Меньше 5 тысяч долларов и месяц ремонта в "однушке". Конкурс "Мой бюджетный ремонт"

На REALTY.TUT.BY стартовал конкурс «Мой бюджетный ремонт». Рассказы и фото ждем до 20 июня. Мы будем публиковать рассказы читателей о том, как они обустраивали свои квартиры. Затем на голосовании пользователи TUT.BY выберут победителей, которые получат призы от наших партнеров.

Рассказ Максима из агрогородка Прилуки:

— Однокомнатная квартира в пригороде Минска, общая площадь — 44,5 м², жилая — 16,8 м². Приобрел квартиру сразу, как только появилась возможность. Хотелось уже жить в своем жилье и перестать тратить деньги на аренду. В планах было минимально потратиться на покупку и ремонт, а года через 3−4 года либо покупать большую квартиру в Минске или на более длительное время остаться в этой и вкладываться в нее. Место пока еще не застроенное, инфраструктуры и транспорта мало, но люблю природу и вид из окна радует:

Планировка квартиры довольно удачная, не считая длинного коридора, заканчивающегося нишей и расположения туалета напротив кухни:

Ключи получил в начале июля 2015 года. Так как в то время снимал квартиру, был заинтересован в скорейшем переезде. Застройщик сдавал квартиру в следующем виде: стены и потолок зашпатлеваны, есть входная деревянная дверь, деревянная дверь на кухню, установлен унитаз, балкон застеклен и окрашен, есть светильник в ванной и на балконе, разводка сантехники и электрики, газовая плита, индивидуальный котел отопления, счетчики.

Ремонт решил сделать, используя белый и черный цвет как в отделке, так и в мебели. Частично делал работы сам и с родственниками (поклейка обоев, покраска, укладка плитки и линолеума), но большую часть выполняли рабочие (укладка ламината, монтаж потолков, установка дверей и жалюзи).

Решил использовать на окнах только жалюзи (разных видов).

В ванной и туалете установил самые простые двери. В проеме между комнатой и коридором повесил жалюзи. Когда они сдвинуты, создается общее пространство комнаты и коридора. При необходимости можно «закрывать» комнату, плюс — экономия на нормальной качественной двери, без которой пока можно обойтись.

Чтобы стены не выглядели монотонно белыми, использовал несколько интерьерных наклеек.

Мебель и сантехнику приобретал в основном белорусского производства.

Комната: белый матовый натяжной потолок, обои под окраску на стенах (покрыты белой матовой краской, одна из стен для контраста цветная), темный ламинат на полу.

Коридор: белый глянцевый натяжной потолок, обои под окраску на стенах (покрыты белой глянцевой краской), темный ламинат на полу.

В нише — гардероб. Комплект держателей и вешалок монтировал сам. Вместо раздвижной двери — жалюзи.

Кухня: белый глянцевый натяжной потолок, светло-желтые обои в квадратик на стенах, темно-коричневый линолеум в квадратик на полу. Цвет обоев выбирал под кухонную мебель, которую покупал еще для съемной квартиры. Самым недорогим был готовый вариант белорусского производства. На кухне много газовых труб, установлен котел индивидуального отопления. Все трубы выкрасил в желтый цвет, а обои выбрал, чтобы трубы на их фоне не бросались в глаза. Заодно и сэкономил на переносе счетчика, газового котла и труб.

Ванна: белый глянцевый натяжной потолок, зашпатлеванные о окрашенные стены. Пока дом новый, есть вероятность усадки. Решил, что стену облицую плиткой через год. Заодно в начале ремонта денег меньше уйдет. На полу — черная плитка «Керамин».

Туалет: стены, потолок — обои под окраску (покрыты белой глянцевой краской), черная плитка «Керамин» на полу.

На балконе уложил на пол линолеум. Сейчас там в основном стоит старая мебель и остатки стройматериалов.

В ванной и туалете сейчас начал вторую часть ремонта.

Бюджет:

Все приобретал в разное время, соответственно, и курс пересчета из рублей в доллары разный. Привожу стоимость основной мебели. Некоторую мебель и технику приобретал давно.

Для экономии могу порекомендовать:

1. Максимально использовать уже сделанное в квартире (оставил входную дверь, дверь в кухню, не переносил электрику и сантехнику, светильники в ванной и на балконе, газовую плиту).

2. Отказаться от не первостепенны вещей в квартире, тех, без которых можно какое-то время обойтись (дверь в комнату, ремонт балкона, плитка на стене в ванной и туалете, мебель на кухне на заказ).

3. Не всегда выполнение работ своими силами является самым недорогим вариантом. (Например, монтаж пола рабочими — 1 день стоил 2 миллиона, если сам делаю, то теряю зарплату за 2−3 дня или затягиваю сроки ремонта и плачу лишние деньги за аренду жилья).

4. Определить, какие работы в будущем надо будет переделывать. Если необходимо будет делать разводку электрики, то лучше потратить сразу больше денег и не возвращаться к этой работе и так далее.

5. Контактировать с соседями. Можно покупать материалы на ремонт нескольких квартир сразу и получать скидки за объем. У тех, кто сделал ремонт раньше вас, могут остаться неиспользованные материалы, инструменты, от которых многие готовы избавится за небольшие деньги.

Недостатки:

1. Так как часть работ выполнял сам, есть некачественно выполненные моменты (не отшлифованы стены, неровная поклейка обоями, остались следы от валика при покраске и прочее. Но это видно только если присматриваться).

2. Лучше один раз потратить время на ремонт, чем экономить и периодически его возобновлять.

Ремонт занял ровно месяц с момента получения ключей и до переезда. Если бы было много свободного времени у меня и родственников, то можно было бы успеть и за две недели. И в следующий раз, надеюсь, покупать буду сразу квартиру, готовую к заселению.

Комментирует Татьяна Клютко, специалист по работе с клиентами компании «Окнаград»:— В проекте Максим представил действительно бюджетный ремонт. Срок выполнения работ — всего лишь 1 месяц, что очень оперативно. Вызывает восхищение умение хозяина квартиры обернуть в свою пользу не всегда удобные обстоятельства. Большим подспорьем в деле экономии является то, что многие виды работ выполнялись самостоятельно — мы засчитываем это как плюс.
На наш взгляд, удачным приемом в дизайне гостиной и прилегающих помещений является использование светлых тонов: светлые стены, мебель создают единое целое. Это помогает зрительно расширить пространство, ведь квартира сама по себе небольшая. Расчет верен и в случае, когда имеются погрешности в отделке стен: однотонный светлый цвет скрывает изъяны. Интерьер не перегружен аксессуарами, что дает ощущение свободы. Небольшая игра на контрастах в виде темного ламината, вставок в мебели, в декоре стен и окна помогают оживить обстановку, расставить акценты.
Стоит обратить внимание и на оформление приоконной зоны, которая является важной деталью любого интерьера. В гостиной окно расположено напротив входа, поэтому на него смещается основной акцент. Тяжелые шторы и обилие декора в оформлении небольшого помещения были бы не совсем уместны. Так что решение Максима установить только жалюзи кажется вполне логичным, к тому же оправдано с точки зрения практичности. Главное требование — отделка окна должна быть выполнена аккуратно. Красиво смотрятся в дизайне ПВХ-окна пластиковые откосы из теплой сэндвич-панели. Такие откосы придают завершенный вид оконному блоку, выглядят эстетично, к тому же они предотвращают появление конденсата и последующее образование плесени. Поскольку остекление было выполнено раньше, мы рекомендуем Максиму учесть это в ремонте новой квартиры.
И пусть мы согласны с автором: «Лучше один раз потратить время на ремонт, чем экономить и периодически его возобновлять», — ему удалось воплотить мечту о собственном жилье в короткие сроки и с оптимальными затратами. Мы желаем Максиму успехов во всех начинаниях, ну и, конечно же, удачи в этом конкурсе!

Партнеры конкурса:

	Республиканская компания-производитель «Окнаград» — окна ПВХ в Минске и Беларуси. Замена старых окон современными энергосберегающими ПВХ-системами. Профессиональное остекление квартир и коттеджей. Тепло, эстетика, комфорт в одном эффективном решении!
	«Трюм» — новый двухэтажный мебельный торговый центр в центре города (ст. м. «Фрунзенская»), в котором расположилось 50 мебельных магазинов мягкой и кухонной мебели, офисной мебели, дверей, аксессуаров для сна и предметов интерьера.