Минчане копят на квартиру на 20% дольше жителей областных центров

На основании данных Национального статистического комитета аналитический центр Realt.by посчитал, сколько месяцев потребуется минчанам и жителям областных центров для того, чтобы скопить на жилье.

В последнее время интерес к покупке жилья в Минске среди иногородних существенно возрос. Так, в первом квартале 2016 года покупателем каждой пятой квартиры в столице были жители регионов.

Минск всегда привлекал регионалов высокими зарплатами. Например, в первом квартале 2016 года средний заработок минчанина составил почти 10 млн* рублей, а в областных центрах не достиг и 7 млн рублей.

Однако, говоря о благосостоянии минчан, необходимо учитывать не только их доходы, но и расходы, одной из самых существенных статей которых является жилье. Несмотря на высокий доход минчане будут копить на его покупку гораздо дольше, чем их соотечественники из регионов.

Например, средняя зарплата в Бресте с января по март сформировалась на уровне 6,643 млн рублей, а мартовская цена квадратного метра в пересчете на средний курс доллара составила 13,175 млн рублей. Таким образом, на покупку квадратного метра жилья брестчанину придется копить меньше двух месяцев (1,98 месяца, если быть точными).

Быстрее всего деньги на покупку жилья соберет житель Витебска. Здесь средняя зарплата составляет 6,3 млн рублей, а цена квадратного метра — 11,110 млн рублей. Таким образом, витебчанин сможет купить квадратный метр жилья за 1,76 своей зарплаты.

В Гомеле заработная плата по итогам квартала составила 6,511 млн рублей, а цена кв. метра по итогам месяца — 12,968 млн рублей. На две своих зарплаты гомельчанин сможет купить ровно один квадратный метр жилья.

Гродненцы в первом квартале зарабатывали 6,783 млн рублей в месяц, а цена кв. м жилья в Гродно сложилась на уровне 14,124 млн рублей. Для того чтобы накопить на квадратный метр, гродненцам придется работать 2,08 месяца. Этот город занимает второе место в республике по ценам на недвижимость, и доступность здесь несколько ниже, чем в других областных центрах.

В Могилеве средняя зарплата по итогам периода составила 6,322 млн рублей, а цена кв. м в марте — 11,688 млн рублей. На квадратный метр жилья в своем городе могилевчанину придется копить 1,85 месяца.

В среднем по областным центрам отношение между квадратным метром и доходами населения составило 1,93 — именно столько месяцев придется работать их жителям для того, чтобы позволить себе покупку одного кв. м жилья.

Цена квадратного метра в столице по итогам марта составила 22,963 миллиона рублей. Это, например, вдвое дороже, чем в Могилеве и Витебске. Так что высокая зарплата не поможет минчанам быстрее скопить на квартиру. Условный столичный житель будет откладывать на квадратный метр 2,33 месяца — на 20% дольше, чем жители областных центров.

*Здесь и далее зарплаты приведены без вычета налогов