Хаты для миллиардеров: счет за приватизацию деревенского дома составил почти 1 миллиард рублей

Деревни Гердутишки и Петровщина находятся в 50 километрах от столицы. Переезжаешь по мосту через ручей и как будто попадаешь в другой мир: тихий, размеренный. Сельчане, встречая нас, сразу предлагают: "Давайте проедем по нашей местной "Рублевке". Смотрите, этот дом выставили на приватизацию за 540 млн рублей, тот — за 870 миллионов, а вот эту "хатку" вообще за миллиард! Хотя на соседней улице дома -"трёхлетки" оценили в 300 миллионов".

Николай Брись, один из местных жителей, работает вместе со своей супругой в полевой бригаде КСУП "Сосновка-Агро". Три года назад семья переехала в Петровщину, рассчитывая, что хозяйство предоставит им дом.

— Согласились на то жилье, что давали, ведь у нас ребенок, — говорит Николай Сергеевич. — Когда появилась возможность приватизировать, не раздумывая начали собирать необходимые документы, оформили техпаспорт, провели обмер земли. Потратили на все порядка 15 млн рублей, но потом дело заглохло. А когда нам выставили счет за приватизацию почти 1 миллиард, мы ахнули.

Осматриваем дом. Бывший его хозяин оставил строение в удручающем состоянии: невооруженным глазом видны трещины в стенах (в том числе на внутренних) и зазоры в оконных рамах. Чтобы хоть как-то утеплить помещения, хозяева натянули на окна пленку, но все равно, даже когда топят печь, температура в комнатах не поднимается выше 12 градусов.

Жена Николая Ольга показывает решение Молодечненского райисполкома: "…оценочная стоимость квартиры составляет 980 млн 170 тыс. 733 рублей". Откуда взялась такая сумма за здание, которое 20 лет стоит "на семи ветрах" и давно утратило "свежий" вид?

С просьбой приватизировать свои дома жители Гердутишек и Петровщины обратились к руководству "Сосновки-Агро" еще в 2013 году. Домов набралось 26. Все они отличаются по комфортности и возводились в разное время. У первой группы (12 человек), занявшейся приватизацией весной 2013 года, все закончилось благополучно. С проблемами столкнулась вторая (14 сельчан), приступившая к приватизации в 2014-м.

Первым препятствием стало отсутствие правоустанавливающих документов, то есть технических паспортов на дома и прилегающие земельные участки. На их оформление у хозяйства не было денег (расходы для одного дома составляли примерно 10 млн рублей, в общей сумме — более 200 миллионов). Принцип "одного окна" в "Сосновке-Агро" не сработал. Да хозяйство и раньше не особо интересовалось находящимся у себя на балансе жилфондом: так, предприятие несколько раз переименовывали, а земля так и не была оформлена соответствующим образом.

Чтобы поскорее заполучить в собственность заветные метры, сельчане согласились сами оплатить расходы по оформлению необходимых документов. Первая группа собрала бумаги оперативно, вторая доверила это дело военному пенсионеру Анатолию Любченко.

Но когда райисполком дал "зеленый свет" на приватизацию, местные жители пришли в негодование: цены за жилье оказались неподъемными!

Как пояснил директор хозяйства Сергей Клюев, стоимость приватизации жилых домов определялась в порядке, установленном Указом № 421. К слову, домики, которые находятся на балансе КСУП "Сосновка-Агро", предприятию не принадлежат — все деньги от приватизации уйдут в казну райисполкома.

По словам сельчан, стоимость жилья "взлетела до небес" из-за бухгалтерской ошибки, которую повлекла за собой потеря некоторых документов. В частности, во время деноминации в 2000 году в инвентарных карточках не были убраны нули из суммы балансовой стоимости домов, так как не сохранились акты переоценки. С тех пор и начались хождения по инстанциям.

Жители Гердутишек и Петровщины во главе с Анатолием Алексеевичем решили идти до конца, чтобы добиться правды, "стучались" в райисполком, Комитет госконтроля, облисполком и прокуратуру. Указанные ведомства неоднократно проверяли расчеты стоимости приватизируемого жилья, однако особых результатов это не принесло. Запросы сельчане так и не были удовлетворены.

В то же время руководство хозяйства по распоряжению райисполкома все-таки начало частично выплачивать людям средства, затраченные на оформление правоустанавливающих документов. На момент нашей встречи выплаты были осуществлены дважды. Администрация "Сосновки-Агро" даже попросила сельчан сделать пластиковые карточки для начисления денежных сумм, однако эту просьбу они проигнорировали.

Изрядно вымотанные затянувшимся процессом, люди растерялись: как действовать дальше? Закон ведь гласит, что в случае необоснованно высокой стоимости приватизируемого жилья можно провести независимую оценку, исходя из рыночной стоимости. Согласно Указу № 524 приватизация будет осуществляться по меньшей стоимости. Сельчане сомневались, стоит ли проводить независимую оценку: опять немалые денежные траты, да будет ли результат?

Точки над "і" расставила встреча "страдальцев" с председателем Молодечненской районной организации профсоюзов АПК Владимиром Солоненко.

Профсоюзный лидер выслушал, изучил документы и подсказал, что делать.

— После нашей встречи люди все-таки провели независимую экспертизу. При этом цена домов значительно снизилась: каждый был оценен до 200 млн рублей. 9 человек уже оформили документы у нотариуса, уплатили первоначальный взнос в размере 10% и стали собственниками. Остальные подготовили необходимые документы и собирают деньги на первый взнос.