— Я продала свою двухкомнатную квартиру в мае. Сейчас живу в Серебрянке и каждый день отвожу ребенка в детский садик, который рядом с 71 домом… Начала волноваться, когда прочитала на форуме, что уже почти всем позвонили из отдела продаж, чтобы шли заключать договора купли-продажи. 21 июля навела справки в БРТИ — там сказали, что документы на мою квартиру были готовы еще две недели назад. Это, конечно, насторожило. В тот же день поехала в отдел продаж. Там огорошили: несколько квартир сняли с продажи, в том числе мою.
Объясняла свою ситуацию, у меня ведь один ребенок тут в садике, второй тут в школу ходит, мне только этот район подходит, я ведь специально ради этой квартиры продала свою! Просила другую квартиру взамен — но мне ничего не предложили. Понимаю, что, может быть, хотят продать дороже — так озвучьте цену. Но ответ один — все квартиры проданы.
Мой сосед по Грушевской, 73 тоже продал свою квартиру, и забронировал квартиру рядом со мной по Грушевской, 71. И оказался в той же ситуации…
Я пыталась отыскать что-то адекватное в этом же районе, но есть только квартиры, большие по площади, и цена на 15 тысяч долларов выше, чем у меня есть. Такой кредит я вряд ли потяну…
Понимаю, что бумаги о брони не имеют никакой юридической силы, но есть же имидж застройщика, есть нормальное человеческое отношение! Вы ведь обещали! Я же перед продажей своей квартиры все уточнила и меня заверяли, что проблем не будет…
Официально: так решили учредители
В отделе продаж от официального комментария не отказались.
— Официальный комментарий следующий. Решением учредителей на внеочередном собрании ряд квартир были сняты с реализации и оставлены на балансе компании. О чем было увелдомлено подразделение отдела продаж. Эта информация и была доведена, в частности, до покупательницы, о которой идет речь.
— А когда она была доведена?
— В тот момент, когда она должна была быть приглашена на подписание договора.
— То есть такая ситуация может повторится в любом доме ОДО Салей.
— Дело в том, что ОДО Салей строит без государственной помощи и без привлечения средств граждан. Все квартиры изначально принадлежат ему и впоследствии отдаются на реализацию. Соответственно, сам ОДО Салей принимает решение, продавать все квартиры в доме или часть квартир. Так же, как и формирует цены на данные квартиры. Мы никого не обманывали. Мы предложили к продаже ряд квартир, потом было принято решение в реализации части квартир отказать. Никаких предварительных договоров компания не заключает, никоим образом юридически мы с гражданами не связаны. Мы строим за свои деньги.
Представитель компании отметил: цена была конкурентная, дом был продан за две недели. Теоретически снятые с продажи квартиры могут быть проданы позже по заданию учредителей. Перед покупателями извинились. В компании считают, что «это нормальная, рыночная ситуация».
- Я все еще очень надеюсь, что учредители ОДО "Салей" все-таки войдут в мое положение и разрешат мне купить квартиру. Я очень люблю этот район, я очень хочу жить именно тут, - говорит Анна. - Знаете, я каждый день смотрела, как строится этот дом, все мои планы были связаны именно с ним...