"Мы вас не бросим". Странным многоквартирным домом в Могилеве занялись чиновники и прокуратура

Чиновники и руководители организаций ЖКХ вместе с владельцами квартир и представителем застройщика почти 2 часа днем 19 апреля пытались найти виновников запутанной ситуации, цитировали закон — в общем, решали проблему трех семей дома на улице Ганджеев ров, 21 в Могилеве. Звучали такие слова, как «мошенничество», «тюрьма» и «договоренность». Решение нашли — законное, но не быстрое.

О своих птичьих правах жильцы дома № 21 на улице Ганджеев ров внезапно узнали в начале марта 2016 года. Тогда муж застройщицы прислал им письмо о том, что «по инициативе Могилевских тепловых сетей» расторгается договор о теплоснабжении дома. Жильцы бросились выяснять, в чем причина таких драконовских мер, ведь они исправно оплачивали коммуналку все 4 года. Почему шестерых взрослых и пятерых маленьких детей оставили без горячей воды и тепла?

Выяснилось, что у части коммуникаций — новый владелец, сын бывшей хозяйки дома Дмитрий Игнатчик. Он должен решать вопрос о теплоснабжении. А еще — что ни чиновники, ни коммунальщики не знают о том, что на участке, выделенном для строительства жилого дома, стоит многоквартирный.

Жильцы не смогли найти общий язык с представителем застройщика и отцом нового владельца участка теплосети Иваном Игнатчиком. Дмитрий также не показывался, на письма не отвечал. Измученные бессилием могилевчане обратились за помощью к TUT.BY. После публикации проблемой вплотную занялась местная власть — прошли уже две встречи с жильцами. Причем в последний раз во дворе дома собрались 20 человек во главе с заместителем председателя горисполкома по вопросам строительства Сергеем Дедовичем.

Вопросы задавали все — жильцы квартир, чиновники, представители ЖКХ. Все они были адресованы, в основном, Ивану Игнатчику. Выясняли, как и когда продали квартиры, кто оформлял документы и регистрировал дом, пристройки, кто заключал договоры на тепло- и водоснабжение, подачу электроэнергии и пр. При этом Иван Иванович настаивал, что все документы в порядке. Коммунальщики в открытую смеялись, а после заявили, что и горячая вода в дом проведена незаконно.

Изучив документы, чиновники пришли к выводу, что дом и участок находятся в долевой собственности жильцов квартир с 2007 года. Что присутствующий и фактически решающий все вопросы Иван Игнатчик по закону не имеет никакого отношения к дому — необходимо присутствие его сына, законного владельца метров. Что необходимо собрать все имеющиеся на дом и участок документы, начиная с 2007 года, чтобы собственники смогли узаконить свои права и обязанности. И, самое главное, что проблему можно решить в ближайшее время.

Чиновники уже готовят договоры для узаконивания коммуникаций. А вот собственникам придется либо выбрать уполномоченного представителя, либо по закону передать право местным органам власти назначить дляя этой роли специальную организацию, а именно — ЖРЭУ. Всех больше устраивает первый вариант, но четвертый собственник — Дмитрий Игнатчик — до сих пор игнорирует сложившуюся ситуацию. Иван Иванович пообещал, что Дмитрий явится на собрание 20 апреля. Сергей Дедович намекнул, что в противном случае Игнатчика-младшего приведет участковый милиционер.

Вопрос по незаконной пристройке, в которой размещается швейный цех, — он принадлежит Дмитрию Игнатчику и сдается в аренду предпринимателю — чиновники также прояснили. «На сегодняшний день дом и участок — это совместное домовладение. Разрешение на строительство пристройки должны были дать все жильцы. Если его не было — письменного, — застройщик должен начать процедуру регистрации. Если нет, готовьте решение горисполкома на снос, — дал поручение Сергей Дедович. — Все должно быть по закону. Я больше слушать ничего не хочу».

По его словам, есть и вина властей — в том, что не проконтролировали выполнение предписаний, вынесенных по результатам проверки дома 2 года назад. А вот кто их будет устранять, решит суд.

Жильцы квартир признают: сами виноваты в том, что досконально не изучили документы при покупке квартир, не уточнили свои права и обязанности. Однако они подчеркивают: в ситуации виновны и другие люди.

Сергей Дедович заметил, что проверка законности оформления документов — в компетенции других органов. По его словам, в этом разбирается прокуратура. Дедович попросил жильцов квартир подождать еще немного: «Мы вас не бросим. Горячая вода, отопление — все у вас будет. Нужно немного времени — и мы во всем разберемся», — заверил он.