"Не верим, что услышали". Жильцы элитных квартир в Могилеве добились "человеческого" уплотнения
Жильцы коттеджного поселка по переулку Загородному и владельцы элитных квартир в доме № 85 по улице Якубовского ликуют: власти услышали их доводы и согласились на «человеческое» уплотнение. Более полусотни семей добились того, чтобы территорию для строительства коммерческого жилья немного сместили, а не превращали их квартиры и дворы в съемочную площадку «Дом-2».
В феврале 2016 года могилевчане узнали о том, что на расстоянии 15−17 метров от элитного дома и территории частной застройки собираются строить два четырехсекционных пятиэтажных дома.
Жители коттеджей обеспокоились: такое соседство означало бы, что они и их дворы оказались бы как на ладони у жильцов новой многоэтажки. Владельцы элитных квартир из 85-го дома были возмущены не меньше. Они строили здесь квартиры с учетом того, что с одной стороны будет шоссе, с другой — тихая зеленая зона с хорошим видом. Более того, заплатив по 900−1100 долларов за «квадрат», новоселы уточнили у застройщика, управления капитального строительства, что строить жилье на этой территории больше не будут. И уж тем более не было речи о том, чтобы жить окна в окна с другим домом.
«Хотим, чтобы соблюдался закон». В Могилеве жильцы элитного дома выступают против уплотнения
Обивание порогов кабинетов чиновников затягивалось, ситуация не прояснялась. После публикации материала на TUT.BY проблема решилась быстро: горожане и чиновники областного и городского исполкомов пришли к консенсусу.
«Мы просто в эйфории — наконец-то нас услышали! — радостно сообщила могилевчанка Елена. — Строиться будет три секции дома вместо четырех и в отдалении — так, чтобы и жильцы квартир не смотрели друг другу в окна, и чтобы наши участки не стали телевизором. И что еще приятно, сохраняются все зеленые насаждения между частным сектором и домом № 85. Мы даже на прием к губернатору не пойдем, потому что проблему решили».
Елена показывает ответ из облисполкома за подписью зампреда Дмитрия Янкова. В нем указывается, что проект застройки этого квартала в 2010 году предложило УПКП «Центр по реставрации». Проект был согласован и «не противоречит генплану Могилева, не является уплотнением существующей застройки». Проектированием дома № 2 по генплану в районе улицы Якубовского занимается ОАО «Архинжгражданпроект». После завершения проектирования объект передадут для оценки в госстройэкспертизу.
«Согласна, из этого ответа ничего не понятно. Но спасибо горисполкому за разъяснения, за предоставление четкой схемы и за то, что, оказавшись между молотом и наковальней, не сдались, — говорит Елена и показывает новую схему застройки.
По ней видно, что для новых домов выбрали другую площадку — не у самых заборов коттеджей. К тому же из четырех секций осталось три. Можно сравнить со старой схемой застройки.
Елена рассказывает, как все эти месяцы глубоко изучала законы, касающиеся строительства. Не без помощи городских властей женщина выяснила, что их квартал — среднеэтажной застройки. По нормам Технического кодекса установившейся практики — ТКП, — на 1 га такого квартала должно приходиться 2,5−5 тыс. кв. м жилой площади.
Площадь участка-капли между улицами Якубовского и переулком Загородным, составляет около 3 га. Двухэтажный таунхаус под № 83 — это 1,5 тыс. кв. м. Жилплощадь дома № 85 — 9,69 кв.м. В сумме это уже почти 11,2 тыс. кв. м, что означает: в границах квартала можно построить еще 3,8 тыс. кв. м жилья.
Жилой дом № 2 на плане, который все же построят, но чуть дальше, — это 3,16 тыс кв. м. «А дом № 1, который хотели впереть нам прямо под заборами, был рассчитан на 4,1 тыс. кв. м и при строительстве он был бы нарушением ТКП», — подчеркивает Елена.
Женщина говорит, что местным жителям уже рассказали хорошие новости. Все в шоке — не могут поверить, что их услышали. «Заместитель председателя горисполкома Сергей Дедович, главный архитектор города Владимир Скачек не раз выезжали сюда, на место, отстаивали наше мнение в облисполкоме. Глава города Владимир Цумарев с нами лично не общался, но мы все время слышали от его подчиненных, что он в курсе ситуации и также защищает наши права. Мы им всем очень благодарны за то, что можем и дальше комфортно жить, — воодушевленно продолжает Елена. — И мы также благодарны властям области за то, что все-таки не оставили наше мнение без внимания и сумели придти к согласию в этой ситуации».
Жильцы коттеджей и элитных квартир говорят, что теперь будут спокойно приводить в порядок территорию между их домами — избавятся от бурьяна, высадят цветы, деревья, сделают зону отдыха для взрослых.