Как мы искали, где строят Ноттингем и Зеленый Бор

Новые районы Минска — Ноттингем и Зеленый Бор — власти анонсируют уже несколько лет подряд. Два огромных массива подрастающего леса включили в территорию Партизанского района «щупальцами» в восточном направлении. Минск давно уже не кругленький, как был на старых картах. Так, может, уже там что-то строится? Мы решили посмотреть.

Долго изучали карту Генплана, сопоставляли со спутником. Из карты Минскградо следует — Ноттингем «обнимет» с севера гольф-клуб «Гринвич». Спутник показывал — к территории будущего Ноттингема дороги не ведут. Даже грунтовые. Есть внятные грунтовки к «Гринвичу». «Ничего, проедем через "Гринвич" и посмотрим, как выглядят места, где вырастет новый район Минска» — наивно решили мы.

Для начала сообщим — съезд к "Гринвичу" не подписан. Указатели появляются позже. Пролетарское отношение к буржуазной забаве «гольф» отражено на указателях. Первый кто-то пытался сжечь. Но железо только закоптилось.

Второй похоронили под слоем черной краски.

На въезде на территорию «Гринвича» — КПП. Аж два человека в будке охраны.

Объясняют: никто полями не пользуется, с тех пор как обанкротился владелец — Дельта-Банк. Проект нынче почти бесхозный. Поэтому на территорию никого не пускают. И нет нам смысла туда ехать — мол, все равно границы участка не обозначены — а там за уже освоенными территориями еще поля и леса "Гринвича", а забора нет.

— Там вообще никого нет. Никакие работы не ведутся. И мы никого не впускаем, чтобы не вынесли, что там осталось, — заверяет охранник. И не желает открывать шлагбаум. Мы решаем не дискутировать, а найти другой въезд.

"Гринвич" — масштабный проект, обещавший приобщить белорусов к мировой элите, которая, как известно, ценит гольф. Кроме полей тут строился и коттеджный поселок. С полтора десятка коттеджей построили. Но городские коммуникации к "Гринвичу" так и не протянули. Это то, что было известно до того, как мы отыскали второй въезд в гольф-клуб.

На этом КПП, закрытом сетчатыми воротами, дежурила только большая недокормленная молчаливая собака на цепи. И тут мы обнаружили, что нам наврали: возле коттеджей стояли машины рабочих, которые эти коттеджи достраивают — и явно они въезжали со стороны шлагбаума. Масштабы домов впечатляют. Даже издалека несложно прикинуть — метраж парочки под тысячу «квадратов».

Тут лес кругом, территории между дворцами приличные, это не ваши 15 соток, которых якобы должно хватать домовладельцу. Красота, простор деревенская тишина.

Именно деревенская: удивительным образом территория "Гринвича" оказалась подчиненной Минскому району. Такой вот остров внутри минских территорий. С полагающимися деревне преференциями.

Увы, дальше дороги не было: в объезд шла только испытательная трасса для тяжелой техники — для экстремалов. Наш "Опель" там не прошел бы. Да и куда идет этот разбитый песок — неизвестно, может, кругом к Минску.

Так что с Ноттингемом? Он есть или нет?

В 2015 году директор КУП «УКС Мингорисполкома» Дмитрий Микуленок рассказывал:

—  В 2016 году планируем входить в Ноттингем — это основная перспектива города. А в 2017-м стоит задача заложить в квартале первый дом. Ноттингем — это 900 тыс. кв. м жилья, город должен построить его до 2020 года.

Звоним в комитет по строительству и инвестициям Мингорисполкома. Там говорят: деньги выделены, пусть УКС рассказывает, как осваивает.

Директор КУП «УКС Мингорисполкома» Дмитрий Микуленок через секретаря реагирует: комментария не будет. Пусть комментирует комитет строительства и инвестиций. Круг замкнулся.

Никаких официальных данных. Неофициально кивают: все там плохо. На съезде с МКАД начинали делать дорогу в сторону будущих районов. Вырубили 200 метров леса вдоль грунтовки. И на этом все заглохло.

Какой может быть Ноттингем, если будет?

Изначально планировалось построить маленькую Европу в пригороде: малоэтажные дома, большие зеленые зоны, уютные улочки и фонтан в центре. Таким видел Ноттингем коммерческий застройщик.

И таким Ноттингем уже точно не будет. Слишком высока себестоимость. Вероятность, что тут появится новая Каменная Горка, уже равна нулю: льготное кредитование государство сводит к минимуму — нового социального района позволить себе уже не сможет. А значит, все, что построят - каждый сантиметр дороги и каждый провод - должны будут оплатить те, кто решит тут покупать жилье.

Предварительное видение озвучивали специалисты «Минскградо». Территорию "Гринвича" оградят полосой коттеджной застройки. Далее будет полоса малоэтажных домов, ближе к Колодищам — многоэтажки. По большей части панельные — территорию массово будут застраивать минские заводы крупнопанельного домостроения. Жить в Ноттингеме будут около 60 тысяч человек. Восточнее от Ноттингема позже начнут возводить микрорайон Зеленый Бор. По предварительным данным, он будет тоже панельным. И тоже не социальным. Но больше подробностей нет — уж очень отдаленные перспективы. Раз еще даже дороги нет, первого дома Ноттингема не будет и в 2020-м.